房贷融资合同样本（2024年定制版）

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房贷融资合同样本（2024年定制版）本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条还款计划5.1还款时间表5.2还款违约处理第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物信息第七条保险事宜7.1保险购买7.2保险费用支付第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1借款人违约行为9.2贷款人违约行为第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他约定12.1其他相关事项第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条双方声明与承诺14.1双方声明14.2双方承诺第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：先生联系电话：X1.2借款人信息名称：先生/女士地址：市区路号联系电话：X身份证号码：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款总额为人民币万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.2贷款用途贷款主要用于购买房产，具体为市区路号的住宅一套。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整），共还款个月。第四条利率与费用4.1贷款利率贷款年利率为%。4.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%，共计人民币元整（大写：人民币肆佰捌拾元整）。第五条还款计划5.1还款时间表具体的还款时间表见附件一《还款计划表》。5.2还款违约处理若借款人未能按时还款，贷款人将按逾期还款金额的%收取滞纳金。第六条担保与抵押6.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押，借款人将其名下的房产（房产证编号：）作为抵押物。6.2抵押物信息抵押物位于市区路号，房产证编号为，建筑面积为平方米。第七条保险事宜7.1保险购买借款人应在贷款发放前购买房屋保险，保险金额不得低于贷款金额。7.2保险费用支付保险费用由借款人承担，并应在每年度到期前支付。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行期间，如借款人有特殊情况需要变更合同条款，可向贷款人提出书面申请。经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件在合同履行期间，借款人如发生违约行为，贷款人可以依照合同约定解除合同。合同解除后，借款人应立即偿还全部贷款本金及利息。第九条违约责任9.1借款人违约行为未按约定的还款时间和金额还款；未按约定用途使用贷款；未按约定购买房屋保险，或保险金额低于贷款金额；未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。9.2贷款人违约行为未按约定的时间发放贷款；未按约定的利率和费用标准收取费用；未按约定的方式进行还款；未履行合同约定的其他义务。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他相关事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件合同履行完毕，借款人偿还全部贷款本金及利息后，本合同终止。第十四条双方声明与承诺14.1双方声明双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿承担合同约定的权利和义务。14.2双方承诺借款人承诺按合同约定使用贷款，按时还款，履行合同约定的其他义务。贷款人承诺按合同约定发放贷款，履行合同约定的其他义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《还款计划表》详细列出借款人的还款时间表，包括还款金额、还款日期等信息。附件二：《房产证复印件》借款人提供的房产证复印件，作为抵押物的证明。附件三：《房屋保险单》借款人购买的房屋保险单复印件，证明保险已经生效。附件四：《贷款合同变更协议》如合同需要变更，双方签署的变更协议。附件五：《违约行为说明》详细说明借款人的违约行为及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定的还款时间和金额还款；2.未按约定用途使用贷款；3.未按约定购买房屋保险，或保险金额低于贷款金额；4.未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。违约责任认定：1.借款人未按约定的还款时间和金额还款的，应支付逾期还款金额的滞纳金。2.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并追究借款人的违约责任。3.借款人未按约定购买房屋保险的，贷款人有权要求借款人立即购买，并支付逾期保险费用的滞纳金。4.借款人未经贷款人同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，贷款人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，那么根据合同约定，借款人需要支付逾期还款金额的滞纳金。滞纳金的计算方式为逾期还款金额的%。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，如银行或其他金融机构。2.借款人：指接受贷款的个体或企业。3.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。4.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款，其中包括本金和利息。5.滞纳金：指借款人未能按时还款而