建筑工程综合项目工程创优专业策划专项方案

明珠城聆湖苑12#地块1～4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房工程创优办法策划案南通市达欣工程股份有限公司二0一四年六月目录TOC\o"1-3"\h\z一、工程概况 11.2建筑设计概况表1-2 11.3构造设计概况 2第二章、编制根据 32.1施工合同、招投标文献 32.2设计图纸 32.3重要建筑工程国家规范 32.3其她 4第三章：工程创优策划与办法 4一、工程质量目的及创优目的 4二、创优策划 41、管理体系策划 42、施工组织管理策划 63、各分项工程创优策划 73.2模板工程 83.3混凝土工程 103.4砌体工程 114、工程技术资料管理策划 205、实行策划 21三、创优工程办法 23四、声像资料拍摄 23五、创优配合办法 241、分包单位配合办法 242、材料物资检查 253、过程检查及报验 264、不合格分项（工序）解决 265、工程质量检查评估 276、质量保证资料管理规定 277、工程质量奖罚规定 27第四章：小结 30第一章、工程概况一、工程概况表1-1工程名称明珠城聆湖苑12#地块1~4#、地下车库01、配电房、1#2#门卫、垃圾房建设地点吴江区江陵西路1888号，与仲英大道路口建设单位苏州新湖置业有限公司设计单位苏州设计研究院股份有限公司监理单位吴江区建设监理有限公司监督单位吴江区住建局施工总承包单位南通市达欣工程股份有限公司施工（外）班组桩基工程（建设单位平行发包）合同范畴、建设规模工程主体及初装修结束，总建筑面积60844.73m2合同性质施工总承包投资性质建设单位自筹资金合同工期555日历天合同质量目的合格工程1#2#3#16#房创苏州市优质工程合同安全目的争创省文明工地1.2建筑设计概况表1-2建筑面积60844.73m2地下室占地面积11905.35m2地上某些建筑面积48939.38m2附属房建筑面积暂定约300m2建筑用途民用住宅建筑规模4栋单体加一种地库（01）地下层数一层地下层高度地库4m，单体5.5m地上层数31层地上原则层高度3.0m地下室层高一层4.0米±0.00标高4.70m（85高程）室内外高差0.45m附属用房用途物业用房、配电室、门卫檐口高度1#楼，31层，99.8m建筑总高1#楼，100.6m2#楼31层99.8m2#楼，100.6m3#楼31层99.8m3#楼，100.6m4#楼31层99.8m4#楼，100.6m楼梯构造形式板式楼梯保温做法外墙：20厚聚氨酯保温板屋面：50厚聚氨酯保温板外装修作法一至三层点挂砂岩石材，上为外墙涂料内装修作法初装修顶棚板底批白（批一层黑水泥掺801胶打底+批腻子粉两度）门窗铝型材单框断热桥中空玻璃（5+12A+5）墙面混合砂浆粉刷+批腻子粉两度，共用部位刷内墙涂料，地库刷防霉涂料。地面30厚C20细石砼+1:1水泥中粗砂压实抹光踢脚水泥砂浆暗踢脚线屋面上人平屋面及某些不上人平屋面1.3构造设计概况表1-3土质状况1#、3#、4#楼基底土质为淤泥质土，2#号为密实性粘土地下水位依照施工周期，最高水位1.6m，相对高度为-2.0m地下水质PH=7.95地基类别单体Ф700灌注桩，地库Ф700灌注桩地下防水作法底板下为SBC卷材，地库外墙为渗入型水泥基防水涂料基本型式桩筏板底板厚度单体底板厚度1.0m，地库0.45m。地下混凝土强度级别底板、外墙C35P8顶板C35地上构造砼强度级别一构造C45~C30二构造C25地上构造形式框剪抗震级别六度设防剪力墙3级抗震屋盖构造形式平屋面钢筋类别一级钢和三级钢钢筋接头类别基本梁直螺纹连接，暗柱电渣压力焊，别的为绑扎搭接外墙厚度200mm内墙厚度200mm第二章、编制根据文献名称编号日期12#地块《建设工程施工合同》.412#地块招、投标文献.42.1施工合同、招投标文献2.2设计图纸序号图纸类别图纸编号设计编号出图日期1建筑施工图详见各栋号图纸目录F11/011.122构造施工图详见各栋号图纸目录.122.3重要建筑工程国家规范序号类别名称编号1国家行业建筑构造荷载规范GB50009-2建筑施工组织设计规范GB/T50502-3工程建设公司施工管理规范GB/T50430-4建筑施工现场用电安全规范JGJ46-5混凝土构造工程施工及验收规范GB50204--6建筑工程施工质量验收统一原则GB50300-7建设工程项目管理规范GB/T50326-8建设项目工程总承包管理规范GB/T50358-工程建设原则强制性条文（房屋建筑某些）建设部-04-209大体积混凝土施工规范GB50496-10混凝土构造平面作图法11G101-1-2-311地下工程防水技术规范GB50108-12建筑地基基本工程施工及质量验收规范GB50202--13混凝土构造工程施工规范GB50666-14地下防水工程质量验收规范GB50208-15工程测量规范GB50026-16建筑施工资料管理规程JGJ/185-17建筑施工现场环境与卫生原则JGJ146-18江苏省城建档案馆业务工作规程DGJ32/C05-19江苏省建筑施工安全质量原则化管理原则DGJ32/J66-20铝合金门窗工程技术规程DGJ32/J07-21住宅工程质量通病控制原则DGJ32/J16-22建筑节能原则建筑节能工程施工质量验收规程DGJ32/J19-2.3其她序号类别名称编号1公司质量、环境、职业健康安全一体化管理体系手册2质量、环境、职业健康安全一体化管理体系程序文献备注：本方案如编制未详部位按照国家规范、江苏省地方原则规定来组织施工。