教学楼维护服务合同(2024年版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

教学楼维护服务合同(2024年版)本合同目录一览第一条教学楼维护服务合同主体1.1甲方名称1.2乙方名称1.3合同签订日期第二条维护服务范围2.1教学楼建筑本体维护2.2教学楼设施设备维护2.3教学楼环境维护第三条维护服务内容3.1定期检查与保养3.2紧急抢修服务3.3日常巡查与管理第四条服务期限4.1合同开始日期4.2合同结束日期第五条服务质量标准5.1维护服务应达到的行业标准5.2甲方特殊要求第六条服务费用6.1服务费用总额6.2支付方式与时间第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄露后果第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效条件11.2合同中止条件11.3合同终止条件第十二条保险责任12.1乙方应购买的保险种类12.2保险受益人第十三条其他约定13.1甲方特殊要求13.2乙方服务承诺第十四条附件14.1服务项目明细表14.2维护作业指导书14.3合同变更记录14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条教学楼维护服务合同主体1.1甲方名称：×××大学1.2乙方名称：×××维护服务公司1.3合同签订日期：2024年3月1日第二条维护服务范围2.1教学楼建筑本体维护：包括教学楼的结构、墙面、地面、屋面等部分的维护及修缮。2.2教学楼设施设备维护：包括教学设备（如多媒体教学设备、空调、照明等）、消防设备、安防设备等的定期检查、保养与维修。2.3教学楼环境维护：包括教学楼内外的绿化、清洁、环保等工作的管理及维护。第三条维护服务内容3.1定期检查与保养：乙方应按照合同约定的时间节点，对甲方的教学楼进行全面的检查与保养，确保教学设施设备的安全运行。3.2紧急抢修服务：乙方应在接到甲方紧急抢修通知后，第一时间派遣专业人员进行现场维修，确保教学活动的正常进行。3.3日常巡查与管理：乙方应安排专业人员进行日常巡查，发现问题及时上报并处理，确保教学楼的安全与整洁。第四条服务期限4.1合同开始日期：2024年3月1日4.2合同结束日期：2027年2月28日第五条服务质量标准5.1维护服务应达到的行业标准：乙方提供的维护服务应符合国家及行业相关标准，如《建筑设施维护管理规范》等。5.2甲方特殊要求：乙方应按照甲方提出的特殊要求，提供相应的维护服务，确保教学活动的正常进行。第六条服务费用6.1服务费用总额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）6.2支付方式与时间：甲方分期按合同约定的时间向乙方支付服务费用。具体支付方式为：合同签订后30日内，甲方支付服务费的30%；服务期间每半年支付一次，每次支付服务费的30%；合同到期后，甲方支付剩余的10%服务费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。7.2乙方违约责任：乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在履行合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约泄露后果：违约方应承担泄露秘密给对方造成的经济损失及法律责任。第十一条合同的生效、中止与终止11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同中止条件：合同履行过程中，如发生一方丧失履约能力等特殊情况，经双方协商一致，可以中止合同。11.3合同终止条件：合同履行期满，或者双方协商一致终止合同的，合同即行终止。第十二条保险责任12.1乙方应购买的保险种类：包括但不限于建筑工程一切险、机器损坏险、公众责任险等。12.2保险受益人：甲方为保险受益人。第十三条其他约定13.1甲方特殊要求：乙方应按照甲方提出的特殊要求，提供相应的维护服务，确保教学活动的正常进行。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供优质、高效的维护服务，确保教学楼的安全与整洁。第十四条附件14.1服务项目明细表：详细列明乙方应提供的各项维护服务内容、标准、周期等。14.2维护作业指导书：详细描述乙方在履行合同过程中应遵守的操作规程、安全要求等。14.3合同变更记录：记录合同履行过程中双方达成的变更事项。14.4其他相关文件：包括但不限于双方在合同履行过程中形成的会议纪要、通讯记录、验收报告等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：服务项目明细表详细列出乙方应提供的各项维护服务内容，包括教学楼建筑本体维护、设施设备维护和环境维护的具体项目、维护标准和预期成果。附件2：维护作业指导书提供乙方在履行合同过程中应遵守的操作规程，包括安全要求、维护步骤、检查标准等，以确保服务的质量和效率。附件3：合同变更记录记录合同履行过程中双方达成的变更事项，包括变更的内容、日期、影响范围和双方确认的书面记录。附件4：其他相关文件包括但不限于双方在合同履行过程中形成的会议纪要、通讯记录、验收报告等，用以证明服务的执行情况和效果。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费。2.乙方未按约定提供维护服务或服务未达到约定的质量标准。3.乙方未按约定时间完成紧急抢修服务。4.甲方未按约定提供乙方所需的维护资料或协助。5.双方未按约定协商解决争议或违反了合同的其他条款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。2.乙方未按约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付服务费的10%。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的一切损失。3.违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：如果甲方未在约定时间内支付服务费，乙方可以书面通知甲方违约，并要求在规定时间内支付违约金。如果甲方仍未支付，乙方有权暂停服务，并依法追讨欠款。说明三：法律名词及解释：1.教学楼：指本合同约定的维护服务对象，包括建筑本体、设施设备和环境等。2.维护服务：指乙方按照合同约定对甲方的教学楼进行定期检查、保养、维修等工作。3.定期检查：指乙方按照合同约定的时间节点，对教学楼的各项设施设备进行的常规检查。4.紧急抢修：指教学楼设施设备出现故障时，乙方应在规定时间内派遣专业人员进行现场维修。5.服务质量标准：指乙方提供的维护服务应达到的国家及行业相