济南二手房买卖合同模板2024年适用

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

济南二手房买卖合同模板2024年适用本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：其他约定9.1户口迁出9.2物业费用结算9.3家具家电归属9.4维修责任第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效10.2合同终止10.3合同失效第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他相关文件第十二条：双方签字出卖人签字：买受人签字：第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2其他相关附件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置该房屋位于济南市________区________街道________路____号，具体位置____________。2.2房屋面积该房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.3房屋户型该房屋为________室________厅________卫________厨房。2.4房屋所有权证号该房屋所有权证号为________。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）现金支付；（2）转账支付；（3）按揭贷款；（4）其他方式：____________。3.3支付时间乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房价支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具家电完好无损；（4）其他条件：____________。4.3过户手续甲乙双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任如该房屋存在瑕疵，甲方应承担相应的维修责任。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的____%。6.2买受人违约乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条：争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向济南市房地产交易纠纷调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向济南市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除（1）甲方出售房屋给第三方，且第三方已支付购房款；（2）乙方丧失购买能力；（3）不可抗力因素导致合同无法履行；（4）法律、法规及政策变化导致合同无法履行。第九条：其他约定9.1户口迁出甲方应在本合同签订后____个工作日内，将该房屋内的户口迁出。9.2物业费用结算甲方应在本合同签订后____个工作日内，与物业管理公司办理物业费用结算手续。9.3家具家电归属本合同签订后，该房屋内的家具家电归乙方所有，具体清单详见附件。9.4维修责任如该房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第十条：合同的生效、终止与失效10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行后终止。10.3合同失效本合同履行过程中，如发生合同解除、终止或者被认定为无效的情况，本合同失效。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3付款凭证复印件11.4房屋现状照片11.5其他相关文件第十二条：双方签字出卖人签字：____________买受人签字：____________第十三条：合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第十四条：合同附件14.1房屋现状照片14.2家具家电清单14.3其他相关附件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋坐落地址、房屋面积、房屋所有权证号等。附件2：买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。附件3：付款凭证复印件要求：清晰、完整地反映付款的相关信息，包括付款金额、付款日期、付款方式等。附件4：房屋现状照片要求：真实、客观地反映房屋的现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等。附件5：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量、新旧程度等信息。附件6：其他相关文件要求：包括但不限于房屋产权调查报告、物业费结算单、维修责任确认书等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，应当按照违约金条款向乙方支付违约金。示例：甲方约定在2024年6月30日前交付房屋，但因甲方原因未能交付，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行房屋质量保证义务，应当按照维修责任条款承担维修责任。示例：甲方承诺房屋不存在重大质量问题，但乙方在入住后发现房屋存在严重质量问题，甲方应按照合同约定承担维修责任。3.乙方未按照合同约定时间支付房价，应当按照违约金条款向甲方支付违约金。示例：乙方约定在2024年6月30日前支付房价，但因乙方原因未能支付，乙方应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定履行购买义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例：乙方在合同签订后丧失购买能力，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同约定的违约金比例支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖关系的房屋，即已经有人居住并出售的房屋。2.所有权证：是证明房屋所有权人拥有房屋所有权法律地位的证件。4.套内面积：指房