第三章：工程创优策划与办法一、工程质量目的及创优目的1、工程质量：无违背《工程建设原则强制性条文》房屋建筑某些。分项工程合格率为100%，一次性通过竣工验收。1#、2#、3#、16#房保证苏州市“优质”工程，争取扬子杯。2、安全文明施工：重大安全事故发生为“零”，争创省文明工地。二、创优策划1、管理体系策划1.1建立一种强有力项目管理机构及配备各级管理人员：创优总指挥：南通市达欣工程股份有限公司史立平同志为工程创优总指挥，领导和组织整个施工过程创优策划和实行。项目经理：吉拥来同志负责贯彻创优策划和实行筹划。项目副经理：崔益明同志全面有效地组织贯彻创优各项详细工作。项目总工程师：于勤川同志负责创优策划案审核及创优内业资料管理。负责施工组织设计、施工方案、施工技术办法编制，负责各号房分某些项工程技术交底，工程总结和创优工程演示资料编制和整治办法。专职资料员：盛晓莹同志负责各号房技术资料整顿和归档，工程施工记录资料、各类文献资料收集、整顿，负责创优资料整顿，负责各种材料实验工作。专职质量员：崔益贵、马祥俊、徐龙旺同志负责制定创优筹划，建立质量考核制度、质量例会制度、质量奖罚制度，负责对施工过程进行过程控制、检查、督促和工序验收工作。生产负责人：张加富、谢兆清同志负责整个工程施工任务，认真贯彻和执行创优方案，并负责向生产班组进行交底，组织好班组自检、互检工作。项目材料员：曹永来同志负责对进入现场施工原材料、半成品、成品进行规格、型号、数量、质量、产品合格证进行验收。对不符合规定施工原材料、半成品、成品或无产品合格证应及时清退出场。项目经理：吉拥来总指挥：项目经理：吉拥来总指挥：陈元国副经理：崔益明技术负责人：于勤川谢兆清崔益贵盛晓莹张加富孙广圣盛国成各班组2、施工组织管理策划按照南通市达欣工程股份有限公司项目管理模式，以ISO9002、IS014001原则建立有效质量保证体系及环境管理保障，文明施工。文明施工是公司形象窗口，必要搞好文明施工。将文明施工、环境卫生纳入施工组织设计，制定文明施工规定，禁止野蛮施工，并由项目经理按照文明施工组织实行，详细由项目副经理贯彻。并制定项目《质量筹划》、《工程创优筹划》，以合同为制约，强化质量过程控制。在项目上履行专业工长负责制，对工程质量进行全方位管理和控制，使质量保证体系延伸到各专业、施工人员，项目质量目的通过对各专业严谨管理加以实现。依照OHSAS18001职业健康、安全管理体系，遵循“安全第一、防止为主、综合治理”原则。制定各种安全、健康专项方案和办法：如《基坑支护方案》、《暂时用电方案》、《脚手架搭设方案》等。3、各分项工程创优策划钢筋工程本工程剪力墙抗震级别为三级。a、钢筋原材钢筋原材进入现场，质量证明文献必要随车送到，并符合规定，质量证明文献上必要注明本次进场钢筋日期、数量、炉批号。进入现场先对其进行自检，如钢筋数量、规格、物证相应、外观、几何尺寸等。如有不符合上述规定产品进场，应及时规定退货。而后请现场监理机构见证人员进行随机见证取样、送检，待检测合格后方能投入使用。b、钢筋加工严格按照设计有关文献、国家规范及各级地方原则进行翻样、配料。箍筋弯钩弯折度必要保证135°，弯后平直长度应不不大于箍筋直径10倍，箍筋内净尺寸容许偏差+5c、钢筋连接、安装局部墙柱钢筋采用套筒直螺纹连接，在施工过程必要先将钢筋端头切割平整，保证丝扣长度。基本底板及楼层平板钢筋绑扎，为保证钢筋间距，先宜在垫层或平板模板面上用石笔，依照图纸规定点画间距。四周两排钢筋交叉点满扎，别的某些交叉点同始终线相隔呈“八”字型进行绑扎，以免网片歪斜变形。墙、柱水平筋绑扎宜仿效砖墙砌筑皮数杆形式，运用墙柱两角筋，在该钢筋上点画间距记号线。起步筋离已完毕面50mm开始绑扎，竖向绑扎应控制好上下层错开、搭接长度。墙、柱钢筋绑扎：墙水平筋采用梯形原则筋；暗柱主筋应吊线保证垂直；柱箍按控制线保证间距；墙竖向筋上按2m距画水平筋间距控制线，每面墙不少于三处控制线。墙钢筋绑扎后不容许踩踏，登高应使用梯子或操作架；板钢筋绑扎后应安放马凳并铺跳板，保护成品。钢筋绑扎应弹线或拉线，特别是门窗洞口两侧暗柱钢筋和楼板钢筋。预留钢筋应精确，应使用定距框（暗柱）、梯子凳、双十字撑（头上沾防锈漆）。