芜湖市房屋买卖合同标准示例

芜湖市房屋买卖合同标准示例合同编号：__________甲方（出卖人）：住所地：联系方式：乙方（买受人）：住所地：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的权属性质为__________。1.3房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响甲方对该房屋行使所有权的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。2.3除定金外，乙方应于__________日前，向甲方支付剩余房款，具体支付方式为：__________。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如有问题，甲方应负责修复或赔偿。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如房屋存在影响结构安全、使用功能或寿命的重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的费用。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程提供五年质保。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：未交付部分房价的__________%。5.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未支付部分房价的__________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.房屋过户所需的相关税费计算单5.房屋买卖合同补充协议6.付款凭证复印件7.收款凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定履行质量保修义务，属于违约行为。3.乙方未按照合同约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方在验收房屋时发现重大质量问题，经核实后，甲方未能履行修复或赔偿义务，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.质保：指产品或工程在一定期限内，因质量问题导致的损失，由生产者或施工方负责修复或赔偿的承诺。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快交付房屋。2.问题：房屋验收时发现重大质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或赔偿，如甲方未能履行义务，乙方有权解除合同并要求返还已支付的款项。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约