房屋包销协议书范本2024年

房屋包销协议书范本2024年合同目录第一章：协议概述1.1协议目的1.2协议适用范围1.3术语定义与解释第二章：甲方（开发商）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务2.3甲方的声明与保证第三章：乙方（包销商）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务3.3乙方的声明与保证第四章：包销标的物4.1房屋的基本情况4.2包销范围与条件4.3房屋的交付标准第五章：包销价格与支付方式5.1包销价格5.2支付方式5.3价格调整机制第六章：包销期限与销售任务6.1包销期限6.2销售任务与目标6.3销售进度报告第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.2乙方的权利与义务7.3双方的共同义务第八章：违约责任8.1违约的定义8.2违约的处理8.3违约赔偿第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序9.2协议解除的条件9.3协议终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：其他条款11.1协议的生效条件11.2协议的附件与补充11.3通知与送达方式第十二章：签字栏12.1甲乙双方代表签字12.2签订时间12.3签订地点合同编号：______第一章：协议概述1.1协议目的本协议旨在明确甲方与乙方在房屋包销过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方包销的房屋项目，包括但不限于住宅、商业、办公等类型的房屋。1.3术语定义与解释本协议中所涉及的专业术语和特定用语，其定义和解释应依据本协议的条款和相关法律法规。第二章：甲方（开发商）信息2.1甲方基本信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2甲方的权利与义务甲方有权监督乙方的包销活动，并有义务提供必要的房屋资料和支持。2.3甲方的声明与保证甲方声明并保证其对所包销的房屋拥有合法的开发权和销售权。第三章：乙方（包销商）信息3.1乙方基本信息乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2乙方的权利与义务乙方有权根据本协议的条款进行房屋的包销，并有义务完成约定的销售任务。3.3乙方的声明与保证乙方声明并保证其具备相应的资质和能力，能够按照本协议的要求进行房屋包销。第四章：包销标的物4.1房屋的基本情况房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型包括______。4.2包销范围与条件乙方包销的范围为甲方开发的上述房屋，包销条件包括但不限于价格、付款方式等。4.3房屋的交付标准甲方应按照国家和地方的相关规定，保证房屋的交付标准符合约定的条件。第五章：包销价格与支付方式5.1包销价格乙方包销的房屋价格为______元/平方米。5.2支付方式乙方应按照约定的支付方式向甲方支付包销款项，包括但不限于一次性支付、分期支付等。5.3价格调整机制如遇市场变化等特殊情况，双方可协商调整包销价格，并以书面形式确定。第六章：包销期限与销售任务6.1包销期限本协议的包销期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2销售任务与目标乙方应在包销期限内完成甲方规定的销售任务和目标。6.3销售进度报告乙方应定期向甲方报告销售进度，并在每______个月结束后的______天内提交销售报告。以上为房屋包销协议书的前半部分内容。第七章：双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务甲方有权对乙方的包销活动进行监督和指导，确保销售策略符合甲方的市场定位。甲方有义务提供必要的营销资料和产品信息，协助乙方开展销售活动。7.2乙方的权利与义务乙方有权根据市场情况自主制定销售策略和价格政策，但需事先通知甲方并获得甲方的同意。乙方有义务按照约定完成销售任务，保证销售活动的合法性和有效性。7.3双方的共同义务双方应共同维护房屋的市场形象，不得进行任何损害对方商誉的行为。双方应积极沟通，及时解决合作过程中出现的问题。7.3.1信息共享双方应建立信息共享机制，确保销售信息的准确性和及时性。7.3.2问题协商解决双方应通过友好协商的方式解决合作过程中出现的问题。第八章：违约责任8.1违约的定义如一方未能履行或完全履行合同义务，或违反合同条款，应视为违约。8.2违约的处理违约方应在收到守约方的书面违约通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权采取法律允许的措施维护自身权益。8.3违约赔偿违约方应根据违约的性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据违约造成的损失和合同约定的比例确定。8.3.2赔偿损失的范围赔偿损失应包括但不限于直接损失、间接损失和合理的律师费用等。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2协议解除的条件一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未纠正，另一方有权解除协议。9.3协议终止的情形协议期满、双方协商一致或法律规定的其他情形出现时，协议终止。9.3.1协议终止的通知一方提出终止协议，应提前______天书面通知对方。9.3.2协议终止后的处理协议终止后，双方应根据实际情况进行财务结算和相关事宜的处理。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。10.2争议解决程序一方提出仲裁申请后，另一方应在收到仲裁通知之日起______天内提出答辩，逾期未答辩的，视为放弃答辩权利。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用______国法律。第十一章：其他条款11.1协议的生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2协议的附件与补充本协议附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。对合同的任何补充或修改均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。11.3通知与送达方式双方因履行合同需要相互发出的通知，应以书面形式进行。通知可以采用邮寄、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。11.3.1通知的邮寄地址一方的邮寄地址为______，如地址变更，应提前______天书面通知对方。11.3.2通知的电子邮件地址一方的电子邮件地址为______，电子邮件一经发送即视为送达。第十二章：签字栏12.1甲乙双