预留钢筋高度应原则，尽量统一。钢筋搭接长度、锚固长度必要满足设计及规范规定，受力钢筋采用机械连接接头，同一连接区段内宜互相错开，区段长度为37d，且不应不大于500mm，纵向受力钢筋接头面积百分率不适当不不大于50%。扎丝接头所有面朝混凝土内部，有抗震级别较高规定处，扎丝应采用双股铁丝进行绑扎。钢筋保护层垫块采用砼垫块，按基本底板为35mm、外墙外皮及柱为30mm、梁为25mm，楼板为15mm，墙体为15mm施工。钢筋锚固、接头长度对的，绑扎接头范畴箍筋加密。墙、楼板混凝土浇筑过程中应派钢筋保护、校正偏移钢筋，必要在混凝土浇筑后保证钢筋到位（偏移按1:6纠正被弯折钢筋）。混凝土浇筑过程中及浇筑后应及时清除钢筋上被污染砂浆等。钢筋绑扎验收，应按自检→预检→专职质检→报监理验收程序。钢筋绑扎容许偏差为：受力筋间距±10mm，排距±5mm，箍筋、构造筋间距±20mm（尺量十档），网眼尺寸±20mm（尺量十档），骨架宽度、高度±5mm。3.2模板工程a、模板选用模板选用应具备足够强度、刚度及承受力。本工程墙、柱、梁、平板模板所有采用黑色覆膜胶合板，1#房采用塑料模板，厚度位15mm，表面光洁，平整，从而保证混凝土面层光洁与平整。模板进场之后，项目部组织对其进行验收，以进场数量10%进行随机抽查。抽查内容涉及模板平整度、与否有翘曲、表面观感、密实度、几何尺寸等，发现类似状况数量超过抽查数量5%规定及时退货。及时更换不符合规定数量。剪力墙采用钢木组合龙骨，墙板接缝拼缝处采用50*70木方，别的采用U型钢龙骨，间距150左右。b、模板加工严格按照图纸进行翻样、配模、加工。加工时，拼缝采用硬拼缝。c、模板安装模板安装前必要清理干净，并涂刷脱模剂，涂刷后再用干棉布擦拭一遍，避免污染影响钢筋。对跨度不不大于4m现浇板、梁底模保证起拱高度1‰~3‰，起拱线必要顺直，不得有折线。墙柱框线、控制线弹线放置截面水泥预制块墙柱框线、控制线弹线放置截面水泥预制块定位钢筋焊接钢筋绑扎钢筋验收封模、初次固定垂直度矫正再次固定、加固验收梁、柱节点，墙、柱节点模板尺寸保证精确、边角顺直、清晰，拼缝必要平整。a、模板拆除模板拆除时间要依照预先留设拆模试块等效养护强度来拟定。如下表所示：构造跨度（m）实际部位砼强度原则值比例L≤8梁、板75%L＞8梁、板100%悬挑构造梁、板100%悬挑构造无论跨度大小，需拆模时混凝土强度必要达到100%时，才准许拆除。模板拆除后，需及时清理模板表面，及时涂刷脱模剂，以免影响下一次使用质量和效果。b、模板工程注意要点：1、模板接缝不应漏浆，粘贴胶带纸必要与接缝顺直、平整，不得浮现扭曲、歪斜。2、模板与混凝土接触面，应清理干净，并及时涂刷好脱模剂。3、脱模剂宜采用不影响构造性能与装饰效果脱模剂。在涂刷时，不得沾污钢筋和混凝土接槎处，涂刷一定要均匀，不得有堆积，以免粘模。4、浇筑混凝土前，模板内杂物（如木屑、焊渣、短头电焊条等）都应清理干净，为此项目部专门配备了一台气泵与吸尘器为清理模板内垃圾作准备；浇水湿润但不能有积水现象。5、加强模板工程实体检查验收，接缝平整度、垂直度、悬挑部位支撑、开间和净高以及阴阳角方正等重点检查。3.3混凝土工程a、混凝土材料选用本工程所用混凝土所有为商品混凝土，因此在拌制混凝土原材料控制方面有一定难度。只有通过以合同为制约，在供应混凝土过程中随机派专业人员对拌站进行突击抽查。规定其提供各原材料质量证明文献及进场自检报告。外加剂宜采用无氯盐、无尿素、低减型外加剂。粉煤灰掺量不准超过15%，水灰比不得不不大于0.5。宜采用饮用水搅拌，严格控制砂、石料含泥量。b、混凝土运送规定商品混凝土厂家严格控制好商品混凝土运至浇筑地点温度，必要满足在5℃≤T≤25℃，严格控制好出机至入模间坍落度。c、混凝土浇筑基本底板大体积、大方量混凝土浇筑，宜采用分段、分层进行浇筑，其他部位混凝土可按照常规或依照专项施工方案和技术交底进行施工。振捣时，振动棒必要快插慢拔，插入下层深度≥50mm，振动棒间距≤50CM。顶板可采用斜向振捣。合理控制振捣时间，以通过目测来拟定：看混凝土表面与否泛出浆，不再明显下沉，不再浮现气泡。禁止漏振、过振、欠振。d、混凝土养护：非冬季施工，梁、板混凝土必要在浇筑完毕12h内进行浇水养护；在冬季施工中，必要覆盖塑料薄膜+草帘进行保温、保湿养护。若有掺加外加剂混凝土或抗渗混凝土，其养护期不得少于14d。非冬季施工墙、柱混凝土在拆模后来采用喷水养护，冬季施工必要时可以延时拆模来保证混凝土有足够养护时间。现场设立混凝土试件原则养护室，室温控制在20℃，相对湿度控制在95%以上。现场随机取样，制作试块，数量符合GB50204—-规范规定。同条件养护试块需放置在代表部位处进行养护。在混凝土运送车进入现场之后，对每车混凝土进行坍落度测试，并作好记录，不满足规定及时告知退回，并告知商品混凝土厂家立即对其进行调节，以免影响整体混凝土浇筑质量。