2024年标准化居间服务房屋租赁协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准化居间服务房屋租赁协议本合同目录一览第一条房屋租赁1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.3.1租金金额1.3.2租金支付时间1.3.3租金支付方式1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋验收标准1.5维修责任1.5.1出租人维修责任1.5.2承租人维修责任第二条居间服务2.1居间服务内容2.2居间服务费用2.3居间服务期限2.4居间服务责任第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.2承租人的权利和义务第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的事宜第五条违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决时效第七条法律适用7.1合同适用法律7.2法律解释第八条其他条款8.1房屋保险8.2宠物管理8.3访客管理8.4房屋转租8.5合同的附件第九条房屋租赁合同的签订日期第十条租赁双方签字10.1出租人签字10.2承租人签字第十一条见证人签字（如有）第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明12.3租赁双方身份证明第十三条补充协议（如有）第十四条合同的生效14.1合同生效条件14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条房屋租赁1.1房屋描述1.1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁期限1.2.1租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3租金及支付方式1.3.1租金金额：每月租金为人民币元整。1.3.2租金支付时间：租金每月支付一次，应在每个付款周期首日支付当期租金。1.3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：租赁开始日。1.4.2房屋验收标准：房屋及附属设施应处于正常使用状态，并无明显瑕疵。1.5维修责任1.5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施处于正常使用状态。1.5.2承租人维修责任：承租人对因使用不当或故意破坏造成的房屋及附属设施损坏负责维修或赔偿。第二条居间服务2.1居间服务内容：居间方负责为出租人和承租人提供租赁双方的联系、协调、监督等服务，确保租赁合同的履行。2.2居间服务费用：居间服务费用为人民币元整，由承租人支付。2.3居间服务期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。2.4居间服务责任：居间方应诚实守信，公正中立，提供真实、准确的房屋信息，并协助租赁双方解决租赁过程中的问题。第三条租赁双方的权利和义务3.1出租人的权利和义务3.1.1出租人应保证房屋及附属设施的安全性、合法性，并承担相应的维修责任。3.1.2出租人不得干涉承租人的正常使用和生活秩序。3.2承租人的权利和义务3.2.1承租人有权按照合同约定使用和占用房屋。3.2.2承租人应合理使用房屋及附属设施，并承担因使用不当或故意破坏造成的损坏赔偿责任。第四条合同的变更和终止4.1合同变更条件4.1.1合同变更应经出租人和承租人协商一致，并书面确认。4.1.2合同变更不得违反法律法规、政策规定。4.2合同终止条件4.2.1合同终止的情形包括：租赁期满、双方协商一致、单方解除等。4.2.2合同终止前，承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.3合同终止后的事宜4.3.1合同终止后，出租人和承租人应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于结算租金、退还押金等。第五条违约责任5.1出租人违约责任5.1.1出租人未按照合同约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。5.1.2出租人未按照合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。5.2承租人违约责任5.2.1承租人未按照合同约定支付租金的，应承担相应的违约责任。5.2.2承租人未按照合同约定使用和占用房屋的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时效6.2.1租赁双方在争议发生后，应自知道或者应当知道争议之日起日内提出解决争议的要求。第七条法律适用7.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。7.2法律解释本合同未尽事宜，按照法律法规、政策规定解释。第八条其他条款8.1房屋保险承租人应于租赁开始之日起日内，向出租人提供房屋保险单，保险金额不得低于房屋评估价值。8.2宠物管理承租人在租赁期间饲养宠物的，应遵守相关法律法规，并承担因宠物造成的一切责任。8.3访客管理承租人应妥善管理访客，不得影响周围邻居的正常生活秩序。8.4房屋转租承租人不得将房屋转租给第三方，如违反此规定，出租人有权解除合同。8.5合同的附件本合同附件包括：房屋照片、房屋产权证明、租赁双方身份证明等。第九条房屋租赁合同的签订日期本合同于2024年X月X日签订。第十条租赁双方签字10.1出租人签字：10.2承租人签字：第十一条见证人签字（如有）第十二条附件12.1房屋照片12.2房屋产权证明12.3租赁双方身份证明第十三条补充协议（如有）第十四条合同的生效14.1合同生效条件本合同自双方签字之日起生效。14.2合同生效时间本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片1.1照片内容：包括但不限于房屋外观、室内布局、主要设施设备等。1.2照片要求：清晰、完整，能真实反映房屋现状。1.3说明：照片作为合同附件，用于确认房屋的实际情况。附件二：房屋产权证明2.1证明内容：房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2证明要求：有效、合法，必要时需提供复印件。2.3说明：产权证明作为合同附件，用于确认房屋的合法性和所有权。附件三：租赁双方身份证明3.1身份证明内容：身份证、护照等有效身份证件。3.2身份证明要求：真实、有效，需提供复印件。3.3说明：身份证明作为合同附件，用于确认租赁双方的身份合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定提供房屋及附属设施。2.出租人未按约定履行维修责任。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用和占用房屋。5.承租人未经出租人同意转租房屋。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约方在履行合同过程中，因故意或过失造成对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：若出租人未按约定提供房屋，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因未能按时入住所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为租赁双方提供联系、协调、监督等服务，促使租赁合同的履行。2.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围。4.维修责任