2024年度标准房地产物业转让合同格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度标准房地产物业转让合同格式本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2物业1.3转让价格1.4转让日期第二条转让条件2.1物业现状2.2产权清晰2.3无需债务2.4无争议第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条物业交付4.1交付日期4.2交付条件4.3交付手续第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.2受让方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更9.2合同终止第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1附加条款11.2额外条款第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条附件13.1物业权属证明13.2付款凭证第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章14.2受让方签字盖章14.3见证方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.1.1转让方：指具有合法权利转让物业的甲方。1.1.2受让方：指购买物业并接受转让的乙方。1.1.3见证方：指由双方共同选择的，对合同的履行进行见证的第三方。1.2物业1.2.1物业地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2.2物业面积：_______平方米。1.2.3物业性质：_______（住宅/商业/办公等）。1.2.4物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括设施、装修等情况）。1.3转让价格1.3.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2支付方式：_______（现金/转账/分期支付等）。1.4转让日期1.4.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2交付日期：自本合同生效之日起，_______日内，转让方应将物业交付给受让方。第二条转让条件2.1物业现状2.1.1物业现状应符合双方约定的条件，如有不符，转让方应负责调整至符合约定的条件。2.2产权清晰2.2.1转让方应保证其对物业享有合法、完整的所有权，且物业不存在任何抵押、担保、租赁等情况。2.3无需债务2.3.1转让方应对物业的一切债务负责，并保证在交付时，物业不存在任何未清偿的债务。2.4无争议2.4.1转让方应保证物业不存在任何法律争议，如存在争议，应由转让方负责解决。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：_______（现金/转账/分期支付等）。3.3支付时间表：3.3.1签约后_______日内，受让方支付人民币_______元整作为定金。3.3.2交付物业前_______日内，受让方支付人民币_______元整。3.3.3余款人民币_______元整，在交付物业后_______日内支付。第四条物业交付4.1交付日期：自本合同生效之日起，_______日内，转让方应将物业交付给受让方。4.2交付条件：4.2.1物业应符合双方约定的交付条件，如有不符，转让方应负责调整至符合约定的条件。4.2.2物业的所有权转移手续应已完成。4.3交付手续：4.3.1双方应共同办理物业的所有权转移手续。4.3.2转让方应提供所有必要的文件和证明材料，以协助受让方完成所有权转移手续。第五条权利与义务5.1转让方的权利与义务5.1.1转让方应保证其对物业享有合法、完整的所有权。5.1.2转让方应对物业的一切债务负责，并保证在交付时，物业不存在任何未清偿的债务。5.1.3转让方应保证物业不存在任何法律争议，如存在争议，应由转让方负责解决。5.2受让方的权利与义务5.2.1受让方应按照约定的价格和支付方式，及时支付转让价格。5.2.2受让方应自合同生效之日起，按照约定的时间和条件接受物业的交付。5.2.3受让方应自交付之日起，承担物业的一切管理和维护责任。第六条保密条款6.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。6.2保密期限：自本合同签署之日起，_______年内有效。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。第九条合同的变更与终止9.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同终止：在合同履行完毕后，双方签订合同终止协议，明确终止日期，并办理相关手续。第十条法律适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1附加条款：本合同附件为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.2额外条款：双方在合同履行过程中，如有需要补充的条款，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起，_______日内有效。第十三条附件13.1物业权属证明：包括但不限于房产证、土地使用权证等。13.2付款凭证：包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。第十四条签字盖章14.1转让方签字盖章：转让方（盖章）：代表（签字）：日期：14.2受让方签字盖章：受让方（盖章）：代表（签字）：日期：14.3见证方签字盖章：见证方（盖章）：代表（签字）：日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：物业现状照片附件四：付款凭证附件五：物业权属证明附件六：物业转让合同补充协议附件一的详细要求和说明：房产证是指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。附件一应包括房产证的正本和副本，以证明转让方对物业享有合法、完整的所有权。附件二的详细要求和说明：土地使用权证是指土地使用权归属的法律文件。附件二应包括土地使用权证的正本和副本，以证明转让方对物业享有合法、完整的土地使用权。附件三的详细要求和说明：物业现状照片是指反映物业现状的图片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。附件三应提供清晰、完整的物业现状照片，以便受让方了解物业的实际状况。附件四的详细要求和说明：付款凭证是指证明受让方支付转让价格的凭证，包括银行转账凭证、现金收据等。附件四应包括所有付款凭证的正本和副本，以证明受让方已按照约定的方式和时间支付转让价格。附件五的详细要求和说明：物业权属证明是指证明物业所有权或使用权归属的法律文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件五应包括物业权属证明的正本和副本，以证明转让方对物业享有合法、完整的所有权或使用权。附件六的详细要求和说明：物业转让合同补充协议是指对原合同内容的变更、补充或细化。附件六应包括补充协议的正本和副本，经双方签字盖章后生效，与原合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定的条件和时间交付物业。2.转让方未按照约定的条件提供物业所有权转移手续所需的文件和证明材料。3.转让方未按照约定的价格和支付方式支付转让价格。4.受让方未按照约定的时间和条件接受物业的交付。5.受让方未按照约定的方式支付转让价格。违约责任认定标准：1.转让方未按照约定的条件和时间交付物业的，应按照合同约定的违约金标准向受让方支付违约金。2.转让方未按照约定的条件提供物业所有权转移手续所需的文件和证明材料的，应承担因此造成的一切损失。3.转让方未按照约定的价格和支付方式支付转让价格的，应按照合同约定的违约金标准向受让方支付违约金。4.受让方未按照约定的时间和条件接受物业的交付的，应承担因此造成的一切损失。5.受让方未按照约定的方式支付转让价格的，应按照合同约定的违约金标准向转让方支付违约金。示例说明：若转让方未按照约定的条件和时间交付物业，导致受让方无法按时入住，受让方有权要求转让方按照合同约定的违约金标准支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指土地使用权归属的法律文件。3.物业现状：指物业的实际状况，包括房屋外观、内部装修、设施设备等情况。4.转让价格：指双方约定的物业转让的价