3.4砌体工程a、材料选取砌体工程主材（涉及水泥、黄砂、块材等），应依照设计规定结合国家及地方有关文献规定进行选取。质量保证文献必要随车进场而进场。所用材料必要要物证相应，外观、几何尺寸符合规定，现场随机取样，复试合格后方能投入正式使用。b、砂浆配合比本工程地下室砌体砂浆依照设计规定采用M10水泥砂浆，上部主体构造砌体采用M5水泥混合砂浆。配合比设计以专业检测单位出具为准。应采用标号32.5Mpa以上水泥进行拌制。c、砂浆拌制和使用1砂浆宜采用机械拌制，水泥砂浆与水泥混合砂浆拌制时间控制在3min。2砂浆使用在普通气温状况下，水泥砂浆和水泥混合砂浆宜在3h~4h小时之内使用完毕，遇30℃以上气温以上时，宜在2h~3h之内用完。3因此在砌体工程施工中，需合理控制好施工时间掌握好砂浆用量，随拌随用。d、砌体施工砌体工程质量规定：横平竖直、砂浆饱满、灰缝均匀、上下错缝、内外搭砌、接槎牢固。砂浆饱满不得底于80%，灰缝厚度宜为10+2mm，斜槎长度不应不大于高度2/3。直槎时，直槎从墙面引出不应不大于120mm，并沿高度不不大于500mm，但砌体L型转角处，不得留直槎。在砌筑时，应间隔500mm设立一道墙体拉结筋，拉结筋末端弯成90°弯钩。砌筑前，对墙体块材应提前浇水湿润，保证砂浆饱满度。皮数杆设立距离不适当不不大于10m。砂浆铺设，铺浆长度不得超过750mm，在30℃以上气温下，砂浆铺设长度不适当超过500mm。构造柱设立与留设应符合《江苏省住宅质量通病防治》手册规定。3.5粉刷工程：a严格控制抹灰砂浆配合比及稠度，黄砂必要在中砂以上，把握好原材料质量关，验收灰饼。b墙面抹灰前基层表面干净并且提前一夜湿润，分层抹灰厚度必要控制在8mm以内。c、抹灰后墙体表面浇水保养，时间不少于一周。d、砼体在表面抹一层界面解决剂，增长砌体墙与砂浆粘结强度，以防起壳。e、砌体管线开槽处墙面与混凝土面交接处均采用钢丝网进行加固（两边搭接长度>100mm.）一层再抹灰，以防浮现裂缝。1、保证外墙优质重要办法：a、外墙抹灰对砼基层，抹一道砼界面解决剂，增长粘结强度。柱与墙体，梁与墙体交接处用钉一道钢丝网，以防开裂。依照江苏省质量通病防治规定，顶层要满粘贴网格布。b作好墙体基层解决，抹灰层分层赶平一次抹灰厚度不超过10mm抹灰后作好养护工作。3.6涂料工程外墙涂料，应提供涂料合格证、检查报告，资质证书等关于证件，并在贮存有效期b、涂料施工应保证基层面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等清除干净，保证干燥，且喷施厚度均匀，杜绝色差。c、外墙涂料在施工前先做样版，在征得各方批准后，由样版引路，样板经监理、业主验收合格方可大面积展开。3.7地面工程a.地坪是装饰工程比较重要一种分项项目；普通容易发生问题，地面空鼓、起砂时有发生。完毕后，楼面进行存水2-5公分浸泡3至4天，保证楼面浇捣时水分均匀、结合层达到更好效果；结合层扫浆操作时须细致，浇捣完毕时表面收光撒适量干水泥并控制好水份、收光三遍一步到位，决不容许在混凝土初凝后洒水收光。阳台、卫生、厨房及公用部位比室内统一落低20mm，卫生间和阳台地坪1%找坡到地漏（地漏边做小圆弧收头），并绝不容许有积水和倒翻水现象浮现。b地坪用料阐明：1、卧室、起居室、书房地坪基层清理扫浆结合层，上做30mm厚C30细石砼随捣随光。2、阳台地坪基层清理扫浆结合层，细石砼和1：2水泥砂浆找坡1%到地漏。3、卫生、厨房间基层清理扫浆结合层，上做0.8克砼漏克防水层一道四周翻起高300mm（厨房间不做），细石砼和1：2砂浆找坡1%到地漏；卫生、厨房间地坪面收光做法另行告知。（卫生间管道预留洞修补必要严格把关，分二次浇捣，每次浇捣高标号细石砼内必要掺有膨胀剂）。4、电梯厅基层清理扫浆结合层，找平后表面水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm，（比室内落低20mm）。5、门厅基层清理，找平后水泥砂浆粘贴地砖600mm*600mm，（比室内落低20mm以上，面层里高外低）。6、地下室基层清理扫浆结合层，上做细石砼找坡最簿处30mm，坡度为1%。7、楼梯间（涉及踏步）基层清理，20厚细石砼和1：2水泥砂浆找平；踏步阳角（涉及踏步腿脚阳角处）嵌铜条子护角。c.地砖铺贴，应先排版拟定块数，先做样版，不容许有半砖块头浮现，增长观感效果。地砖材质必要通过严格挑选。地砖铺贴后表面用木屑保养。d、加强节点解决，对水磨石、楼梯细部下功夫进行解决，使其富有新意。e、遵循先做样版，后大面积施工原则，保证楼地面工程质量。3.8屋面工程a、做好基层解决，做好材料验收关，进行技术交底。按照设计规定做好屋面找坡，做到排水畅通，不积水。b、保温层施工留设好透气通道，设立好排气孔。