个人租房补充协议应注意问题

个人租房补充协议应注意问题合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：一、租金及支付方式1.1乙方按照主合同约定的租金标准（人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月）向甲方支付租金。1.2乙方应在每个租赁期开始前__个工作日向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3乙方支付租金的方式为：__银行转账__、__现金__、____、__支付__。二、押金2.1乙方在签订主合同的同时，向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2租赁期满或提前解约后，乙方按照主合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__个工作日内退还乙方押金。三、房屋使用及维修3.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自改动、损坏或拆除。3.2租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的设施损坏，甲方负责维修或更换；因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方负责维修或更换，并承担相关费用。四、提前解约4.1甲乙双方提前解约的，应提前__个月书面通知对方。4.2提前解约的，乙方应按照主合同约定支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。五、法律适用及争议解决5.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.个人租房合同2.押金收据3.租金支付记录4.设施使用说明5.维修记录6.提前解约通知7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按要求支付滞纳金。2.乙方未合理使用房屋及附属设施，导致设施损坏或拆除。3.乙方未按约定提前通知解约，或未支付违约金。4.甲方未按约定时间退还押金。5.其他双方在补充协议中约定的违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。6.提前解约：指双方在租赁期限届满前解除租赁合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方应提醒乙方支付滞纳金，如乙方仍不支付，甲方可依法解除合同。2.设施损坏问题：如乙方使用不当导致设施损坏，甲方应要求乙方赔偿，如乙方拒绝赔偿，甲方可依法追偿。3.提前解约问题：如乙方提前解约，甲方应按照约定扣除违约金，如乙方拒绝支付，甲方可依法追偿。4.押金退还问题：如租赁期满或提前解约后，甲方未按约定时间退还押金，甲方应双倍返还押金。五、所有应用