珠海市2024年住宅购买标准合同样式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

珠海市2024年住宅购买标准合同样式本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交付条件与时间4.1交付条件4.2交付时间第五条质量保证5.1房屋质量5.2设施设备质量第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务时间第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规冲突解决第十一条其他约定11.1物业管理11.2配套设施第十二条附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：珠海市房地产开发有限公司1.1.2住所：珠海市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系方式：X1.2买受人信息1.2.1名称（个人）：X1.2.2住所：省市区路号1.2.3联系方式：X1.2.4身份证号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋坐落：珠海市区路号2.1.2幢号：2.1.3单元：2.1.4楼层：2.1.5房屋结构：2.2房屋结构2.2.1房屋结构：住宅2.2.2建筑类型：2.2.3建筑面积：平方米2.2.4套内面积：平方米2.3房屋面积2.3.1房屋面积：总占地面积平方米，建筑面积平方米2.3.2套内面积：平方米2.3.3公摊面积：平方米2.4房屋用途2.4.1规划用途：住宅2.4.2土地使用权类型：出让2.4.3土地使用权终止日期：年月日第三条购买价格与支付方式3.1购买价格3.1.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元3.1.2付款方式：一次性付款/分期付款3.1.3付款比例：首付比例%，剩余款项%3.2支付方式3.2.1首付款支付方式：银行转账/现金支付3.2.2剩余款项支付方式：银行按揭/现金支付3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：本合同签订之日起X日内3.3.2剩余款项支付时间：按揭贷款批准之日起X日内第四条交付条件与时间4.1交付条件4.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.1.2买受人支付完毕全部房款4.2交付时间4.2.1房屋交付时间：年月日4.2.2交付方式：现场交付第五条质量保证5.1房屋质量5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定5.1.2出卖人承诺所售房屋不存在质量问题，如出现质量问题，出卖人应在X日内负责修复5.2设施设备质量5.2.1出卖人保证房屋内的设施设备符合国家关于产品质量的相关标准和规定5.2.2出卖人承诺房屋内的设施设备出现质量问题，出卖人应在X日内负责修复或更换第六条售后服务6.1售后服务内容6.1.1出卖人提供房屋售后服务，包括房屋维修、保养、咨询等6.2售后服务时间6.2.1售后服务时间：自房屋交付之日起至保修期满之日止第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付房屋期间，按照每日房屋总价款的万分之五计算。8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复或更换设施设备的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复或更换费用总额的百分之二十。8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定支付房款的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：未能支付房款部分的百分之一百。8.2.2买受人提供虚假信息的，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的百分之二十。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点9.2.1争议解决地点：珠海市区人民法院。第十条法律法规10.1适用法律法规10.1.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规冲突解决10.2.1如本合同与国家法律法规相抵触，应以国家法律法规为准。第十一条其他约定11.1物业管理11.1.1买受人同意接受物业管理公司的管理和服务，并按照物业管理公司的规定支付物业管理费用。11.2配套设施11.2.1出卖人保证房屋周边的配套设施符合合同约定并能够正常使用，如未能达到约定标准的，出卖人应承担相应责任。第十二条附件12.1房屋平面图12.2合同补充协议第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同生效14.1生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同生效时间为双方签字盖章之日起X日内。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图附件二：合同补充协议附件一：房屋平面图的详细要求和说明1.房屋平面图应详细展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息。2.房屋平面图应由出卖人提供，并保证图中的信息真实、准确。3.买受人应在签订合同时查看房屋平面图，并确认图中的信息无误。附件二：合同补充协议的详细要求和说明1.合同补充协议应包括本合同未涉及的具体事项，如装修标准、交付时间等。2.合同补充协议应由出卖人和买受人共同签订，并加盖双方公章。3.买受人应在签订合同时仔细阅读合同补充协议，并在协议上签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行质量保证义务。3.买受人未能按照合同约定支付房款。4.买受人提供虚假信息。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：a.延迟交付房屋：支付违约金，违约金计算方式为每日房屋总价款的万分之五。b.质量问题：承担修复或更换费用，并支付违约金，违约金计算方式为修复或更换费用总额的百分之二十。2.买受人违约行为的责任认定：a.未能支付房款：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为未能支付房款部分的百分之一百。b.提供虚假信息：出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金，违约金计算方式为房屋总价款的百分之二十。示例说明：1.如果出卖人延迟交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，例如：延迟交付10天，违约金为房屋总价款的万分之五乘以10，即元。2.如果买受人未能支付房款，出卖人可以解除合同，并要求买受人支付违约金，例如：未能支付房款总额为元，违约金为元。说明三：法律名词及解释：1.住宅：指用于居住的建筑物，包括配套设施和设备。2.出卖人：指珠海市房地产开发有限公司。3.买受人：指合同签订的个人或单位。4.房屋总价款：指购买房屋所需支付的总金额。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.交付：指出卖人将房屋及配套设施、设备交给买受人使用。7.质量保证：指出卖人对房屋及配套设施、设备的质量承担保证责任。8.售后服务：指出卖人在房屋交付后对房屋及配套设施、设备提供的维修、保养等服务。1.住宅：本合同中所指的住宅是指位于珠海市区路号的房屋。2.出卖人：本合同中的出卖人是指珠海市房地产开发有限公司。3.买受人：本合同中的买受人是指合同签订的