c、卷材铺设应有专职防水队伍施工，材料有关质量资料必要齐全、有效并做好材料检查，卷材铺贴应做好端部、外凸构件细部解决，卷材收头采用密封。d、屋面用细石砼作保护层时，按纵横间距不大于或等于4米设立分格缝缝中钢筋必要切断，缝宽20mm与女儿墙之间留缝３０mm，缝内嵌填密封材料e.铺贴卷材防水层细石混凝土找平层应设立分隔缝，纵横间距６m，缝宽３０mm,缝内必要嵌密封油膏，缝上加铺３００mm宽卷材一层，单边粘帖，上加铺一层胎体增强材料附加层，宽９００mm。f、卷材防水屋面在阴阳角，天沟，檐口排水口，出屋面管子根部以及屋面泛水等容易发生渗漏复杂部位增铺附加层，在用密封膏进行封边解决。3.9装饰工程a、墙砖、地砖铺贴，必要按瓷砖模数事先排版，阳角割成45°度角，且角度对的吻合。地漏处用整块定制。色泽必要通过挑选，铺贴时花纹一致。b、公共部位，特别是走廊，力求做到地面块材几何尺寸与顶棚装饰相相应，使装饰效果更具备整体性。c、屋面、室外管道安装完毕后，采用水泥保温，外包两道钢丝网，增长粘结强度，以防起裂，转角及活节，阀门均用水泥粉光。d、对木装修，选购板材都要严格挑选，剔除色差。五金配件力求与木装修完美结合使成品达到最佳效果。e、天花板压口线条在施工前必要干燥，以免线条收缩引起裂缝。f、加强成品保护，保证产品质量。4.0、安装工程1.a、所有管道支架按设计规定做好防腐，管道支架应构造对的、布置合理、埋设平整牢固，成排支架应排列整洁，与管道接触紧密，镀锌管与支架接触用橡皮隔离。b、镀锌管采用螺纹连接时，接口处外露麻丝应清理干净，并将外露丝口做好防腐解决，禁止对镀锌管进行焊接。c、明装管道成排安装时，直线部位应互相平行。给水横管宜设2‰-5‰坡度，坡向泄水装置。d、各系统立管中间分段接口，分段施工，为防堵塞，应对分段接口作管堵保护。e、自动喷淋系统吹洗试压应在装修竣工前分层分支分系统进行，为避免对二次装修导致意外污染，吹洗试压前用丝堵封喷头接口，待二次装修竣工时再拆除，丝堵安装喷头。f、依照土建进展和交工秩序安排各管道系统应制定分段试压办法，试压排水应引至室外，不得影响现场施工单位施工作业。2.a、线管预埋、安装前必要清除管口毛刺和铁锈，并漆上防腐漆。b、按土建施工顺序由下往上施工顺序配合预埋管、盒。c、金属线管下料应采用细锯式切割机下料，禁止用气电焊切割，下料后及时去毛，断面应和管轴向呈垂直。d、穿线、装件应按高层施工程序在土建内粉刷后进行。电缆首端、末端和分支均设立标志牌，进出入配电柜、台盘、箱内导线接线端部应有明显用途和回路编号。e、线管弯头就用符合规定弯管器定制，弯曲处不得产生裂皱现象，椭圆度不得超过管径70%。f、管子在穿过伸缩缝式沉降缝时，应装接线盒、金属软管等补偿装置，开关和插座盒预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深不大于2cm要用水泥砂浆修边，不不大于2cm应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐解决。g、预埋砼内线管尽量在二层钢筋之间，埋设于楼板内线管尽量避免重叠，开关和插座盒预埋，盒外口应和墙面齐平。盒口埋深不大于2cm要用水泥浆修边，不不大于2cm应加套盒，开关插座盒内应清理干净，无建筑垃圾，无锈蚀现象，并应做防腐解决。h、线管在平顶内敷设时，规定与土建配合，线管要固定牢固，线盒位置对的。i、通电试运营时做好导线或母线连接处温度抽测记录。所有照明灯具启动，每2小时记录运营状态一次，持续运营无端障为合格。j、接地线跨越建筑物变形缝时，设立补偿装置。屋面避雷带安装支持件距离均匀设立，在直线段上不应有高低起伏及弯曲现象。3.a、安装上去螺孔应采用机械加工，不得用气割开孔，悬吊风管应设立防晃支架。b、安装立管时要控制好固定支架和伸缩节位置，应按规定做好伸缩节应力求放在固定支痤中心位置。c、防水套管要控制好防水焊接渗漏，套管和预埋、填料敷塞，要符合规定。d、压力管安装完毕后依照系统设计规定进行试压，分段分层试压时要依顺序进行。e、空调水系统管道安装时要注意坡度和坡向。f、金属风管制作要控制法兰加工和风管制作防漏风，采用办法和决定加工采用靠模进行，以保证尺寸一致和螺孔互换性。g、风管与法兰连接采用翻边，翻边应平整，宽度应一致，并不得有开裂和孔洞。翻边不得遮住连接螺孔。h、无法连接接口应采用机械加工，其尺寸应对的，形状应规则、接口处应严密。i、风管及部件安装完毕后，按系统压力进行严密性实验。4.1外墙防水a防水材料选取材料选取应符合国家（地方）关于规定，质量保证资料随材料进场而进场，禁止使用国家明令裁减产品，进场后应及时告知现场监理机构进行取样、复试。待复试合格后方能进行施工。基层清理基层验收基层清理基层验收涂刷粘合剂渗入结晶涂刷保护层施工（1）水泥基渗入结晶型防水涂料，北京东海防腐防水工程技术有限公司（国家高新技术公司）生产，并提交相应产品合格证、产品质量保证书、产品阐明书等资料供甲方确认。