房屋分期买卖协议书2024年

房屋分期买卖协议书2024年甲方（卖方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______乙方（买方）：_______地址：_______身份证号码：_______联系电话：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方将其所拥有的房屋分期出售给乙方的相关事宜，经协商一致，签订本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋坐落：_______（以下简称“该房屋”）。房屋所有权证号：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋结构：_______。房屋用途：_______。房屋现状：_______。第二条房屋买卖内容甲方同意将其所拥有的该房屋的全部产权分期出售给乙方。该房屋出售包括但不限于房屋本身、房屋附属设施及设备、房屋所占土地使用权等。第三条房屋价格及分期支付方式该房屋的出售价格为人民币_______元（大写：_______元整）。乙方应于本协议签订之日起_______日内支付首期款人民币_______元（大写：_______元整）。剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）将按以下分期支付：第二期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。第三期：_______年_______月_______日前支付人民币_______元（大写：_______元整）。以此类推，直至全部房款支付完毕。甲方在收到全部房款后_______个工作日内，将该房屋的产权过户至乙方名下。第四条房屋交付甲方应于收到首期款后_______日内将该房屋交付给乙方。房屋交付时，甲方应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态。房屋交付时，甲方应将房屋钥匙、相关证件及资料一并移交给乙方。第五条房屋过户甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需费用由_______方承担。过户手续应在房屋交付后_______日内完成。第六条税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由_______方承担。税费具体包括但不限于个人所得税、契税、增值税等。第七条违约责任任何一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋出售价格的_______%。因违约造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。第八条争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除本协议的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。本协议在履行过程中，如遇不可抗力因素，双方可协商解除本协议。第十条其他约定甲方保证其对该房屋拥有合法的产权，并有权进行出售。乙方保证其具备购买该房屋的资格，并有权进行购买。本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。第十一条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第十二条协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______注：本协议书内容仅为示例，具体条款需根据实际情况进行调整。第十三条附件附件一：房屋所有权证复印件。附件二：房屋现状照片。附件三：房屋附属设施及设备清单。附件四：房屋过户所需资料清单。附件五：分期付款计划表。第十四条违约行为及认定甲方违约行为：未按时交付房屋。未按约定协助乙方办理过户手续。房屋存在权属纠纷。未按约定时间完成房屋过户。乙方违约行为：未按时支付分期房款。未按约定接收房屋。违约行为的认定：违约行为的认定应以事实为依据，双方应提供相应的证据。第十五条法律名词及解释房屋产权：指房屋所有权及其附属的土地使用权。房屋过户：指房屋产权从甲方转移至乙方的法律行为。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的一定数额的金钱。分期付款：指买方按照约定的时间和金额，分批次支付房款的方式。第十六条执行中遇到的问题及解决办法房屋交付问题：如甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行交付义务。分期付款问题：如乙方未按时支付分期房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方继续履行支付义务。过户手续问题：如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行过户义务。税费问题：如因税费问题导致过户延迟，双方应协商解决，必要时可请第三方机构协助处理。第十七条所有应用场景个人购买：适用于个人购买房屋时的分期付款。企业购买：适用于企业购买房屋时的分期付款。继承：适用于房屋产权因继承而发生的分期付款。赠与：适用于房屋产权因赠与而发生的分期付款。附件一：房屋所有权证复印件（此处附上房屋所有权证复印件）附件二：房屋现状照片（此处附上房屋现状照片）附件三：房屋附属设施及设备清单空调：_______台。热水器：_______台。家具：_______套。其他：_______。附件四：房屋过户所需资料清单房屋所有权证原件。甲方身份证原件及复印件。乙方身份证原件及复印件。房屋买卖合同。其他相关证明材料。附件五：分期付款计划表|期数|付款日期|付款金额（人民币）|备注|||||||1|_______年______月______日|_______元|首期款||2|_______年______月______日|_______元|第二期款||3|_______年______月______日|_______元|第三期款||...|...|...|...|第十八条合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十九条合同的修改与补充本合同一经双方签字盖章，未经双方书面