拆迁保证书中的征收房屋

拆迁保证书中的征收房屋合同编号：__________甲方：__________乙方：__________一、征收范围及房屋情况1.1征收范围：甲方位于__________的被征收房屋，具体位置、面积、结构等详见附件一。1.2征收目的：本次征收是为了实施__________项目，符合国家和社会发展需要。1.3甲方权利义务：甲方应保证被征收房屋的所有权、使用权及与之相关的权益合法有效，如有纠纷，由甲方自行解决。二、征收补偿2.1补偿方式：甲方可以选择货币补偿或者房屋产权调换。2.2货币补偿：甲方应按照附件二中的补偿标准，获得相应的货币补偿。2.3房屋产权调换：甲方有权选择乙方提供的产权调换房屋，具体房屋信息详见附件三。2.4征收补偿金额：甲方应得的征收补偿金额（包括货币补偿和房屋产权调换价值）共计人民币__________元（大写：_________________________元整）。三、征收程序3.1签订协议：甲乙双方应在本协议签订后__________日内，到__________部门办理征收手续。3.2交付被征收房屋：甲方应在本协议签订后__________日内，将被征收房屋交付给乙方。3.3搬迁期限：甲方应在本协议签订后__________日内完成搬迁。3.4补偿款支付：乙方应在甲方完成搬迁后__________日内，将征收补偿款支付给甲方。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付被征收房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿款×__________%。4.2乙方未按约定时间支付征收补偿款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=征收补偿款×__________%。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.附件一：被征收房屋的具体位置、面积、结构等详细信息。2.附件二：货币补偿标准及计算方式。3.附件三：乙方提供的产权调换房屋详细信息。二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付被征收房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付征收补偿款，视为违约。3.甲方未保证被征收房屋的所有权、使用权及与之相关的权益合法有效，视为违约。三、法律名词及解释：1.征收：指国家为了公共利益需要，对私有房屋实行购买或者调换，以实现房屋所有权的转移。2.被征收房屋：指在征收范围内，被列入征收范围的私有房屋。3.征收补偿：指国家对被征收房屋的所有权人、使用权人及其他相关权益人给予的补偿。4.货币补偿：指以货币形式支付给被征收人的补偿款。5.产权调换：指国家提供其他房屋，用以交换被征收房屋的补偿方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋所有权、使用权及与之相关的权益纠纷：甲方应自行解决，必要时可寻求法律途径。2.甲方未按约定时间交付被征收房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：征收补偿款×10%。3.乙方未按约定时间支付征收补偿款：甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：征收补偿款×10%。4.甲方未保证被征收房屋的所有权、使用权及与之相关的权益合法有效：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.城市更新、旧城改造。2.基础设施