（2）非焦油型双组份渗入结晶防水涂料，提交相应产品合格证、产品质保书产品阐明书等，并经工地现场抽样送吴江检测中心复检合格。c施工工艺1）、基面规定和施工条件（1）基层砼按设计规定标号、抗渗级别并控制好坍落度浇捣严密，表面无松动、蜂窝、麻面等缺陷。（2）施工缝按设计规定设立可靠止水带，变形缝按设计和规范规定。（3）穿过墙、板管、预埋件以及孔道等应预留、预埋、套管宜采用铸铁件，禁止在防水层上凿洞、打孔、设件。（4）四周须设排水沟并保持畅通，地下水位降至需做防水层施工平面30㎝如下，直至防水层及有关保护墙经验收后合格为止。（5）支模螺杆、露头钢筋等割至砼表面>2㎝深，并留出凹坑，深凹坑用抗渗砂浆填密实至稍凹于砼表平面。2）、水泥基渗入结晶型防水涂料施工（1）施工环节a、对基层作初步清理，去除表面沙粒、砂浆疙瘩、泥浆、杂物、油物等。、b、基面解决：对构造表面浮现缺陷如麻面、蜂窝、支模螺杆凹坑、施工缝等处，用“防水砂浆”或“水不漏”进行修补解决。c、对基面作再清理，使基面达到干净、无油物、杂物等，并充分湿润至饱水无明水。d、将渗入结晶型涂料按一定水料比配制并搅拌均匀，用专用筷子、刮刀或滚筒涂刷不得有深积现象，以免开裂。e、作第二层渗入结晶型涂刷，须在第一层初凝后进行并随时保持湿润，但不能有明水，第二层涂刷方向应与第一层涂刷方向互相垂直。（2）操作要点：ａ、对基面清理必要彻底，保持基面干净无污染物、泥浆和杂物。ｂ、涂刷涂层要稍用力，使涂层与基面牢固黏结，并交叉搭接。二层涂刷方向与一层涂刷方向应垂直进行，不能并行进行。ｃ、涂刷木材料，必要保持基面润滑但不得有明水，如基面过干，应先润滑才干继续（3）养护a、在本料涂刷初凝后应及时对涂刷作喷雾养护。养护必要用干净水。b、养护宜用喷雾器进行，可避免涂刷层遭破坏，依照天气干燥限度，每天至少养护3次，持续2—3天，以免导致涂层过早干燥影响渗入。c、施工完毕后，48H内避免淋雨和阳光直射。3）、渗入结晶涂膜层施工（1）施工环节a、渗入结晶涂膜层施工，必要在结晶渗入型涂料养护期12天后来方能进行施工。b、对上涂料基层仍需作清理，清理是指清理杂物、泥浆和浮灰。c、批刮涂料：将渗入结晶涂料A、B两组份按规定重量比混合均匀，在基层上批刮2—3遍，使其总厚度达到规范规定。（2）施工注意事项a、渗入结晶涂料为双组份材料，A、B两组份材料混合配料应现配现用，并保证充分混合均匀，混合好材料应在20分钟内用完，否则会变稠导致难于批刮。b、施工应分度进行，分度施工间隔时间应随气温不同控制。间隔时间过长分度间依剥离，间隔时间过短，施工时间过短，施工困难。因而，应控制在表干不粘手为度。c、施工期间必要好天气，禁止在施工后12H内有雨，早上施工应待露水收干后进行。d、施工基面不适当过份潮湿。4.2成品保护墙板、柱拆模完毕后，及时进行阳角部位保护，采用成品塑料护角条，如示意图（一）所示。楼梯胸角部位保护采用100mm废旧模板用水泥钢钉固定牢固，如示意图（二）所示。楼层平板钢筋绑扎完毕，通过隐蔽验收后，在进入下一道工序之后，宜在钢筋上铺设过道板（如脚手竹片），以免人为踩踏，影响钢筋保护层。楼板混凝土完毕后，不适当过早上人、上料，待混凝土达到1.2N/mm2后方可上人上料。特别是墙柱钢筋施工、堆料，钢筋不容许集中堆放，应选取构造跨度较小处，分散堆放。钢筋与混凝土接触处必要垫置方木之类，不容许钢筋与混凝土表面直接接触。搬运钢筋不容许随意乱拖乱拉，宜采用背扛或二人抬，避免钢筋端头划破混凝土表面，影响表面观感。4、工程技术资料管理策划依照国家规范及江苏省住建厅规定，以各单体工程为单位，及时建立与完善各分某些项工程资料编制、收集、整顿。1：商品混凝土资料内容：混凝土出厂合格证、混凝土28d强度报告、混凝土配合比单、水泥（水泥检测报告、水泥厂家3d出厂合格证、及28天强度补报单、水泥3d复试报告、及28d复试报告）、砂（砂检测报告及质保单、砂复试报告）、石子（石子检测报告及质保单、石子复试报告）、外加剂（外加剂出厂合格证、外加剂检查报告、外加剂复试报告）、粉煤灰（粉煤灰检测报告、粉煤灰出厂合格证、粉煤灰复试报告）。每次浇筑混凝土资料独立成册。2钢筋原材资料内容：材质证明、复试报告。目录内容：序号、材质编号、种类、规格、厂名、进场数量、使用部位、试件编号、复试编号、页数、附注（注明有见证明验）。3防水卷材资料内容：防水卷材准用证、使用阐明书、检查报告、产品合格证及防伪标志、复试报告、外观检查记录、防水工人上岗证（有效期内）。4混凝土实验报告目录内容：序号、试件编号、施工部位、强度级别、配合比、水泥、外加剂、掺合料、达到设计强度、页数、附注（注明有见证明验），公司资质证书。5隐蔽、预检记录内容填写精确、审签手续齐全。6技术资料收集、整顿规定技术资料收集、整顿按照施工进度、施工工艺随发生、随收集、随整顿。