建筑工程房屋质量保修合同范本(2024版)

建筑工程房屋质量保修合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义及解释第二章：合同双方2.1甲方（建设单位）信息2.2乙方（施工单位）信息2.3双方权利与义务第三章：保修范围与期限3.1保修工程范围3.2保修期限规定3.3保修期限的起算与终止第四章：保修责任4.1乙方保修责任4.2甲方保修责任4.3保修责任免除第五章：保修程序5.1保修申请流程5.2保修响应时间5.3保修实施与验收第六章：保修费用6.1保修费用承担6.2费用支付方式6.3费用结算与核算第七章：违约责任7.1违约情形及认定7.2违约责任承担7.3违约赔偿范围第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同解除条件8.3合同解除后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附则10.1合同生效条件10.2合同解释权10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号：______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在建筑工程房屋质量保修期内的权利和义务，确保工程质量满足相关标准和要求，保障双方的合法权益。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方施工的建筑工程项目，包括但不限于房屋建筑工程、市政基础设施工程等。1.3合同定义及解释本合同中所称“保修”是指乙方在工程竣工验收合格后，按照国家及地方相关法律法规和本合同约定，对工程质量缺陷进行修复的责任。第二章：合同双方2.1甲方（建设单位）信息甲方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2乙方（施工单位）信息乙方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方权利与义务2.3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定履行保修义务，并对乙方的保修工作进行监督和检查。2.3.2甲方义务甲方应按照合同约定及时支付保修费用，并提供必要的协助和支持。2.3.3乙方权利乙方有权按照合同约定收取保修费用，并在履行保修义务时获得甲方的协助。2.3.4乙方义务乙方应按照合同约定及时、有效地履行保修义务，确保工程质量符合标准。第三章：保修范围与期限3.1保修工程范围乙方应负责保修的工程范围包括但不限于：主体结构、装修装饰、电气管线、给排水系统等。3.1.1主体结构保修乙方应对工程主体结构的缺陷负责保修，保修期限为______年。3.1.2装修装饰保修乙方应对装修装饰的缺陷负责保修，保修期限为______年。3.1.3电气管线保修乙方应对电气管线的缺陷负责保修，保修期限为______年。3.1.4给排水系统保修乙方应对给排水系统的缺陷负责保修，保修期限为______年。3.2保修期限规定保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。保修期限内，乙方应无条件履行保修义务。3.3保修期限的起算与终止保修期限的起算日为工程竣工验收合格之日。保修期限终止日为保修期限届满之日，或乙方履行完保修义务之日。第四章：保修责任4.1乙方保修责任乙方应按照合同约定及时响应甲方的保修要求，并在规定时间内完成保修工作。保修期间，乙方应保证工程质量符合国家及地方相关标准。4.1.1保修响应时间乙方应在接到甲方保修通知后______小时内响应，并在______小时内到达现场进行初步检查。4.1.2保修实施乙方应在初步检查后______日内完成保修工作，并确保修复后的工程质量符合标准。4.1.3保修验收乙方完成保修工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内完成验收工作。4.2甲方保修责任甲方应按照合同约定及时支付保修费用，并在保修期间提供必要的协助和支持。4.2.1保修费用支付甲方应在乙方完成保修工作并经甲方验收合格后______日内支付保修费用。4.2.2协助与支持甲方应为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供施工场地、施工条件等。4.3保修责任免除在以下情况下，乙方不承担保修责任：a.因甲方使用不当或擅自改动工程结构造成的缺陷；b.因不可抗力因素造成的工程缺陷；c.保修期限届满后出现的工程缺陷。第五章：保修程序5.1保修申请流程甲方在发现工程缺陷后，应按照以下流程申请保修：a.向乙方提交书面保修申请；b.提供工程缺陷的详细描述及相关证明材料；c.乙方在接到保修申请后，按照合同约定进行响应。5.2保修响应时间乙方应在接到甲方保修申请后______小时内响应，并在______小时内到达现场进行初步检查。5.3保修实施与验收5.3.1保修实施乙方应在初步检查后______日内完成保修工作，并确保修复后的工程质量符合标准。5.3.2保修验收乙方完成保修工作后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后______日内完成验收工作。验收合格后，甲方应向乙方出具验收合格证明。第六章：保修费用6.1保修费用承担保修费用由甲方承担，具体费用根据实际发生的保修工作量和双方协商确定。6.2费用支付方式甲方应按照合同约定，通过银行转账的方式支付保修费用，乙方应在收到款项后提供相应的发票。6.3费用结算与核算6.3.1费用核算保修费用应根据实际发生的保修工作量进行核算，乙方应提供详细的费用清单供甲方审核。6.3.2费用结算保修费用的结算应在保修工作完成后进行，甲方应在收到乙方提供的结算报告后______日内完成审核并支付费用。第七章：违约责任7.1违约情形及认定违约情形包括但不限于：乙方未按约定时间完成保修工作，或保修工作未达到合同约定的质量标准。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿范围违约赔偿范围包括因违约行为导致的直接经济损失和合理的间接损失。第八章：合同变更与解除8.1合同变更条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确定变更内容。8.2合同解除条件合同可在以下情况下解除：一方严重违约，或因不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同解除后的权利义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的保修工作和费用结算。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正的原则，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。9.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附则10.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.3其他约定事项双方可就本合同未尽事宜另行协商，