房地产项目策划合同范本(2024版)

房地产项目策划合同范本(2024版)甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（策划方）：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房地产项目（以下简称“项目”）的合法所有者，乙方是专业的房地产项目策划公司。甲方决定委托乙方对项目进行策划，经双方协商一致，就项目策划事宜达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目位置：_______1.3项目性质：_______（如住宅、商业、工业等）1.4项目规模：_______（如建筑面积、占地面积等）1.5项目现状：_______（如在建、竣工、未开发等）第二条策划内容2.1乙方负责对项目进行市场调研、定位分析、规划设计建议、营销策略制定等策划工作。2.2策划内容应包括但不限于以下方面：-市场调研报告-项目定位分析-规划设计建议-营销策略方案-项目推广计划-项目风险评估第三条策划费用3.1策划费用为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2策划费用的支付方式为：_______（如一次性支付、分期支付等）。第四条付款方式4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内支付首期策划费用人民币_______元。4.2剩余策划费用应在_______（具体时间）前支付完毕。第五条策划成果交付5.1乙方应在合同签订之日起_______日内提交初步策划方案。5.2乙方应在_______（具体时间）前提交最终策划成果。第六条甲方的权利与义务6.1甲方有权对乙方提交的策划方案提出修改意见。6.2甲方应按照合同约定及时支付策划费用。6.3甲方应提供项目相关资料和信息，协助乙方完成策划工作。第七条乙方的权利与义务7.1乙方有权按照合同约定收取策划费用。7.2乙方应按照合同约定的时间和要求提交策划成果。7.3乙方应对策划成果的质量和准确性负责。第八条保密条款8.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密负有保密义务。8.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。第九条违约责任9.1如甲方未按约定支付策划费用，应向乙方支付违约金人民币_______元，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2如乙方未按约定提交策划成果，应向甲方支付违约金人民币_______元，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条合同的变更与解除10.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。10.2如遇不可抗力因素，致使合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向_______（如合同签订地、甲方所在地等）人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十三条合同的生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______签订日期：_______（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于以下文件：-项目市场调研报告-项目定位分析报告-规划设计建议书-营销策略方案-项目推广计划-项目风险评估报告-其他相关文件第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：-甲方未按约定支付策划费用-乙方未按约定提交策划成果-任何一方违反合同其他条款15.2违约行为的认定：-甲方违约由乙方书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约-乙方违约由甲方书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约第十六条法律名词及解释16.1策划费用：指甲方为获得乙方提供的策划服务而支付的费用。-策划成果：指乙方根据合同约定提交的项目策划方案及相关文件。-市场调研：指对项目所在区域的市场环境、消费者需求、竞争对手等进行的调查研究。-项目定位：指根据市场调研结果，确定项目的市场定位和目标客户群。-规划设计建议：指对项目的建筑风格、户型设计、配套设施等提出的建议。-营销策略：指为实现项目销售目标而制定的市场推广和销售策略。-项目推广计划：指具体的项目推广活动和时间安排。-项目风险评估：指对项目可能面临的市场风险、政策风险、施工风险等进行的评估。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1策划费用支付问题：-如甲方资金不足，双方可协商延期支付或调整支付方式。-如甲方未按约定支付策划费用，乙方有权要求甲方支付违约金。17.2策划成果提交问题：-如乙方未能按时提交策划成果，甲方有权要求乙方支付违约金。-如策划成果不符合甲方要求，乙方应在甲方提出修改意见后及时进行修改。17.3项目风险评估问题：-如项目风险评估不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于以下场景：-房地产开发企业委托专业策划公司进行项目策划。-房地产开发企业与政府合作进行项目策划。-房地产开发企业与个人合作进行项目策划。-房地产开发企业与企业合作进行项目策划。18.2本合同不适用于以下场景：-违反国家法律法规的项目策划。-存在权属纠纷未解决的项目策划。-未取得相关开发、建设许可的项目策划。附件列表：项目市场调研报告项目定位分析报告规划设计建议书营销策略方案项目推广计划项目风险评估报告其他相关文件违约行为及认定：甲方未按约定支付策划费用，乙方有权书面通知甲方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约。乙方未按约定提交策划成果，甲方有权书面通知乙方，并给予合理的整改期，逾期未整改则视为违约。法律名词及解释：策划费用：甲方为获得乙方提供的策划服务而支付的费用。策划成果：乙方根据合同约定提交的项目策划方案及相关文件。市场调研：对项目所在区域的市场环境、消费者需求、竞争对手等进行的调查研究。项目定位：根据市场调研结果，确定项目的市场定位和目标客户群。规划设计建议：对项目的建筑风格、户型设计、配套设施等提出的建议。营销策略：为实现项目销售目标而制定的市场推广和销售策略。项目推广计划：具体的项目推广活动和时间安排。项目风险评估：对项目可能面临的市场风险、政策风险、施工风险等进行的评估。执行中遇到的问题及解决办法：策划费用支付问题：-甲方资金不足时，双方可协商延期支付或调整支付方式。-甲方未按约定支付策划费用，乙方有权要求甲方支付违约金。策划成果提交问题：-乙方未能按时提交策划成果，甲方有权要求乙方支付违约金。-策划成果不符合甲方要求，乙方应在甲方提出修改意见后及时进行修改。项目风险评估问题：-项目风险评估不准确，导致甲方遭受损失，