原材实验报告必要在该材料使用前收集上来，钢筋焊接报告必要在该部位验收前收集上来，混凝土强度报告必要在试块压后3d内收集上来，保证明验及时性。地下与地上某些技术资料分开整顿。5、实行策划1制度保证按照管理体系建立相应管理制度：挂牌制度、样板制度、会诊制度、奖罚制度、成品保护制度、专人负责制度等。挂牌制度、技术交底、操作工艺等制成标牌放置在操作部位。样板制度：不同形式板、墙、柱钢筋绑扎、模板支设必要先做出样板，在样板验收后方可展开大面积施工。会诊制度：对施工中发生质量问题进行集体会诊，查出因素、教诲工人、整治贯彻。奖罚制度：把奖惩成果张贴在曝光板和光荣榜上，教诲和引导工人施工。成品保护制度：对钢筋、模板、混凝土成品进行保护。专人负责制度：设专人负责混凝土小票记录、坍落度测试、冬期测温等。2过程监控保证项目部定期组织图纸、规范学习、培训，增进项目部关于技术人员对规范、图纸理解。每星期组织对钢筋、模板、混凝土等重要分项施工工人进行技术、安全交底。通过过程监控保证本策划（施工组织管理策划、钢筋工程精品策划、模板工程精品策划、混凝土工程精品策划、技术资料策划）实行。3阶段考核保证a.公司考核公司总部按季度对项目工程实体质量、技术资料、工程创优筹划实行、分包管理、管理体系运营等方面进行考核，以考核成果核定项目奖金总额。b.项目内部考核制定阶段考核目的制定阶段考核目的拟定考核重点及执行原则项目领导主持考核奖励完毕良好存在偏差普通偏差严重偏差分析因素提出整治办法惩罚4持续改进在策划实行过程中将对实行效果不抱负策划或未考虑到核心点继续完善、改进，逐渐提高策划水平。三、创优工程办法1、建立创优组织机构，与构造阶段相似；2、选取有资质专业装饰队伍进场施工，并做好创优交底工作；3、样板拟定制度：凡是装饰分项工程，在大面积施工前应预先做样板，待建设单位和监理确认后方可大面积施工。4、工程创优办法；由于装饰施工图纸未出齐，装饰内容不明，故此部办法暂略。四、声像资料拍摄1、对于创优工程，施工过程中声像资料及时收集与整顿显得尤为重要。评优质构造声像资料规定较低，时间普通为2~3分钟，进行不少于三次摄像，即基本构造竣工（尚未回土）时，任一原则层钢筋绑扎完毕未浇捣砼时（由质监人员拟定）、主体已全面竣工但未进入下道工序时。并配有简介工程概况、工程质量、特色状况等解说词，工程重要承重构件及节点状况必要有所反映。2、像资料收集原则是；素材面要广，量要少，时间力求简短。各施工阶段录像拍摄节点内容筹划如下表：施工阶段施工部位拍摄内容解说内容基本阶段地下室钢筋绑扎、焊接、机械连接，砼浇捣前钢筋隐蔽状况、砼浇捣、养护、地下室防水、后浇带解决、穿墙螺杆解决、止水带设立、砼坍落度测试、回填土基坑挖深、底板厚度、砼浇捣后裂缝状况、渗漏水状况、施工过程中采用特殊技术办法、四新技术应用状况主体阶段钢筋绑扎、焊接、预应力筋张拉、预应力测试、保护层垫块设立、悬挑构件、重要部位钢筋隐检、钢筋间距量测材料规格、楼板厚度、砼强度、墙体、材料规格、钢绞线规格、数量、位置、楼板砼裂缝状况、施工过程中采用特殊技术办法、质量特色、各种检测数据“四新”技术应用状况，构造沉降观测数据。施工中依照详细状况恰当及早更换某些新模板，使得混凝土构导致型美观，对二次构造也采用覆膜板保证二次构造混凝土成型也美观，体现出构造整体美观。砼原则层浇捣、成型后楼面、墙面砼平整度、梁柱节点、截面尺寸、模板拼缝、施工缝搭接处接缝、色差，楼梯施工缝、砼养护、坍落度测试、试块制作、标养室布置、同条件养护状况、楼面钢筋保护层检测、柱面砼平整度、垂直度检测砌墙填充墙砌筑、皮数杆设立、墙拉筋设立、填充墙与框架柱、梁接缝、斜砖砌筑、钢丝网钉设、砌体灰缝厚度量测钢构造制作、安装、除锈、防腐过程安装预埋预埋管件制作、安装预埋、防腐、标记、接地装饰阶段客厅墙面粉刷、涂料、平整、色泽一致、阴阳角顺直、面砖粘贴、勾缝、顶棚吊顶、窗台、阳台细部、室内环境检测。功能设计、施工满足强制性原则、规范规定，施工质量特色简介、细部解决做法简介、各种检测测试成果简介。楼梯、走廊公共部位板材铺贴、电脑排版时实镜，楼梯栏杆、扶手做法、滴水线解决外墙玻璃幕墙安装、拼缝、打胶、三性实验检测屋面屋面构造层以上各层做法、屋面防水层做法、卷材收头、屋面滴水线做法、避雷带搭接、变形缝盖板解决、屋面细部解决安装阶段水泵房、配电房、机房设备安装、电气桥架、支架，配电箱内接线、箱壳接地，消防、喷淋、烟感、吊平顶内吊杆、管线支架、管内穿线、卫生洁具安装、排水、落水、地漏、公共部位管道保温、管道、支架油漆、馒头制作，管道通水实验、接地电阻测试、管线走向标记、细部解决等。施工阶段场容、场貌施工区域场容、场貌、文明施工环境办公室布置、会议室规章制度、质量、安全、环境管理目的特写镜头，管理人员查阅图纸、技术探讨镜头、上级部门领导检查指引镜头等。