政府物业管理与服务规范化合同2024

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

政府物业管理与服务规范化合同2024本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3服务规范化标准第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准4.3服务质量评估第五条费用与支付5.1物业管理费用5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六条维修与保养6.1维修保养范围6.2维修保养标准6.3维修保养时间第七条保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3丙方保险责任第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的终止11.1合同终止条件11.2合同终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露的后果第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条物业管理范围与内容2.3服务规范化标准：乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、规范性文件及行业标准，提供规范化物业管理服务。第三条合同期限3.1合同开始日期：合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期：合同结束日期为合同约定的服务期满之日。第四条服务质量与标准4.1服务质量：乙方应保证物业管理服务的质量，确保物业管理区域内的环境卫生、安全有序、设施设备正常运行。4.2服务标准：乙方应按照国家和地方有关物业管理的法律法规、规范性文件及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。4.3服务质量评估：甲方或丙方应定期对乙方的物业管理服务质量进行评估，评估结果作为乙方履行合同的依据。第五条费用与支付5.1物业管理费用：乙方应按照甲方确定的物业管理费标准，向甲方收取物业管理费用。5.2费用支付方式：甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付物业管理费用。5.3费用调整机制：合同执行期间，如遇物业管理费用标准调整，双方可协商调整合同约定的费用标准。第六条维修与保养6.1维修保养范围：乙方负责对物业管理区域内的设施设备进行日常维修保养，确保设施设备正常运行。6.2维修保养标准：乙方应按照行业标准及设施设备的技术要求，提供维修保养服务。6.3维修保养时间：乙方应在接到维修保养请求后，及时予以响应并安排维修保养。第七条保险责任7.1甲方保险责任：甲方应按照法律法规的规定，为物业管理区域内的公共利益设施和财产购买相应的保险。7.2乙方保险责任：乙方应购买必要的物业管理责任保险，保障物业管理服务过程中可能发生的意外伤害和财产损失。7.3丙方保险责任：丙方应购买必要的责任保险，保障其在履行监管职责过程中可能发生的意外伤害和财产损失。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按约定时间支付物业管理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。8.2乙方违约责任：乙方未按约定提供物业管理服务，应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日。8.3丙方违约责任：丙方未按约定履行监管职责，应向甲方承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应自争议发生之日起30日内解决，逾期未解决的，按违约处理。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条合同的终止11.1合同终止条件：合同约定的服务期满，双方未续签合同，或双方协商一致解除合同。11.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应向甲方办理物业管理区域的交接手续，并按照甲方要求迁出物业管理区域。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、内部资料等。12.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或解除之日止。12.3违约泄露的后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额双方协商确定。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2合同的附件：本合同附件包括合同标的物的清单、物业管理服务标准等。14.3合同的签署与生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理区域清单详细列出甲方所辖区域内的办公楼、住宅小区、公共设施等物业管理区域的名称、地址、面积等基本信息。附件二：物业管理服务标准详细规定乙方应提供的物业管理服务的质量标准、服务内容、服务流程等具体要求。附件三：费用支付明细表详细列出甲方应向乙方支付的物业管理费用的计算方式、费用明细、支付时间等。附件四：设施设备维修保养清单详细列出物业管理区域内的设施设备名称、型号、维修保养周期、维修保养标准等。附件五：保险购买证明提供甲方、乙方、丙方购买的保险的保单复印件或者电子凭证，以证明各方的保险责任已经履行。附件六：争议解决方式说明详细说明双方在发生争议时的协商方式、诉讼途径、诉讼地点等。附件七：不可抗力事件清单详细列出双方认可的不可抗力事件的类型、具体情形、证明文件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付物业管理费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%每日。示例说明：如果甲方应在2024年1月1日支付物业管理费用，但甲方延迟至2024年1月10日支付，则甲方需向乙方支付自2024年1月2日至2024年1月10日的违约金。违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为服务费用总额的1%每日。示例说明：如果乙方在合同约定的服务时间内未能提供物业管理服务，则乙方需向甲方支付相应的违约金。违约行为：丙方未按约定履行监管职责。责任认定：丙方应向甲方承担违约责任，具体违约金数额由双方协商确定。示例说明：如果丙方未能定期对乙方的物业管理服务质量进行评估，则丙方需向甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生、安全有序、设施设备正常运行的活动。2.物业管理区域：指甲方所辖区域内的办公楼、住宅小区、公共设施等由乙方负责管理的区域。3