2024年房屋买卖中介服务合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖中介服务合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务内容1.1提供房源信息1.2提供买方信息1.3安排双方看房1.4协助双方进行价格谈判1.5协助双方签订房屋买卖合同第二条中介服务费用2.1中介服务费的计算方式2.2中介服务费的支付时间2.3中介服务费的支付方式第三条合同的履行期限3.1房源信息提供期限3.2买方信息提供期限3.3看房安排期限3.4价格谈判协助期限3.5合同签订协助期限第四条保密条款4.1中介方对房源信息保密4.2中介方对买方信息保密4.3中介方对交易过程保密第五条服务质量保证5.1房源信息的真实性5.2买方信息的真实性5.3看房服务的质量5.4价格谈判的质量5.5合同签订的服务质量第六条违约责任6.1中介方违约的责任6.2买方违约的责任6.3卖方违约的责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止后的处理第十条合同的有效期10.1合同的起始日期10.2合同的终止日期第十一条合同的签署地点和日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期第十二条其他约定12.1中介方的职责和义务12.2买方和卖方的职责和义务12.3其他相关约定第十三条附件13.1房源信息清单13.2买方信息清单13.3房屋买卖合同范本第十四条合同的生效条件14.1合同生效的条件14.2合同生效的证明文件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务内容1.1提供房源信息中介方应按照买方的要求，提供符合其需求的房源信息，包括但不限于房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、配套设施等。1.2提供买方信息中介方应向卖方提供买方的基本信息，包括但不限于买方的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等。1.3安排双方看房中介方应根据双方的时间安排，协助安排双方看房，确保看房过程的顺利进行。在看房过程中，中介方应提供必要的协助和解答。1.4协助双方进行价格谈判中介方应根据市场行情和双方的需求，协助双方进行价格谈判，以达成共识。1.5协助双方签订房屋买卖合同中介方应协助双方完成房屋买卖合同的签订，确保合同内容的准确无误。第二条中介服务费用2.1中介服务费的计算方式中介服务费按照房屋买卖成交价的固定比例计算，具体比例双方协商确定。2.2中介服务费的支付时间中介服务费在房屋买卖合同签订后支付，支付方式为转账至中介方指定的银行账户。2.3中介服务费的支付方式中介服务费的支付方式为一次性支付，支付金额为房屋买卖成交价的固定比例。第三条合同的履行期限3.1房源信息提供期限中介方应在合同签订后的七个工作日内，向买方提供符合其需求的房源信息。3.2买方信息提供期限中介方应在合同签订后的七个工作日内，向卖方提供买方的基本信息。3.3看房安排期限中介方应在买方确认看房时间后的三个工作日内，协助安排双方看房。3.4价格谈判协助期限中介方应自看房结束后开始，协助双方进行价格谈判，直至达成共识。3.5合同签订协助期限中介方应自价格谈判达成共识后的三个工作日内，协助双方签订房屋买卖合同。第四条保密条款4.1中介方对房源信息保密中介方应对房源信息保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于房源的地址、面积、户型等信息。4.2中介方对买方信息保密中介方应对买方信息保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于买方的姓名、联系方式等信息。4.3中介方对交易过程保密中介方应对交易过程保密，不得向任何第三方泄露，包括但不限于看房时间、价格谈判过程等信息。第五条服务质量保证5.1房源信息的真实性中介方提供的房源信息应真实有效，不得有虚假、误导性内容。5.2买方信息的真实性中介方提供的买方信息应真实有效，不得有虚假、误导性内容。5.3看房服务的质量中介方应保证看房服务的质量，包括但不限于提供舒适的看房环境、解答买方的疑问等。5.4价格谈判的质量中介方应保证价格谈判的质量，包括但不限于提供专业的价格建议、协助双方达成共识等。5.5合同签订的服务质量中介方应保证合同签订的服务质量，包括但不限于协助双方准确理解合同内容、确保合同的准确无误。第六条违约责任6.1中介方违约的责任中介方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给买方或卖方造成的损失。6.2买方违约的责任买方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给中介方或卖方造成的损失。6.3卖方违约的责任卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给中介方或买方造成的损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向中介方申请调解，中介方应积极协助双方达成调解协议。7.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方提出变更合同的，应向中介方提出书面申请，并说明变更的内容和理由。中介方应在收到申请后的三个工作日内提出意见，经双方协商一致后进行变更。8.2合同解除的条件任何一方提出解除合同的，应向中介方提出书面申请，并说明解除的原因。中介方应在收到申请后的三个工作日内提出意见，经双方协商一致后解除合同。第十条合同的终止9.1合同终止的条件（1）双方达成协议，提前终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）双方因违约行为导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，中介方应按照合同约定，协助双方完成后续事项，包括但不限于房屋过户、物业交割等。第十一条合同的有效期10.1合同的起始日期合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止日期合同在服务期限届满或者双方提前终止合同的情况下终止。第十二条合同的签署地点和日期11.1合同签署地点11.2合同签署日期合同签署日期为：____（具体日期）。第十三条其他约定12.1中介方的职责和义务中介方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并遵守相关法律法规和行业规范。12.2买方和卖方的职责和义务买方和卖方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并遵守相关法律法规和行业规范。12.3其他相关约定双方还可以在合同中约定其他相关事项，包括但不限于保密条款、违约责任等。第十四条合同的生效条件13.1合同生效的条件（1）双方签字（或盖章）；（2）中介方收到合同约定的服务费用；（3）双方履行了合同约定的其他生效条件。13.2合同生效的证明文件合同生效后，中介方应向双方提供一份签字（或盖章）的合同副本作为生效的证明文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息清单详细列出房源的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、配套设施等信息。附件二：买方信息清单详细列出买方的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等信息。附件三：房屋买卖合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.中介方未按约定时间提供房源信息或买方信息。2.中介方提供的房源信息或买方信息不真实、不准确。3.中介方未按约定时间安排双方看房或未能提供必要的协助和解答。4.中介方未按约定协助双方进行价格谈判或未能达成共识。5.中介方未按约定协助双方签订房屋买卖合同或未能确保合同内容的准确无误。违约责任认定标准：1.中介方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给买方或卖方造成的直接损失。2.买方或卖方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因其违约给中介方或对方造成的直接损失。示例说明：如果中介方未按约定时间提供房源信息，导致买方无法及时找到合适的房源，买方可以要求中介方支付一定的违约金作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房源信息：指中介方提供的关于房屋的地址、面积、户型、楼层、朝向、建造年份、周边环境、配套设施等详细信息。2.买方信息：指中介方提供的关于买方的姓名、联系方式、购房需求、购房预算等详细信息。3.房屋买卖合同：指中介方协助双方签订的，约定房