2024年度高品质办公楼综合服务承包协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度高品质办公楼综合服务承包协议本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所述高品质办公楼的名称与地址第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围2.2服务内容的具体描述2.3服务时间表与服务频次第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付期限与方式3.3服务费用调整机制第四条服务品质保证4.1乙方服务品质的标准4.2乙方对服务品质问题的补救措施4.3甲方对服务品质的监督与反馈第五条合同期限5.1合同的开始日期5.2合同的结束日期5.3合同续约条款第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任6.2甲方未按约定支付服务费用的违约责任6.3双方的其他违约行为及责任第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的地点与适用法律第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序8.3合同终止后的相关事宜处理第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务9.2保密信息的范围与期限第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除第十一条附则11.1合同附件清单11.2合同的签署与生效11.3合同的份数与保管第十二条甲方代表12.1甲方指派的代表人员12.2甲方代表的权限与职责第十三条乙方员工13.1乙方派遣至甲方办公地点的员工名单13.2乙方员工的职责与行为规范第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：甲方全称，即合同签订时的甲方公司名称。1.2甲方地址：甲方的注册地址或合同履行地。1.3乙方名称：乙方全称，即合同签订时的乙方公司名称。1.4乙方地址：乙方的注册地址或合同履行地。1.5高品质办公楼：指的是位于具体地址的办公楼，该办公楼为甲方所有或甲方有权使用的物业。第二条服务内容2.1乙方提供的服务范围包括但不限于：物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。2.2服务内容的具体描述：乙方应根据甲方的要求，提供高品质、专业的办公楼综合服务，确保办公楼的正常运行和甲方的办公需求。2.3服务时间表与服务频次：乙方应根据甲方的工作时间和需求，制定详细的服务时间表与服务频次，并严格按照该时间表与服务频次提供服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：服务费用根据乙方提供的服务内容、服务范围、服务人数、服务时间等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付期限与方式：甲方应在每个付款周期结束后十五个工作日内，向乙方支付约定的服务费用。支付方式为银行转账，账户信息由乙方提供。3.3服务费用调整机制：如因市场行情变化、政策调整等原因导致服务费用发生变动，双方可按照实际情况进行协商调整。第四条服务品质保证4.1乙方服务品质的标准：乙方应按照甲方要求和国家相关标准，提供高品质的服务，确保甲方和办公楼的其他用户的满意度。4.2乙方对服务品质问题的补救措施：如乙方提供的服务未能达到约定的品质标准，乙方应立即采取补救措施，如仍未能解决问题，乙方应按照约定承担相应的责任。4.3甲方对服务品质的监督与反馈：甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并提出反馈意见。乙方应认真听取甲方的意见和建议，并及时改进服务质量。第五条合同期限5.1合同的开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同的结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.3合同续约条款：双方同意，在合同期满前六个月内，任何一方均有权书面提出续约申请。如双方同意续约，应签订书面续约协议，并约定新的合同期限和条款。第六条违约责任6.1乙方未按约定提供服务的违约责任：如乙方未能按照约定提供服务，或服务质量未达到约定的标准，乙方应按照约定向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按约定支付服务费用的违约责任：如甲方未能按照约定支付服务费用，甲方应按照约定向乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。6.3双方的其他违约行为及责任：双方如有其他违约行为，应根据违约的性质和后果，承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点与适用法律：本合同争议的解决地点为甲方所在地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序：（1）合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行；（2）合同变更的内容应明确、具体，并经双方签字盖章确认；（3）合同变更不得违背法律法规和本合同的原则及宗旨。8.2合同终止的条件与程序：（1）合同期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同，并书面确认；（3）一方违反合同严重违约，对方有权解除合同，并书面通知；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3合同终止后的相关事宜处理：（1）合同终止后，乙方应立即停止提供服务；（2）乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与服务有关的财产、资料和信息；（3）双方应对合同终止后的未付费用进行结算，并按照约定支付违约金；（4）双方应对合同终止后的保密信息、商业秘密等进行妥善处理，确保不泄露给第三方。第九条保密条款9.1双方对合同内容的保密义务：（1）双方应对合同的内容、谈判过程、商业秘密等予以保密；（2）未经对方书面同意，不得向第三方披露合同相关信息；（3）保密义务自合同生效之日起生效，至合同终止后两年内有效。9.2保密信息的范围与期限：（1）保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、客户信息等；（2）保密信息的期限自合同终止之日起算，为期两年。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件对合同履行影响的责任免除：（1）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并协商解决；（3）双方应按照实际情况，采取必要措施，减少损失。第十一条附则11.1合同附件清单：（1）附件一：服务内容详细清单；（2）附件二：服务费用明细表；（3）附件三：乙方员工名单及资质证明。11.2合同的签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。11.3合同的份数与保管：本合同的份数如不符合甲方的要求，乙方应按照甲方的要求重新提供相应的合同副本。双方应妥善保管合同正本，不得泄露给第三方。第十二条甲方代表12.1甲方指派的代表人员：甲方指派的代表人员为甲方的负责人或授权代理人，负责与乙方就合同履行进行沟通与协调。12.2甲方代表的权限与职责：甲方代表有权就合同履行事宜与乙方进行沟通、协商，并监督乙方的工作质量。甲方代表应严格遵守本合同的约定，履行甲方权益。第十三条乙方员工13.1乙方派遣至甲方办公地点的员工名单：乙方应向甲方提供乙方派遣至甲方办公地点的员工名单，并确保该等员工的资质和能力符合甲方要求。13.2乙方员工的职责与行为规范：乙方员工应按照乙方的指示和甲方的要求，提供高品质的服务，并遵守甲方的规章制度。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如需其他特殊约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议：如本合同在履行过程中，出现未约定的事宜，双方应友好协商，并签订补充协议，以确保合同的完整性和可执行性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务内容详细清单该附件应详细列出乙方应提供的所有服务内容，包括但不限于物业管理、设施维护、安全保障、环境卫生、绿化养护等服务。清单应具体到每个服务项目的内容、标准和要求。附件二：服务费用明细表该附件应详细列出服务费用的计算方式和构成，包括固定费用和变动费用等。明细表中应明确每项费用的计算基数、费率、计费周期等信息。附件三：乙方员工名单及资质证明该附件应列出乙方派遣至甲方办公地点的所有员工名单，并附上每位员工的资质证明文件，包括职业资格证书、工作简历等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定提供服务或服务质量未达到约定的标准。2.甲方未能按照约定支付服务费用。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额应根据合同金额和违约程度双方协商确定。2.赔偿责任：如违约行为给守约方造成经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未能按照约定提供设施维护服务，导致甲方办公楼内的设备损坏，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因设备损坏导致的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指合同签订时的甲方公司，拥有合同约定的权利和义务。2.乙方：指合同签订时的乙方公司，拥有合同约定的权利和义务。3.高品质办公楼：指合同中约定的甲方所有或甲方有权使用的物业，要求提供高品质的服务。4.物业管理：指对办公楼的公共区域、设施设备、环境卫生等进行日