别墅结伴租赁合同范本

别墅结伴租赁合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的独立别墅一栋，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该别墅，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________路的独立别墅一栋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.3乙方支付租金后，甲方应向乙方开具合法的收据。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施及装修；

（2）合理使用租赁物，不得进行非法活动；

（3）保持租赁物的整洁，不得随意丢弃垃圾；

（4）不得擅自将租赁物转租、转借或转让。

3.2乙方应定期对租赁物进行维护保养，确保租赁物处于良好状态。

四、租赁物的修缮及费用承担

4.1租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

4.2租赁期间，因自然灾害或不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责修复，维修费用由甲方承担。

五、违约责任

5.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的__________%。

5.2乙方违反本合同约定，擅自改动租赁物结构、设施及装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。

5.3乙方违反本合同约定，擅自将租赁物转租、转借或转让的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、合同解除及终止

6.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同。

6.2如甲方有正当理由，需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

6.3如乙方有正当理由，需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁物平面图

2.租赁物设施清单

3.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的独立别墅一栋，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该别墅，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________路的独立别墅一栋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施及装修；

（2）合理使用租赁物，不得进行非法活动；

（3）保持租赁物的整洁，不得随意丢弃垃圾；

（4）不得擅自将租赁物转租、转借或转让。

四、租赁物的修缮及费用承担

4.1租赁期间，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。

4.2租赁期间，因自然灾害或不可抗力导致租赁物损坏，甲方应负责修复，维修费用由甲方承担。

五、第三方的责权利

5.1丙方在本合同中作为担保人，承担以下责任：

（1）确保乙方按时支付租金；

（2）如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任；

（3）如甲方要求解除合同，丙方应协助甲方处理相关事宜。

5.2丙方的权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、甲方的权益

6.1甲方享有以下权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求丙方履行担保责任；

（3）在乙方违约时，有权要求解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

（4）在租赁期间，甲方有权监督乙方的使用行为，确保租赁物处于良好状态。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任：

（1）未按时支付租金；

（2）擅自改动租赁物结构、设施及装修；

（3）擅自将租赁物转租、转借或转让；

（4）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏。

7.2乙方在租赁期间，不得进行以下行为：

（1）擅自改变租赁物的用途；

（2）擅自占用租赁物的公共区域；

（3）损害租赁物的设施和设备。

八、合同解除及终止

8.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同。

8.2如甲方有正当理由，需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

8.3如乙方有正当理由，需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保人，为本合同提供担保，旨在保障甲方的权益，降低租赁风险。丙方的介入有利于维护租赁市场的稳定，促进租赁关系的和谐发展。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为别墅的所有者，拥有租赁物的所有权，对租赁物的使用及维护享有最终决定权。甲方作为主导方，有权监督乙方的使用行为，确保租赁物的价值和使用效益最大化。甲方的主导地位有利于维护自身的合法权益，实现租赁目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

鉴于甲方（以下简称“甲方”）拥有位于__________市__________区__________路的独立别墅一栋，乙方（以下简称“乙方”）有意租赁该别墅，同时丙方（以下简称“丙方”）作为第三方担保人，为乙方的租赁行为提供担保。为明确各方权利义务，保障乙方的权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于__________市__________区__________路的独立别墅一栋，以下简称“租赁物”。

1.2租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、租金及支付方式

2.1租金为人民币__________元整（大写：__________元整），每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2乙方应于每月的__________日前向甲方支付当月租金。

2.3丙方在本合同中承担担保责任，确保乙方按时支付租金。

三、租赁物的使用及维护

3.1乙方在租赁期间，有权使用租赁物，但应遵守以下规定：

（1）爱护租赁物，不得擅自改动租赁物的结构、设施及装修；

（2）合理使用租赁物，不得进行非法活动；

（3）保持租赁物的整洁，不得随意丢弃垃圾；

（4）不得擅自将租赁物转租、转借或转让。

四、第三方的责权利

4.1丙方在本合同中作为担保人，承担以下责任：

（1）确保乙方按时支付租金；

（2）如乙方违约，丙方应承担相应的违约责任；

（3）如甲方要求解除合同，丙方应协助甲方处理相关事宜。

4.2丙方的权利：

（1）在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务；

（2）在乙方违约时，有权要求甲方解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、乙方的权益

5.1乙方享有以下权利：

（1）在租赁期间，乙方有权合理使用租赁物，享受租赁物的使用价值；

（2）乙方有权要求甲方保持租赁物的良好状态，确保居住环境的舒适；

（3）乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修和改造，但需事先获得甲方同意；

（4）乙方有权在租赁期满后，要求甲方归还租赁物及其附属设施。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任：

（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合合同约定；

（2）擅自提高租金或改变租赁物使用性质；

（3）未履行合同约定的维修义务，影响乙方的正常使用。

6.2甲方在租赁期间，不得进行以下行为：

（1）未经乙方同意，擅自进入租赁物；

（2）擅自干涉乙方的居住自由；

（3）违反合同约定，损害乙方的合法权益。

七、合同解除及终止

7.1在租赁期间，如因不可抗力导致租赁物无法继续使用，双方可协商解除本合同。

7.2如乙方有正当理由，需提前解除本合同，应提前__________个月通知甲方，并支付甲方相应的违约金。

7.3如甲方有正当理由，需提前解除本合同，应提前__________个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为租赁物的使用