房屋场地租赁协议（2024年标准版）

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房屋场地租赁协议（2024年标准版）本合同目录一览1.租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还条件及方式4.使用及管理4.1租赁用途4.2房屋及场地使用规定4.3维修责任5.保险5.1租赁方保险责任5.2出租方保险责任6.转租及分租6.1转租条件6.2分租条件7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.违约及赔偿8.1违约行为8.2赔偿责任9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋及场地交付时间10.2房屋及场地归还条件10.3合同的生效、变更和解除11.附件11.1房屋及场地照片11.2相关法律法规12.签字盖章12.1出租方签字盖章12.2租赁方签字盖章13.日期13.1合同签订日期14.备注第一部分：合同如下：1.租赁房屋及场地1.1房屋及场地描述甲方将位于【地址】的【房屋/场地】面积为【具体面积】的房屋及场地出租给乙方使用。房屋结构为【描述】，房屋设施包括【列举主要设施】，场地状况为【描述】。1.2租赁面积甲方出租给乙方的房屋及场地总面积为【具体面积】，该面积包括【房屋面积】和【场地面积】。1.3租赁期限租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。若乙方需延长租赁期限，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，双方协商一致后可签订《租赁合同延期协议》。2.租金及支付方式2.1租金金额甲乙双方确认，乙方应按每月【租金金额】元支付租金。租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。2.2租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金给甲方。乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付迟延乙方支付租金迟延的，应支付迟延部分的滞纳金，滞纳金计算方式为：每延迟一日，延迟部分租金的【百分比】作为滞纳金。3.押金3.1押金金额乙方应在签订合同之日起【指定天数】内，向甲方支付人民币【押金金额】元作为租赁押金。3.2押金退还条件及方式合同终止后，乙方按照合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【指定天数】内退还乙方押金。如乙方逾期支付租金或违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金退还乙方。4.使用及管理4.1租赁用途乙方租赁该房屋及场地用于【具体用途】。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及场地用于其他用途。4.2房屋及场地使用规定4.3维修责任租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的房屋及场地设施损坏，由甲方负责维修；由于乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。5.保险5.1租赁方保险责任乙方应自行办理租赁期间内的保险事宜，包括但不限于火灾、盗窃等保险。5.2出租方保险责任甲方应对房屋及场地本身进行保险，并确保在租赁期间保险有效。6.转租及分租6.1转租条件未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及场地全部或部分转租给第三方。如有转租行为，乙方应承担因此产生的一切责任。6.2分租条件乙方不得将房屋及场地分租给第三方使用，整体租赁给第三方须经甲方书面同意，并按照本合同的约定支付租金。8.违约及赔偿8.1违约行为甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.2赔偿责任因乙方使用不当导致房屋及场地损坏的，乙方应承担维修费用及因此给甲方造成的损失。甲方未按约定提供房屋及场地或未履行合同约定的义务，造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。9.法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋及场地交付时间甲方应于合同签订之日起【指定天数】内将房屋及场地交付给乙方使用。10.2房屋及场地归还条件合同终止后，乙方应将房屋及场地按照本合同约定的条件交还给甲方。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。10.3合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更或解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。11.附件11.1房屋及场地照片本合同附件中包含房屋及场地的照片，用以确认房屋及场地的现状。11.2相关法律法规本合同签订时，与租赁房屋及场地相关的法律法规如下：（列举具体法律法规名称及文号）12.签字盖章12.1出租方签字盖章甲方（签字）：日期：【日期】12.2租赁方签字盖章乙方（签字）：日期：【日期】13.日期13.1合同签订日期本合同签订日期为：【日期】。14.备注14.1双方确认，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋及场地照片详细要求：照片应清晰反映房屋及场地的外观、内部结构、设施等情况，以便乙方对租赁物有直观的了解。照片需在合同签订时提供，并由双方确认。附件2：相关法律法规详细要求：列出与租赁房屋及场地相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》等。甲方应确保提供的法律法规最新有效，并对其准确性负责。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：若甲方未按约定时间交付房屋及场地，则构成违约。甲方应支付违约金【违约金金额】元，并承担乙方因等待使用房屋及场地而产生的间接损失。2.乙方违约行为及责任认定：示例：若乙方未按约定时间支付租金，则构成违约。乙方应支付滞纳金【滞纳金金额】元，并承担甲方因延迟收到租金而产生的间接损失。3.双方其他违约行为及责任认定：示例：如甲方未履行合同约定的维修责任，导致乙方使用过程中发生意外伤害，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方未经甲方同意转租或分租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金【违约金金额】元。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及场地。2.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁费用。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。4.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起始日期至终止日期。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的金钱赔偿