广州区域存量房买卖合约(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

广州区域存量房买卖合约(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3存量房1.4合同金额第二条房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状第三条合同价格及支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条权利义务及责任5.1出卖人义务5.2买受人义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业费及维修基金第十条合同的份数10.1合同正本10.2合同副本第十一条合同的签订日期11.1签订日期第十二条合同的签订地点12.1签订地点第十三条合同双方联系人及联系方式13.1出卖人联系人13.2买受人联系人第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是房屋的合法所有者，具有完全民事行为能力，同意出售该房屋。1.2买受人：买受人是有购买该房屋意愿并具备完全民事行为能力的个人或单位。1.3存量房：指已经购买并使用过的房屋，包括二手住宅、商用房等。1.4合同金额：合同金额为双方约定的房屋交易价格，包括但不限于房屋价款、装修费用、家具家电价款等。第二条房屋基本信息2.1房屋地址：广东省广州市区街道号房。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。2.3房屋所有权证号：粤字第号。2.4房屋现状：房屋现状为X（如：装修完毕、毛坯房等）。第三条合同价格及支付方式3.1合同价格：双方约定，出卖人将房屋出售给买受人，交易总金额为人民币（大写）：捌佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥8999999.99）。（1）人民币现金：￥X元；（2）银行转账：￥X元；（3）其他方式：￥X元。3.3支付时间：买受人应按照双方约定的支付时间表，分阶段支付合同金额。具体支付时间及金额如下：（1）签约后3个工作日内支付定金￥X元；（2）自合同签订之日起X个月内支付首付款￥X元；（3）办理过户手续前支付尾款￥X元。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订后X个工作日内，将房屋及附属设施交付给买受人。（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）房屋相关钥匙及说明书齐全。4.3过户时间：双方应在本合同签订后X个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用按相关部门规定执行。第五条权利义务及责任5.1出卖人义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）按照合同约定，按时交付房屋及附属设施；（3）提供真实、准确的房屋信息；（4）协助买受人办理过户手续。5.2买受人义务：（1）按照合同约定支付合同金额；（2）接收并妥善保管房屋及相关钥匙；（3）遵守物业管理规定，维护公共秩序；（4）协助出卖人办理过户手续。5.3违约责任：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第六条合同的变更与解除6.1合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。（1）双方同意解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。第七条争议解决方式7.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以请求第三方进行调解。7.3仲裁解决：调解不成时，双方同意提交仲裁委员会进行仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。（1）双方约定解除合同；（2）双方未能履行完毕合同约定的义务；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第九条附加条款9.1装修情况：出卖人保证房屋内装修状况符合我国相关法律法规及安全标准。9.2家具家电清单：详见附件《家具家电清单》。9.3物业费及维修基金：买受人自过户之日起，承担房屋的物业费及维修基金。第十条合同的份数10.1合同正本：一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2合同副本：如有，一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十一条合同的签订日期11.1签订日期：年月日。第十二条合同的签订地点12.1签订地点：广东省广州市区街道号。第十三条合同双方联系人及联系方式13.1出卖人联系人：X，联系电话：X。13.2买受人联系人：X，联系电话：X。第十四条其他约定事项14.1如双方在合同履行过程中有其他约定，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。14.2本合同及附件采用中文书写，如有外文翻译，以中文为准。14.3本合同未尽事宜，双方应遵循诚实信用原则，友好协商解决。14.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期至合同约定的义务履行完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋内所有家具和家电的名称、型号、数量和状态。买受人应根据清单内容进行验收，如有缺失或损坏，出卖人应负责赔偿或补齐。附件二：《房屋现状照片》详细要求和说明：本附件包含了房屋各个房间、角落的照片，以直观展示房屋的装修状况和实际面貌。买受人应根据照片内容进行核实，确保房屋现状与照片一致。附件三：《物业费及维修基金缴纳证明》详细要求和说明：本附件用于证明买受人已按照合同约定，向物业管理公司缴纳了物业费和维修基金。如有未缴纳部分，买受人应负责补缴。附件四：《过户费用明细》详细要求和说明：本附件详细列出了房屋过户过程中产生的各项费用，包括契税、印花税、交易手续费等。买受人应按照附件中的费用明细，向相关部门缴纳相应费用。附件五：《房屋所有权证》详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对房屋拥有合法所有权。买受人应核对证件号码和房屋信息，确保无误。附件六：《房屋租赁合同》（如有）详细要求和说明：如房屋在过户前已出租，本附件为房屋租赁合同的复印件。买受人应确认租赁合同内容，确保租赁合同与房屋买卖合同不冲突。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为：示例：出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按时入住。责任认定：出卖人应按照合同约定支付违约金，并赔偿买受人因此造成的损失。2.买受人违约行为：示例：买受人未能按照合同约定时间支付合同金额，导致交易无法顺利进行。责任认定：买受人应按照合同约定支付违约金，并赔偿出卖人因此造成的损失。3.双方共同违约行为：示例：双方未能在合同约定的时间内办理过户手续，导致过户延误。责任认定：双方应共同承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已