2024福州二手房买卖合同范本

2024福州二手房买卖合同范本合同目录第一章：合同当事人1.1卖方信息1.2买方信息1.3合同签订主体确认第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属2.2房屋现状及设施2.3房屋权属证明文件第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2付款方式及时间安排3.3付款条件及违约责任第四章：房屋交付4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付验收第五章：税费及费用承担5.1税费承担5.2其他费用承担5.3费用支付方式及时间第六章：违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3违约处理方式第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更或解除后的权利义务第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章：其他约定9.1特别约定事项9.2合同附件9.3合同生效条件第十章：签字栏10.1卖方签字10.2买方签字10.3签订时间10.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1卖方信息卖方姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______卖方银行账户信息：______1.2买方信息买方姓名：______身份证号码：______联系电话：______联系地址：______买方银行账户信息：______1.3合同签订主体确认卖方和买方均已确认对方的身份信息无误，并同意根据本合同约定进行房屋交易。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置及权属房屋坐落：______房屋所有权证号：______房屋建筑面积：______平方米房屋用途：______房屋结构：______房屋层数：______层，所在层：______层2.2房屋现状及设施房屋现状：______（如：毛坯、简装、精装等）房屋内设施：______（如：家具、家电等）房屋附属设施：______（如：车位、储藏室等）2.3房屋权属证明文件卖方需提供房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件的复印件，并保证其真实性和有效性。第三章：交易价格及支付方式3.1房屋交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整（￥______元）。3.2付款方式及时间安排买方应于合同签订之日起______日内支付首付款人民币（大写）：______元整（￥______元）。余款人民币（大写）：______元整（￥______元）应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。3.3付款条件及违约责任买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项千分之______的违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋交易总价______%的违约金。第四章：房屋交付4.1房屋交付时间卖方应于买方支付完全部房款之日起______日内将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件房屋交付时，卖方应保证房屋内设施完好，符合合同约定的交付标准。4.3房屋交付验收买方应在房屋交付之日起______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收之日起______日内向卖方提出书面异议。第五章：税费及费用承担5.1税费承担房屋交易过程中产生的税费由______方承担。具体税费项目及金额由双方根据国家相关法律法规及政策确定。5.2其他费用承担房屋交易过程中产生的其他费用（如中介费、评估费等）由______方承担。5.3费用支付方式及时间所有税费及其他费用应于房屋过户手续办理完毕之日起______日内支付。具体支付方式由双方协商确定。第六章：违约责任6.1卖方违约责任卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付房屋交易总价千分之______的违约金。逾期超过______日，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋交易总价______%的违约金。6.2买方违约责任买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付未付款项千分之______的违约金。逾期超过______日，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋交易总价______%的违约金。6.3违约处理方式违约方应在违约行为发生之日起______日内支付违约金。如双方协商一致，可另行约定违约处理方式。第七章：合同变更与解除7.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如需变更，应提前______日书面通知对方，并取得对方书面同意。7.2合同解除条件一方违约，另一方有权根据本合同约定解除合同。解除合同的通知应以书面形式发出，并在______日内送达对方。7.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据变更或解除时的实际情况，协商确定各自的权利和义务。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。8.3争议解决程序争议发生后，一方应首先向另一方发出书面通知，明确争议事项。收到通知的一方应在______日内回复。双方应在通知发出之日起______日内进行协商。协商不成，按本合同约定的争议解决方式处理。第九章：其他约定9.1特别约定事项双方可就房屋交易中的特别事项进行约定，如房屋装修标准、附属设施的使用权等，并在本章节中列明。9.2合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、设施清单等。9.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1卖方签字卖方签字：______签字日期：______10.