2024版期房房屋买卖合同书

2024版期房房屋买卖合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用法律第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积3.2房屋权属状况3.3房屋交付标准第四章：房屋价款与支付方式4.1房屋总价款4.2首付款及支付方式4.3余款及支付方式第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋交付程序第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件6.2权属转移的程序6.3权属转移的税费第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约责任7.3违约赔偿第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖法院9.3争议解决的程序第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的修改与补充10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订日期与时间11.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在期房房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方均应遵守。1.3合同的解释与适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（买方）信息乙方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述甲方有权按照合同约定收取房款，乙方有权按照合同约定获得房屋所有权。第三章：房屋基本情况3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋权属状况房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合国家及地方的建筑规范和标准。3.3.1房屋结构房屋结构为______，建筑层数为______。3.3.2房屋设施房屋内设施包括但不限于______。第四章：房屋价款与支付方式4.1房屋总价款房屋总价款为______元。4.2首付款及支付方式乙方应于签订本合同之日起______日内支付首付款______元。4.3余款及支付方式余款______元，乙方应于房屋交付前______日内支付。4.3.1余款支付条件余款支付前，甲方应提供房屋验收合格证明。4.3.2余款支付方式余款可通过银行转账、现金支付等方式支付。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。5.2房屋验收标准房屋交付时，乙方有权按照合同约定及国家相关标准进行验收。5.3房屋交付程序甲方应提前______日通知乙方进行房屋验收，乙方应在通知之日起______日内完成验收。5.3.1验收内容验收内容包括房屋结构、设施设备、装修状况等。5.3.2验收结果验收合格后，双方应签署房屋验收确认书。第六章：房屋权属转移6.1权属转移的条件甲方应在房屋交付后______日内协助乙方办理房屋权属转移手续。6.2权属转移的程序乙方应提供必要的身份证明和购房资格证明，甲方应提供房屋权属证明。6.3权属转移的税费房屋权属转移过程中产生的税费，由______方承担。6.3.1税费种类税费包括但不限于契税、个人所得税等。6.3.2税费支付方式税费可通过银行转账、现金支付等方式支付。第七章：违约责任7.1违约定义违反本合同规定的行为，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费等。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件双方可协商一致变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字确认。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。9.2适用法律与管辖法院本合同适用中华人民共和国法律，争议由甲方所在地人民法院管辖。9.3争议解决的程序协商不成时，可按照法律规定的程序进行诉讼或仲裁。第十章：附则10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.3其他约定事项双方可根据实际情况，就本合同未尽事宜进行协商补充。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表签字：，签字日期：。11.2乙方签字乙方签字：，签字日期：。11.3签订日期与时间本合同签订日期：，时间：。11.4签订地点本合同签订地点：______。第十二章：合同备案12.1备案义务甲方应负责本合同的备案工作，并确保合同符合相关法律法规的要求。12.2备案时间甲方应在合同签订后______个工作日内完成备案。12.3备案后果若因甲方原因导致合同未能及时备案，甲方应承担相应责任。第十三章：房屋质量保证13.1质量保证期限甲方对房屋质量提供保证，保证期限为自房屋交付之日起______年。13.2质量保证范围保证范围包括房屋结构、外墙、屋顶、基础等主要部分。13.3质量保证责任在保证期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第十四章：房屋装修与设施14.1装修标准甲方应按照约定的装修标准交付房屋。14.2设施设备房屋内的设施设备应符合合同约定的品牌和规格。14.3装修变更若乙方要求变更装修内容，双方应协商一致，并签订补充协议。第十五章：房屋使用与维护15.1房屋使用乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。15.2房屋维护乙方应负责房屋的日常维护，保持房屋良好状态。15.3维护责任若因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修责任。第十六章：房屋共有部分16.1共有部分定义房屋的共有部分包括楼梯、走廊、电梯等。16.2共有部分的使用乙方应遵守物业管理规定，合理使用共有部分。16.3共有部分的维护共有部分的维护由物业管理公司负责，乙方应支付相应费用。第十七章：房屋物业管理17.1物业管理公司甲方应指定具备资质的物业管理公司负责房屋的管理工作。17.2物业服务内容物业服务包括安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。17.3物业服务费用乙方应按照物业管理合同支付物业服务费用。第十八章：房屋交易税费18.1税费种类房屋交易过程中可能产生的税费包括但不限于契税、印花税等。18.2税费承担双方应按照国家规定各自承担相应的税费。18.3税费支付税费应在交易过程中按规定时间支付至指定账户。第十九章：房屋交易的禁止行为19.1禁止转让未经甲方同意，乙方不得将房屋转让给第三方。19.2禁止抵押乙方不得将房屋用于抵押或担保。19.3禁止改变用途乙方不得擅自改变房屋的居住用途。第二十章：合同的补充协议20.1补充协议的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。20.2补充协议的签订双方可就合同未尽事宜签订补充协议。20.3补充协议的内容补充协议应明确双方的权利、义务和责任。第二十一章：合同的解释权21.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。21.2解释原则甲方在解释合同时应遵循公平、合理的原则。21.3解释程序甲方在解释合同时应书面通知乙方，并说明解释理由。第二十二章：合同的终止22.1终止条件合同在履行完毕、双方协商一致或依法定情形终止。22.2终止后果合同终止后，双方应按照合同约定清理结算。22.3终止通知一方要求终止合同，应提前书面通知对方，并说明理由。第二十三章：合同的不可抗力条款23.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。23.2不可抗力通知一方因