租客租房合同书(2024版)

租客租房合同书(2024版)合同目录第一章：合同双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3双方联系方式第二章：租赁标的2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途第三章：租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五章：押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件第六章：房屋维护与修缮6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用分担第七章：房屋使用规定7.1房屋用途限制7.2禁止行为7.3访客管理第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约金及赔偿第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3提前解除通知第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.2合同文本份数11.3其他约定事项第十二章：签署条款12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点合同编号______第一章：合同双方1.1出租方信息出租方（甲方）：______身份证号：______联系方式：______地址：______1.2承租方信息承租方（乙方）：______身份证号：______联系方式：______地址：______1.3双方联系方式甲方电话：______乙方电话：______紧急联系人及电话：______第二章：租赁标的2.1房屋地址房屋坐落地址：______房屋类型：______（如公寓、别墅等）房屋结构：______（如砖混、钢筋混凝土等）2.2房屋面积建筑面积：______平方米使用面积：______平方米2.3房屋用途房屋用途：______（如居住、办公等）特别约定用途：______第三章：租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：______年______月______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：______年______月______日3.3租赁续约条款续约意向通知时间：租赁期满前______个月续约租金调整：根据市场行情及双方协商确定第四章：租金及支付方式4.1租金金额月租金金额：______元年租金总额：______元4.2租金支付方式支付方式：______（如银行转账、现金等）支付账户信息：______4.3租金支付时间支付周期：______（如每月、每季度等）支付日期：每期租金应于______日前支付第五章：押金5.1押金金额押金金额：______元5.2押金支付方式支付方式：______（如银行转账、现金等）支付账户信息：______5.3押金退还条件退还时间：租赁期满且房屋验收合格后______日内扣除项：如有损坏或欠费，押金将用于抵扣相应费用第六章：房屋维护与修缮6.1出租方责任6.1.1甲方负责房屋的结构性维修，如屋顶、墙体、地基等6.1.2甲方应在接到乙方报修通知后______小时内安排维修6.2承租方责任6.2.1乙方应保持房屋内部设施的完好，日常维护由乙方负责6.2.2乙方因使用不当造成的损坏应自行修复或承担维修费用6.3维修费用分担6.3.1甲方承担的维修费用：房屋结构性维修及不可抗力造成的损坏6.3.2乙方承担的维修费用：日常使用损耗及人为损坏第七章：房屋使用规定7.1房屋用途限制7.1.1乙方不得擅自改变房屋用途，不得从事违法活动7.1.2如需改变用途，须经甲方书面同意7.2禁止行为7.2.1禁止在房屋内进行任何违法活动7.2.2禁止擅自拆改房屋结构及设施7.3访客管理7.3.1乙方应对访客行为负责，确保访客遵守本合同规定7.3.2访客留宿超过______天需提前通知甲方第八章：违约责任8.1出租方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为每日租金的______%。8.1.2甲方未按合同约定进行必要维修，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。8.1.3甲方擅自解除合同，需退还押金并赔偿乙方损失，赔偿金额为剩余租期租金总额的______%。8.2承租方违约责任8.2.1乙方未按时支付租金，每逾期一天按租金的______%支付违约金，逾期超过______天，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.2.3乙方擅自解除合同，押金不予退还，并需赔偿甲方损失，赔偿金额为剩余租期租金总额的______%。8.3违约金及赔偿8.3.1违约金计算方式：按实际损失及合同约定比例计算。8.3.2赔偿金额：根据损失情况及双方协商确定，若协商不成，由仲裁机构或法院裁定。第九章：合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致，可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式确认并签字盖章。9.1.2任何一方提出变更，应提前______天书面通知对方，并说明变更理由及具体内容。9.1.3变更后的合同条款与原合同条款具有同等法律效力。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可提前解除合同，解除协议应以书面形式确认并签字盖章。9.2.2一方严重违约，另一方有权单方面解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。9.2.3乙方因不可抗力原因无法继续履行合同的，可提前解除合同，但需提供相关证明文件。9.3提前解除通知9.3.1提前解除合同需提前______个月书面通知对方，未按规定通知的，违约方需支付相应赔偿金。9.3.2提前解除通知应包括解除理由、解除日期及相关赔偿安排。9.3.3解除通知应通过书面形式发送，并保留送达凭证。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议，协商不成的，可提请仲裁或诉讼解决。10.1.2协商期间，双方应继续履行合同，不得因争议影响合同履行。10.1.3在争议解决过程中，双方应提供真实、完整的证据材料。10.2仲裁机构10.2.1仲裁机构：仲裁委员会，仲裁地点：。10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力，双方应自觉履行。10.2.3仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担仲裁费用。10.3法律适用10.3.1本合同适用中华人民共和国法律，如有未尽事宜，依照相关法律法规处理。10.3.2合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准，抵触部分无效，但不影响其他条款的效力。10.3.3双方在履行合同过程中，应遵守国家及地方相关法律法规。第十一章：其他条款11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，未尽事宜由双方协商解决。11.1.2如有附件，附件与本合同具有同等法律效力，附件内容包括但不限于房屋清单、设施设备清单等。11.1.3合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务，不得擅自变更或解除合同。11.2合同文本份数11.2.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，每份合同均具有同等法律效力。11.2.2合同文本应由双方妥善保管，任何一方不得擅自修改或销毁。11.2.3如需增加合同份数，应经双方协商一致，并在增加的合同份数上签字盖章。11.3其他约定事项11.3.1双方另行约定的其他事项：______。11.3.2其他约定事项应以书面形式确认，并作为本合同的组成部分。11.3.3其他约定事项如与本合同条款相冲突，以其他约定事项为准，但不得违反法律法规。第十二章：签署条款12.1签字栏12.1.1出租方（甲方）签字：______，日期：______年______月____