亳州购房合同范本

亳州购房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于安徽省亳州市__________区/县__________街道/镇__________号，房屋所有权证号：__________________，房屋结构：__________________，房屋面积：__________________平方米。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房款，作为总价款的组成部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：__________________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施、家具、家电清单4.付款凭证5.其它相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1甲方为保证交易的顺利进行，引入第三方担保方，作为合同履行的担保。第三方担保方具备良好的信誉和履约能力，同意为本合同的履行提供担保。第二条甲方权益保护2.1乙方应按照本合同约定向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。若甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，甲方有权要求乙方支付逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。2.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。若因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形，甲方应承担相应的违约责任。第三条第三方担保责任3.1第三方担保方应对乙方履行合同义务承担连带责任。若乙方逾期支付房价款或未能按约定履行合同义务，第三方担保方应承担乙方应支付的违约金等责任。3.2第三方担保方应在甲方要求下，采取必要措施保证合同的履行。包括但不限于代为履行合同、提供履约担保等。第四条乙方的违约及限制4.1乙方逾期支付房价款或未能按约定履行合同义务的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。4.2乙方在购买房屋后，应按合同约定合理使用房屋，并承担房屋的维护、保养等费用。4.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的房价款。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________签订日期：__________________1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.附属设施、家具、家电清单4.付款凭证5.其它相关文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约履行合同义务。第三方担保方作为独立的第三方主体，对乙方的违约行为承担连带责任，增加了甲方权益的保护力度。同时，第三方担保方的介入也有利于维护合同的稳定性和履行力，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，明确约定了乙方的违约责任、逾期付款违约金等条款，确保了甲方的利益得到充分保障。同时，引入第三方担保方，进一步强化了甲方权益的保护。甲方为主导的目的在于确保交易的安全、顺利进行，维护甲方的合法权益。通过详细规划第三方的责权利等相关条款，甲方在交易中具备更强的议价能力和主动权，有利于实现交易目标，确保房屋交易的高效、公平、安全。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________第三方（担保方）：__________________鉴于甲方拥有位于__________________的房产一套（房产证号：__________________），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经协商，达成以下协议：第一条房产买卖概述1.1甲方同意将上述房产出售给乙方，乙方同意购买该房产。1.2乙方购买上述房产的总价为人民币（大写）：__________________元整（小写）：__________________元。第二条甲方违约及限制2.1甲方应保证其对上述房产拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形。若因甲方原因导致上述房产存在权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方履行本合同的情形，甲方应承担相应的违约责任。2.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述房产的所有权转移给乙方。若甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，甲方应承担逾期交付违约金，违约金为本合同总价款的____%。第三条乙方权益保护3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付房价款。若乙方逾期支付房价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为本合同总价款的____%。3.2乙方在购买上述房产后，应按合同约定合理使用房产，并承担房产的维护、保养等费用。3.3乙方有权要求甲方提供房产的附属设施、家具、家电等清单，并保证上述物品的质量和使用功能。第四条第三方担保责任4.1第三方担保方应对甲方履行合同义务承担连带责任。若甲方未按约定时间交付房产或未协助乙方办理过户手续的，第三方担保方应承担甲方应支付的违约金等责任。4.2第三方担保方应在乙方要求下，采取必要措施保证合同的履行。包括但不限于代为履行合同、提供履约担保等。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。6.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。乙方（买方）：__________________甲方（卖方）：__________________第三方（担保方）：__________________签订日期：__________________1.房产所有权证复印件2.房产平面图3.附属设施、家具、家电清单4.付款凭证5.其它相关文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，明确约定了甲方的违约责任、逾期交付违约金等条款，确保了乙方的利益得到充分保障。同时，引入第三方担保方，进一步强化了乙方权益的保护。乙方为主导的目的在于确保交