酒店物业管理合同书(2024版)

酒店物业管理合同书(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定义第二章：物业管理内容2.1管理范围2.2管理标准2.3管理费用第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务3.3共同权利与义务第四章：服务内容与标准4.1清洁服务4.2安保服务4.3维修服务第五章：费用及支付5.1费用构成5.2支付方式5.3支付时间第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3违约处理第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约处理7.3违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁条款8.3法律适用第九章：其他条款9.1保密条款9.2不可抗力9.3通知与送达第十章：附则10.1合同生效10.2合同期限10.3合同份数第十一章：签署条款11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同背景本合同由______（以下简称“甲方”）与______（以下简称“乙方”）于______年______月______日在______（签订地点）签订。双方就酒店物业管理事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在酒店物业管理过程中的权利、义务和责任，确保酒店物业管理服务的质量和效率。1.3合同定义1.3.1“合同”指本合同及其所有附件、补充协议。1.3.2“物业”指甲方所有并由乙方管理的______酒店。1.3.3“管理费用”指乙方为提供物业管理服务需支付的费用。第二章：物业管理内容2.1管理范围2.1.1乙方负责管理的范围包括但不限于酒店的公共区域、客房、餐饮区、会议室、停车场等。2.1.2乙方应全面负责物业的日常管理，包括但不限于清洁、安保、维修等服务。2.2管理标准2.2.1乙方应按照国家和地方相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。2.2.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方和酒店客人的需求。2.3管理费用2.3.1乙方应在合同签订后______天内向甲方支付管理费用人民币______元（大写：______）。2.3.2管理费用的支付方式为银行转账，转账账户信息如下：甲方账户名称：______开户银行：______银行账号：______第三章：双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。3.1.2甲方应按合同约定提供乙方管理物业所需的必要条件和支持。3.1.3甲方应按合同约定的时间和金额支付管理费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按合同约定提供物业管理服务，并收取管理费用。3.2.2乙方应按合同约定的时间和要求提供高质量的物业管理服务。3.2.3乙方应对甲方提供的资料和信息保密，不得泄露给第三方。3.3共同权利与义务3.3.1双方应本着诚实信用的原则履行合同义务，不得无故拖延或拒绝履行。3.3.2双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术资料保密，不得泄露给第三方。3.3.3双方应共同协商解决合同履行过程中出现的任何问题，确保物业管理服务顺利进行。第四章：服务内容与标准4.1清洁服务4.1.1乙方应负责酒店公共区域、客房、餐饮区、会议室等的日常清洁工作。4.1.2清洁服务应符合国家和地方相关卫生标准，确保酒店环境整洁、卫生。4.1.3乙方应定期对酒店进行全面清洁，并根据甲方要求进行专项清洁。4.2安保服务4.2.1乙方应负责酒店的安全保卫工作，确保酒店客人和员工的人身安全及财产安全。4.2.2乙方应制定并实施酒店的安保计划，包括但不限于巡逻、监控、应急处理等。4.2.3乙方应定期对安保人员进行培训，提高其安全意识和应急处理能力。4.3维修服务4.3.1乙方应负责酒店设施设备的日常维护和保养，确保其正常运转。4.3.2乙方应及时处理酒店设施设备的故障和损坏，确保酒店的正常运营。4.3.3乙方应定期对酒店设施设备进行检查，并根据检查结果进行维修和保养。第五章：费用及支付5.1费用构成5.1.1本合同的管理费用包括但不限于清洁费、安保费、维修费等。5.1.2管理费用的具体构成和标准详见合同附件。5.2支付方式5.2.1甲方应按合同约定的时间和金额支付管理费用。5.2.2管理费用的支付方式为银行转账，转账账户信息如下：乙方账户名称：______开户银行：______银行账号：______5.3支付时间5.3.1甲方应在合同签订后______天内支付首期管理费用。5.3.2甲方应在每月______日前支付当月的管理费用。5.3.3如甲方未按时支付管理费用，乙方有权暂停物业管理服务，直至甲方支付全部欠款。第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.1.1任何一方如需变更合同内容，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。6.1.2合同变更协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.2合同解除6.2.1任何一方如需解除合同，应提前______天以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订书面解除协议。6.2.2如因一方违约导致合同解除，违约方应承担因此给对方造成的所有损失。6.3违约处理6.3.1任何一方未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。6.3.2违约方应在接到对方书面通知后______天内采取补救措施，若无法补救，应支付违约金，违约金金额为合同总费用的______%。第七章：违约责任7.1违约情形7.1.1甲方未按合同约定提供必要的经营条件和支持的，视为违约。7.1.2乙方未按合同约定提供物业管理服务或管理不善导致酒店经营损失的，视为违约。7.1.3任何一方违反合同中的保密条款，视为违约。7.2违约处理7.2.1违约方应在接到对方书面通知后______天内采取补救措施。7.2.2如违约方未能在规定时间内采取有效补救措施，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接经济损失及合理的律师费、诉讼费等费用。7.3.2违约金金额为合同总价款的______%，具体金额为人民币______元（大写：______）。第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁条款8.2.1双方同意将因本合同引起的或与本合同有关的任何争议提交______仲裁委员会仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3法律适用8.3.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3.2如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律规定为准，但不影响其他条款的效力。第九章：其他条款9.1保密条款9.1.1甲乙双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密和技术资料保密，不得泄露给第三方。9.1.2保密义务不因合同的解除或终止而终止。9.2不可抗力9.2.1任何一方因不可抗力事件导致不能履行合同义务的，应在不可抗力事件发生后______天内书面通知对方，并提供相关证明。9.2.2因不可抗力事件导致合同不能履行的，双方应协商解决，必要时可以变更或解除合同。9.3通知与送达9.3.1任何一方根据本合同发出的通知或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。9.3.2通知送达地址为：甲方______，乙方______。如地址变更，应提前______天书面通知对方。第十章：附则10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.2合同期限10.2.1本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.2.2合同期满后，如双方无异议，可续签合同，续签事宜另行协商。10.3合同份数10.3.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十一章：