2024版物业管理权转让服务合同

2024版物业管理权转让服务合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的与定义1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：转让方与受让方2.1转让方的权利与义务2.2受让方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：物业管理权的转让3.1转让内容与范围3.2转让的条件与程序3.3转让的生效时间第四章：转让价款与支付方式4.1转让价款的确定4.2支付方式的规定4.3支付时间与期限第五章：物业的交接5.1交接的条件5.2交接的程序5.3交接的确认与记录第六章：物业的维护与修缮6.1维护与修缮的责任6.2维护与修缮的标准6.3紧急情况下的处理第七章：风险与责任7.1风险的承担7.2责任的界定7.3违约责任第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他条款第十一章：签字栏11.1转让方签字11.2受让方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的与定义本合同旨在明确物业管理权转让双方的权利、义务和责任，确保物业管理权的合法、顺利转让。1.2合同的法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同的适用范围本合同适用于转让方将物业管理权转让给受让方的所有活动。第二章：转让方与受让方2.1转让方的权利与义务2.1.1转让方有权按照合同约定收取转让价款。2.1.2转让方有义务向受让方提供物业管理所需的相关资料和信息。2.2受让方的权利与义务2.2.1受让方有权在支付转让价款后获得物业管理权。2.2.2受让方有义务按照合同约定支付转让价款并承担物业管理责任。2.3双方的资质与条件2.3.1转让方应具备合法的物业管理权和相应的资质。2.3.2受让方应具备承接物业管理权的资质和能力。第三章：物业管理权的转让3.1转让内容与范围3.1.1本合同转让的物业管理权包括对物业的日常管理、维护、修缮等权利。3.1.2转让的具体范围和内容详见附件一。3.2转让的条件与程序3.2.1转让方和受让方应满足合同约定的条件。3.2.2转让程序包括但不限于双方签订合同、支付转让价款等。3.3转让的生效时间3.3.1物业管理权自合同签订之日起生效。3.3.2转让的具体生效时间以双方签订的书面确认为准。第四章：转让价款与支付方式4.1转让价款的确定4.1.1转让价款根据物业的实际情况和市场行情确定。4.1.2转让价款的具体数额为______。4.2支付方式的规定4.2.1转让价款应通过银行转账的方式支付。4.2.2支付至转让方指定的银行账户。4.3支付时间与期限4.3.1受让方应在合同签订后的______天内支付转让价款。4.3.2若逾期支付，受让方应按日支付未付款项______的违约金。第五章：物业的交接5.1交接的条件5.1.1交接应在转让价款支付完毕后进行。5.1.2交接前，双方应对物业的状况进行共同检查。5.2交接的程序5.2.1双方应签订交接书，明确物业的交接事项。5.2.2交接书应包括物业的清单、状态说明等。5.3交接的确认与记录5.3.1交接完成后，双方应在交接书上签字确认。5.3.2交接书作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第六章：物业的维护与修缮6.1维护与修缮的责任6.1.1受让方负责物业的日常维护与修缮工作。6.1.2转让方应保证在交接时物业处于良好的可使用状态。6.2维护与修缮的标准6.2.1维护与修缮应符合国家及地方的相关标准和规范。6.2.2受让方应制定维护与修缮计划，并按计划执行。6.3紧急情况下的处理6.3.1在紧急情况下，受让方应立即采取措施，并及时通知转让方。6.3.2转让方应协助受让方处理紧急情况，必要时提供技术支持。合同编号______第七章：风险与责任7.1风险的承担7.1.1转让方应保证在交接前物业无未了结的债务或纠纷。7.1.2受让方在接管物业后，对物业的管理和使用承担相应风险。7.2责任的界定7.2.1转让方对交接前物业的状况负责，受让方对交接后物业的管理负责。7.2.2因转让方隐瞒物业状况导致受让方损失的，转让方应承担赔偿责任。7.3违约责任7.3.1违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3.2违约责任的确定应根据违约的性质、程度及实际损失进行评估。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同可在双方协商一致的情况下进行变更。8.1.2变更应以书面形式提出，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件8.2.1合同可在以下情况下解除：双方协商一致；一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2解除合同的一方应提前______天书面通知对方。8.3合同终止的情形8.3.1合同在履行完毕或依法解除后自然终止。8.3.2合同终止后，双方应按照合同约定进行结算。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1提出争议的一方应以书面形式通知对方，并说明争议事项。9.2.2双方应在收到通知后的______天内进行协商。9.3争议解决的费用承担9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2合同在履行完毕或依法解除后终止。10.2通知与送达10.2.1双方应以书面形式进行通知。10.2.2通知应发送至合同首部所列的地址或双方另行书面约定的地址。10.3其他条款10.3.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并作为本合同不可分割的一部分。10.3.2本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：签字栏11.1转让方签字转让方（签字）：______转让方（盖章）：______11.2受让方签字受让方（签字）：______受让方（盖章）：______11.3签订时间签订时间：______年______月______日11.4签订地点签订地点：______第十二章：附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于以下文件：物业交接清单；物业维护与修缮计划；双方的资质证明文件。12.2附件的效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：特别条款13.1特别条款一：保密义务双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2特别条款二：知识产权保护双方应尊重并保护对方的知识产权，未经对方书面同意，不得擅自使用对方的知识产权。13.3特别条款三：优先续约权合同期满前，受让方在同等条件下享有优先续约权。第十四章：法律适用14.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2对合同条款的理解发生争议时，应按照合同目的和诚实信用原则进行解释。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。15.2不可抗力的处理如因不可抗力导致任何一方不能履行合同义务，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应证明。15.3不可抗力的责任因不可抗力导致合同不能履行，双方均不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十六章：合同备案16.1本合同应根据相关法律法规的要求向有关部门备案。16.2双方应按照备案要求提交所需的文件和资料。16