住宅买卖标准化合同范本（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖标准化合同范本（2024版）本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4合同日期第二条：住宅买卖价格2.1住宅总价2.2付款方式2.3付款时间第三条：交付及验收3.1交付时间3.2交付条件3.3验收程序第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务4.2买受人的权利与义务第五条：违约责任5.1出卖人违约责任5.2买受人违约责任第六条：争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：通知与送达8.1通知方式8.2送达地址第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效9.2合同终止9.3合同失效第十条：附件10.1住宅所有权证10.2住宅说明书10.3其他相关文件第十一条：其他约定11.1装修及家具家电11.2物业及公共设施11.3户口及学位第十二条：税费承担12.1出卖人承担的税费12.2买受人承担的税费第十三条：隐私保护13.1保护买受人隐私13.2保护出卖人隐私第十四条：合同争议的适用法律14.1适用法律14.2法院管辖第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述住宅的所有人，即出售住宅的当事人。1.2买受人：指本合同所述住宅的购买者，即购买住宅的当事人。1.3住宅：指出卖人出售的位于_____（地址）的_____（房屋类型），具体房屋情况详见附件一《住宅所有权证》。1.4合同日期：本合同的签订日期。第二条：住宅买卖价格2.1住宅总价：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起____个工作日内，将住宅总价支付给出卖人。2.2.2分期付款：买受人应按照出卖人指定的分期付款计划，按时支付住宅总价。2.2.3按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将住宅总价作为贷款额度。具体的贷款申请、审批、发放等事宜，由买受人自行负责。2.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式，在合同签订之日起____个工作日内支付住宅总价。第三条：交付及验收3.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将住宅交付给买受人。3.2.1住宅所有权证等相关权属证书已办理完毕。3.2.2住宅已按照约定完成装修，并配备齐全的家具、家电等设施。3.2.3住宅的水、电、燃气、供暖等公共设施已正常使用。3.3验收程序：买受人在接收住宅后，应按照约定的时间进行验收。如买受人认为住宅存在质量问题，应在验收合格后____日内向出卖人提出，并提供相应的证据。出卖人应在收到证据后____日内，按照买受人的要求进行修复或者退还部分购房款。第四条：权利与义务4.1出卖人的权利与义务：4.1.1出卖人应保证住宅的所有权归其所有，无任何权属纠纷。4.1.2出卖人应按照约定的时间、方式交付住宅，并保证住宅的质量符合国家相关标准。4.1.3出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移登记等相关手续。4.2买受人的权利与义务：4.2.1买受人应按照约定的时间、方式支付住宅总价。4.2.2买受人应自接收住宅之日起，承担住宅的保管、维护、维修等责任。4.2.3买受人应协助出卖人办理住宅所有权转移登记等相关手续。第五条：违约责任5.1出卖人违约责任：5.1.1出卖人未按照本合同约定的时间、方式交付住宅的，应按照逾期交付部分的购房款____%向买受人支付违约金。5.1.2出卖人未按照约定保证住宅质量的，应按照买受人实际损失的金额向买受人支付违约金。5.2买受人违约责任：5.2.1买受人未按照本合同约定的时间、方式支付住宅总价的，应按照逾期支付部分的购房款____%向出卖人支付违约金。5.2.2买受人未按照约定接收住宅的，应承担因此产生的相关费用。第六条：争议解决6.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向住宅所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向住宅所在地的法院提起诉讼。第八条：通知与送达8.1通知方式：本合同双方之间的通知、函件等，可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行。8.2送达地址：双方应在本合同中约定接收通知、函件的详细地址，如地址发生变更，应及时通知对方。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方按照约定履行完毕本合同的所有条款。9.2.2双方协商一致解除本合同。9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3.1双方未能按照约定履行本合同的，对方有权解除本合同。9.3.2因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。9.3.3法律、法规、政策等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担责任。第十条：附件10.1住宅所有权证：详见附件一，为本合同的组成部分。10.2住宅说明书：详见附件二，为本合同的组成部分。10.3其他相关文件：详见附件三，为本合同的组成部分。第十一条：其他约定11.1装修及家具家电：出卖人应按照附件一《住宅所有权证》中的约定，将住宅交付给买受人。如出卖人未能按照约定完成装修或提供家具、家电等设施，应按照买受人的实际损失向买受人支付违约金。11.2物业及公共设施：买受人应自接收住宅之日起，按照物业公司的收费标准支付物业管理费。住宅内的公共设施如有损坏，买受人应承担维修费用。11.3户口及学位：出卖人应协助买受人办理住宅所有权转移登记等相关手续，确保买受人能顺利迁入户口。如因出卖人的原因导致买受人无法迁入户口，出卖人应承担相应责任。第十二条：税费承担12.1出卖人承担的税费：包括住宅交易过程中产生的契税、印花税等。具体税费金额及承担方式，按照国家和地方的相关规定执行。12.2买受人承担的税费：包括住宅交易过程中产生的个人所得税、土地增值税等。具体税费金额及承担方式，按照国家和地方的相关规定执行。第十三条：隐私保护13.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。13.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等。第十四条：合同争议的适用法律14.1适用法律：本合同的签订、履行、终止、失效以及争议解决等，适用中华人民共和国法律。14.2法院管辖：本合同纠纷发生的法院管辖，按照双方约定的住宅所在地人民法院管辖。如双方未在本合同中约定法院管辖，争议发生的法院管辖权归住宅所在地的人民法院。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《住宅所有权证》详细要求：住宅所有权证是指由出卖人提供的，证明其对住宅拥有所有权的法律文件。该文件应当包括住宅的详细信息，如地址、面积、结构等，以及出卖人的所有权信息。买受人应仔细核对附件一中的信息，确保与实际住宅情况一致。附件二：《住宅说明书》详细要求：住宅说明书是指由出卖人提供的，关于住宅的详细说明文件。该文件应包括住宅的设计、结构、使用材料、设施设备等信息，以及出卖人对住宅的承诺和保证。买受人应阅读并理解附件二中的内容，以便对住宅有全面的了解。附件三：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于住宅买卖合同的补充协议、住宅装修合同、家具家电购买合同等。买受人应仔细阅读并理解这些文件的内容，确保自己的权益不受损害。说明二：违约行为及责任认定：违约责任认定标准：违约责任认定标准主要包括违约金的支付、合同解除、赔偿损失等。具体标准按照本合同第五条的规定执行。示例说明：如果出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算按照本合同第五条的规定执行。如果出卖人未按照约定保证住