步行街商铺租赁合同参考范文2024年

步行街商铺租赁合同参考范文2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3双方声明与保证第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积3.2物业现状3.3物业用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的续签与终止第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还6.3其他费用的承担第七章：物业的交付与验收7.1交付标准7.2验收程序7.3交付与接收的确认第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定8.2物业维护责任8.3物业的改造与装修第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3变更与解除的程序第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约处理10.3赔偿范围第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点第十二章：特别约定12.1保险条款12.2优先承租权12.3其他特别约定第十三章：合同生效与签字13.1合同的生效条件13.2签字栏13.3签订时间与地点签字栏甲方（出租方）代表签字：______乙方（承租方）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在步行街商铺租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到保障，促进租赁关系的顺利进行。1.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本合同的约定和相关法律法规的规定解释。第二章：合同主体2.1出租方（甲方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人：______2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明甲方声明其为该物业的合法所有者或有权出租者。2.3.2乙方声明乙方声明其具备合法的租赁资格，并愿意遵守合同约定。2.3.3双方保证双方保证所提供的信息真实、准确，合同签订后将严格履行合同义务。第三章：租赁物业描述3.1物业位置与面积该物业位于______，建筑面积为______平方米。3.2物业现状物业现状为______（如：毛坯、简装、精装等）。3.3物业用途该物业用途为商业用途，乙方承诺仅用于经营______。3.3.1用途限制乙方不得将物业用于违法活动或与约定用途不符的其他活动。3.3.2物业交付条件甲方应保证物业在交付时符合约定的用途和状态。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束日期租赁期限结束日期为______年______月______日。4.3租赁期限的续签与终止4.3.1续签条件租赁期满前______个月，双方可协商续签租赁合同。4.3.2终止条件任何一方可在提前______个月书面通知对方的情况下终止租赁合同。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为______元/月，总计______元/年。5.2支付方式租金支付方式为______（如：银行转账、现金支付等）。5.3支付时间乙方应于每月的第______日前支付当月租金。5.3.1租金调整租金在合同期内每______年调整一次，调整幅度为______%。5.3.2迟延支付乙方迟延支付租金，应按日支付未付租金______%的滞纳金。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订之日支付保证金______元。6.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。6.3其他费用的承担租赁期间，乙方应承担______等费用。6.3.1费用明细具体费用包括物业管理费、水电费、维修费等。6.3.2费用支付乙方应于每月的第______日前支付上月相关费用。第七章：物业的交付与验收7.1交付标准甲方应按照合同约定的标准和时间向乙方交付物业。7.2验收程序乙方应在接收物业后______日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。7.3交付与接收的确认双方应在物业交付时签署物业交付确认书。7.3.1物业交付条件甲方应确保物业在交付时符合合同约定的条件。7.3.2物业接收责任乙方应在约定时间内完成验收，逾期视为物业符合交付条件。第八章：物业的使用与维护8.1物业使用规定乙方应按照合同约定的用途合理使用物业，不得擅自改变物业用途。8.2物业维护责任8.2.1甲方维护责任甲方负责物业结构及公共设施的维护工作。8.2.2乙方维护责任乙方负责租赁范围内的日常维护和修理。8.3物业的改造与装修8.3.1装修规定乙方进行装修或改造前，需向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意。8.3.2装修责任乙方应保证装修工程符合安全规范，不得损害物业结构安全。第九章：合同变更与解除9.1合同变更的条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.2合同解除的条件9.2.1解除情形包括乙方严重违约、物业因不可抗力无法继续租赁等情形。9.2.2解除通知一方希望解除合同，应提前______天向对方发出书面通知。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方授权代表签字确认。第十章：违约责任10.1违约情形包括未按时支付租金、擅自转租或转让、擅自改变物业用途等。10.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。10.3赔偿范围包括但不限于迟延支付的滞纳金、违约金、实际损失等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。11.3争议解决地点争议解决的地点为合同签订地或双方协商确定的其他地点。第十二章：特别约定12.1保险条款甲方应为物业投保相应的保险，以减少意外损失。12.2优先承租权租赁期满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。12.3其他特别约定双方可根据实际情况，就其他事项进行特别约定。12.3.1特别事项包括但不限于租赁期间的安全管理、物业的转让通知等。12.3.2约定效力特别约定作为合同不可分割的一部分，