室外总体室外总体环境、绿化、建筑物立面效果环境简介五、创优配合办法1、分包单位配合办法1总包单位应会同业主，对拟定分包单位予以考察，并采用竞争录取办法，使所选取分包单位（含供应商）无论在资质、管理、经验上符合工程总合同规定。2各分包单位进场前均与总承包单位订立工程分包合同，明确质量目的，订立质量责任书，严格以合同条款来检查贯彻分包单位责任、义务。任何分包单位失误，均应视作总承包单位失误。3各分包单位应接受总承包单位监督与控制。分包单位所使用、选用设备、材料必要在事前征得业主、监理和总承包审定，禁止擅自代用材料和劣质材料使用。4分包单位严格按施工总进度和施工大纲，编制“实行进度筹划”和“施工方案”，建立质量保证体系，保证“大纲”所规定和总目的实现。5承包以各个指令、批示，组织指挥各分包单位科学合理地进行生产，协调施工中产生各种矛盾，以合同中明确责任，来追究贻误方失职，尽量地减少，减少施工中浮现责任模糊和推诿扯皮现象而贻误工作。6总承包不断加强对分包单位创优意识教诲，提请分包单位增强对产品保护工作，做到上道工序对下道工序负责，竣工产品对业主负责，使产品不污、不损。7总包单位应按总进度制度控制节点，组织工程协调会议，检查本节点各分包单位实行状况、质量状况，制定修改或整治办法，调节下一节点实行规定，明确目的，贯彻办法。8总承包商项目主承包管理部组织每周一次工程协调会，各分包单位必要参加，主承包项目部经理负责主持召开，为衔接各工序正常施工，解决实行中各种矛盾。9总承包会同业主代表定期或不定期地组织对分包方工程节点、工程质量、现场标化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料、用电器具等进行检查，并制定必要奖罚制度，奖优罚劣，直至中断合同。2、材料物资检查1对所有进场原材料、半成品组织检查验收，建立材料台帐。2所有进场物资如由分包单位自行采购时，分包单位必要随材料进场向总包提供合格材质证明、出厂合格证和实验报告。3对需要做复试原材料，如：水泥、钢材、钢筋、砂石料、各种附加剂、焊条、焊剂、防水材料、门窗、室内涂料等，必要按照规定及时取样实验，并将实验报告向监理报验。4对进场物资必要进行标记，按照已经通过检查、未经检查和经检查不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免勿用不合格材料。5对不合格物资，坚决规定不准进场，同步要注明解决成果和材料去向。对不合格材料解决，应建立台帐。3、过程检查及报验1严格执行国家现行规范、原则及公司各项规定，严格按照设计规定组织施工。2每个分项工程（工序）开工之前，严格按工艺原则规定对操作班组进行技术、质量交底。3工程施工实行“三检制”，应认真抓好班组自检工作，设立专职质检员，督促班组自检及填写自检记录。4分某些项（工序）工程完毕后，分包单位组织自检和工序间交接检查，不合格分项或工序，不经返修合格不得进行下道工序施工。5分项工程或工序达到合格后填好报验单报监理和总包单位工程师复查验收，报验单附自检、交接检记录、隐蔽记录、预检记录、质量评估等资料。6严格按照“三检制”组织检查各道工序施工质量。做到检查上道工序，保证本道工序，服务下道工序。真正做到严格控制工序质量，不合格工序不移送。7质检人员必要严格控制施工过程中质量，在施工过程中严格把关，不得隐瞒施工中质量问题，并督促操作者及时整治。4、不合格分项（工序）解决1施工中浮现施工质量严重不合格，不得擅自进行解决，必要及时报告，由总包方会同业主、设计院、监理制定解决方案。施工方必要严格按照解决方案进行返修，并将解决成果报总包方质检科复查，复查达不到合格应重新解决，直到达到合格为止。2凡因施工不当导致一切后果，涉及经济损失，一律由分包单位自负。3施工中浮现质量事故，必要按规定填写质量事故报告单，并及时上报总包方质检科。4浮现质量事故时，必要认真对待，严格按照“四不放过”原则，追查责任者、事故通过。对责任者进行严肃解决，不得讲情面，说人情，包庇责任者。5、工程质量检查评估1分项工程质量评估应按照国家质量验评原则规定进行实事求是评估，不得闭门造车。2分项工程质量评估，由分包单位组织自检评估，报项目总包质检科进行核定，重要分部由公司质检部核定。分项工程质量评估必要在班组自检基本上由工长组织关于人员进行，由总包方项目专职质检员核定质量级别。3分项工程质量评估过程中浮现不合格，由专职质检员填写不合格品告知单，技术部门提出纠正办法，整治后重新评估。6、质量保证资料管理规定1质量保证基本资料，由分包单位负责填写、整顿、报总包方质检科，并严格执行地方行业原则。2；各种质量保证资料，必要与施工同步进行，不得后补，以保证资料完整、真实、整洁。总包方质检科将会同技术部定期对各分包方进行资料查验。3：分包单位质检组，必要编制每周质量检查筹划，并列出检查原则根据，严格按照检查筹划进行控制检查、评估。4：质量评估资料必要统一，格式规定原则化，严格按照《建筑工程