广州简单商铺租赁合同模板2024年

广州简单商铺租赁合同模板2024年甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________一、租赁物租赁物名称：商铺租赁物位置：位于_______市_______区_______路_______号租赁物面积：约_______平方米租赁物用途：仅限用于商业经营活动（具体经营范围需明确）二、租赁期限租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止租赁期满：乙方应将租赁物返还给甲方，甲方有权收回租赁物三、租金及支付方式租金：每月租金为人民币_______元（大写：_______元整）支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第_______日前支付给甲方支付方式：乙方可选择银行转账、现金支付等方式支付租金四、保证金保证金金额：乙方需支付保证金人民币_______元（大写：_______元整）保证金支付时间：合同签订之日起_______日内支付保证金退还：租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金五、租赁物的交付与验收交付时间：甲方应于_______年_______月_______日前将租赁物交付给乙方验收标准：乙方应在接收租赁物后_______日内完成验收，如有异议应书面通知甲方验收合格：乙方验收合格后，双方应签订验收确认书六、租赁物的使用与维护使用权：乙方有权在租赁期内按照合同约定使用租赁物维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物处于良好状态维修责任：对于租赁物的维修，甲方负责结构性维修，乙方负责日常维护性维修七、租赁物的转租与转让转租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方八、合同的变更与解除变更：合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容解除：如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任九、违约责任违约方：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失赔偿范围：包括但不限于租金损失、租赁物损失、律师费等十、争议解决协商解决：双方应首先通过协商解决合同履行过程中出现的争议诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼十一、其他约定合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力十二、附件附件一：租赁物平面图附件二：租赁物交接清单附件三：租赁物使用及维护手册十三、特别条款特别条款一：甲方应保证租赁物的合法性，确保租赁物无产权纠纷特别条款二：乙方应保证租赁用途的合法性，不得用于非法活动十四、商铺经营要求经营范围：乙方应按照合同约定的经营范围进行经营活动经营时间：乙方应遵守甲方规定的营业时间，不得擅自改变经营规范：乙方应遵守相关法律法规，合法合规经营十五、商铺装修与改造装修审批：乙方如需对商铺进行装修或改造，需提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意装修费用：装修或改造的费用由乙方自行承担装修期限：乙方应按照甲方同意的装修方案和期限完成装修十六、商铺安全管理安全管理：乙方应遵守甲方的安全管理规定，确保商铺的安全使用安全设施：乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、监控设备等安全事故：如发生安全事故，乙方应及时处理，并承担相应责任甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日（正文结束）十七、附件附件一：租赁物平面图（附图）附件二：租赁物交接清单（附表）附件三：租赁物使用及维护手册（附文档）附件四：装修方案审批表（附表）十八、违约行为及认定租金逾期支付：乙方未按合同约定时间支付租金，视为违约。擅自转租或转让：乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让租赁物，视为违约。擅自改变租赁物用途：乙方未按合同约定用途使用租赁物，视为违约。未履行维护义务：乙方未按合同约定履行租赁物的日常维护与保养义务，视为违约。违反合同其他条款：乙方违反合同其他条款，视情节轻重，甲方有权认定其违约。十九、法律名词及解释租赁物：指本合同中甲方出租给乙方使用的商铺。租金：指乙方为使用租赁物按合同约定支付给甲方的费用。保证金：指乙方为确保履行合同义务而支付给甲方的款项。转租：指乙方将租赁物再出租给第三方的行为。转让：指乙方将租赁物的租赁权转让给第三方的行为。二十、执行中遇到的问题及解决办法租金支付纠纷：如乙方逾期支付租金，甲方可书面通知乙方限期支付，并可按合同约定收取滞纳金。租赁物维护纠纷：如乙方未履行租赁物日常维护义务，甲方可要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可自行或委托第三方进行维护，费用由乙方承担。合同变更纠纷：如双方需变更合同内容，应协商一致，并签订书面变更协议。合同解除纠纷：如一方违约，另一方可书面通知对方解除合同，并要求违约方承担违约责任。二十一、所有应用场景零售商铺：本合同适用于零售商铺的租赁，如服装店、鞋店等。餐饮商铺：本合同适用于餐饮商铺的租赁，如餐厅、咖啡馆等。服务商铺：本合同适用于服务类商铺的租赁，如美容美发店、健身房等。娱乐商铺：本合同适用于娱乐类商铺的租赁，如电影院、KTV等。其他商业用途：本合同可根据具体需求调整，适用于其他商业用途的商铺租赁。附件一：租赁物平面图（附图）附件二：租赁物交接清单|序号|物品名称|数量|规格型号|备注||||||||1|钥匙|3||||2|货架|10|1.2米×0.6米|||3|收银台|1|1.5米×0.8米|||4|照明设备|20|LED||附件三：租赁物使用及维护手册使用须知：乙方应遵守甲方关于租赁物使用的各项规定。乙方应合理使用租赁物及其设施，避免损坏。维护须知：乙方应定期对租赁物进行检查和维护。对于租赁物的损坏，乙方应及时通知甲方，并按甲方要求进行维修。安全须知：乙方应遵守相关安全法规，确保租赁物的安全使用。对于租赁物的安全事故，乙方应及时处理，并承担相应责任。附件四：装修方案审批表|序号|装修项目|预计费用|预计工期|甲方审批意见||||||||1|墙面粉刷|5000元|7天|||2|地面铺设|800