2024年商业门面租赁合同模板汇编

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商业门面租赁合同模板汇编本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途4.2租赁物的维护第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险6.1承租人的保险责任6.2保险费用的支付第七条租赁物的转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的解除8.1解除合同的条件8.2解除合同的通知期限第九条违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条合同的变更13.1变更的条件13.2变更的通知期限第十四条合同的终止14.1终止的条件14.2终止后的处理方式第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____（地址），具体门牌号为____。租赁物所在建筑物为____层，总共有____层。租赁物附近有____（交通便利、商业设施、生活设施等），便于承租人的经营和日常生活。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为____平方米，包括室内面积____平方米和室外面积____平方米。租赁物的面积已经____（房产证、测量报告等）认证。1.3租赁物的现状租赁物目前处于____（使用状态、空置状态等）。出租人保证在租赁开始日期前，将租赁物交付给承租人，且租赁物的现状符合承租人的经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为____年____月____日。租赁期限共计____年。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月____元人民币（大写：____元整）。租金根据租赁物的面积、位置和市场行情确定。3.2租金支付频率租金每____支付一次，承租人应在每月的____日前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式承租人可以通过银行转账、现金等方式支付租金。支付后，出租人应向承租人出具相应的收款凭证。第四条租赁物的使用4.1租赁物的用途承租人应将租赁物用作____（具体用途，如商业经营、办公等）。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他用途。4.2租赁物的维护承租人应按照租赁物的性质和用途，对其进行合理、正常的维护。承租人不得擅自改变租赁物的结构、设施和设备。第五条租赁物的维修5.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的整体结构、设施和设备的维修。出租人应在接到承租人的维修申请后，及时进行维修。5.2承租人的维修责任承租人负责租赁物内部的装修、设备设施的维修。承租人应在租赁物内部进行装修、维修时，确保不影响其他租户的正常使用。第六条保险6.1承租人的保险责任承租人应按照租赁物的实际价值，自行购买火险、盗窃险等必要的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用的支付承租人承担保险费用的支付责任。保险费用应在每年的____日前支付。第八条合同的解除8.1解除合同的条件1)在租赁期限内，如承租人需提前解除合同，应向出租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。2)出租人在租赁期限内提前解除合同的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的____%。3)双方协商一致，可以解除合同。8.2解除合同的通知期限1)承租人提前解除合同的，应提前____天书面通知出租人。2)出租人提前解除合同的，应提前____天书面通知承租人。第九条违约责任9.1出租人的违约责任1)出租人未按照约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。2)出租人未按照约定提供维修服务的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。9.2承租人的违约责任1)承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的____%。2)承租人未按照约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十条争议解决10.1争议解决的方式1)双方在合同签订后，应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2)如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第十一条通知11.1通知的方式1)双方通过书面形式进行通知。2)通知可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。11.2通知的期限1)双方应在合同履行过程中，及时向对方发送通知。2)双方收到通知后，应在____小时内予以回复。第十二条附加条款12.1附加条款的内容1)双方在合同履行过程中，如发生特殊情况，需要调整合同内容的，可以签订附加条款。2)附加条款与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的变更13.1变更的条件1)双方协商一致，可以变更合同。2)变更合同应签订书面协议，经双方签字或盖章后生效。13.2变更的通知期限1)双方应在变更合同生效前，将变更内容通知对方。2)通知的期限为变更生效前____天。第十四条合同的终止14.1终止的条件1)租赁期限届满，双方没有续签合同的意愿，合同自然终止。2)双方协商一致，可以提前终止合同。3)一方违反合同规定，严重违约，对方可以提前终止合同。14.2终止后的处理方式1)合同终止后，承租人应将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。2)合同终止后，双方应对合同终止事项进行结算，包括租金、水电费、维修费等。3)合同终止后，双方不得就合同终止事项向对方追究责任。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明附件三：租赁物结构和安全检测报告附件四：租赁物产权证明附件五：租赁物使用和维护手册附件六：租金支付记录附件七：维修服务记录附件八：保险单据附件九：合同变更协议附件十：合同终止协议附件一的详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的实际状况。照片应清晰、完整，能够反映出租赁物的真实情况。附件二的详细要求和说明：租赁物现状说明应详细描述租赁物的现状，包括租赁物的结构、设施、设备等。现状说明应由双方共同认可的第三方机构出具。附件三的详细要求和说明：租赁物结构和安全检测报告应由具有资质的检测机构出具，报告应包括租赁物的结构安全、消防安全等方面的检测结果。附件四的详细要求和说明：租赁物产权证明应证明出租人对租赁物的所有权或使用权。产权证明应由相关部门出具，如房产证、土地使用权证等。附件五的详细要求和说明：租赁物使用和维护手册应包括租赁物的使用方法、维护保养方法等，以指导承租人正确使用和维护租赁物。附件六的详细要求和说明：租金支付记录应记录承租人支付租金的详细信息，包括支付日期、金额、方式等。附件七的详细要求和说明：维修服务记录应记录出租人提供维修服务的详细信息，包括维修日期、维修内容、维修费用等。附件八的详细要求和说明：保险单据应包括承租人为租赁物购买的保险的详细信息，如保险金额、保险期限、保险公司等。附件九的详细要求和说明：合同变更协议应包括双方对合同内容的变更协议，变更内容应明确、具体。附件十的详细要求和说明：合同终止协议应包括双方对合同终止的协议，终止条件、终止日期等应明确、具体。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照约定交付租赁物。2.出租人未按照约定提供维修服务。3.承租人未按照约定支付租金。4.承租人未按照约定使用租赁物。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定：1.出租人未按照约定交付租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。2.出租人未按照约定提供维修服务的，应支付违约金，违约金为租金总额的5%。3.承租人未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的5%。4.承租人未按照约定使用租赁物的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。5.双方未按照约定履行合同的其他义务的，应根据实际情况承担相应的违约责任。示例说明：如果出租人未按照约定交付租赁物，承租人可以要求出租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。如果承租人未按照约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的5%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或使用权的一方。2.承租人：指租赁租赁物的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的财产。4.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间段。5.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。7.维修：指对租赁物进