场所租赁合同(2024版)

场所租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方是位于_______________________的场所的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该场所进行商业活动或个人使用，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方协商一致，订立本合同。第一条租赁场所1.1甲方同意将其位于_______________________的场所（以下简称“租赁场所”）出租给乙方使用。1.2租赁场所的具体地址为：_______________________。1.3租赁场所的面积为_______平方米，具体尺寸和布局见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。第三条租金及支付方式3.1租金为_______元/月（或年），乙方应于每月（或年）的第_______日前支付给甲方。3.2租金支付方式为（现金/银行转账/其他支付方式）。第四条租赁场所的用途4.1乙方承诺租赁场所仅用于_______________________（具体用途）。4.2乙方不得擅自改变租赁场所的用途，不得用于非法活动。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按合同约定收取租金。5.2甲方应保证租赁场所的完好，适合乙方约定的用途。5.3甲方有权监督乙方的使用情况，确保乙方遵守本合同约定。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权在租赁期限内使用租赁场所进行约定的活动。6.2乙方应按时支付租金，并遵守甲方的管理规定。6.3乙方应爱护租赁场所及其设施，不得损坏。第七条租赁场所的交付与返还7.1甲方应于租赁期限开始前_______日将租赁场所交付给乙方。7.2租赁期满或合同解除时，乙方应将租赁场所返还给甲方，并保证其完好。第八条维修与保养8.1甲方负责租赁场所的维修与保养工作，确保其正常使用。8.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责修复或赔偿。第九条违约责任9.1如乙方未按时支付租金，应按照未付款项的_______%支付违约金。9.2如甲方未按约定交付租赁场所或租赁场所存在重大缺陷，甲方应承担相应的违约责任。第十条合同变更与解除10.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.2双方协商一致，可以变更或解除合同。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致不能履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相应的证明，双方应根据实际情况协商解决。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，由双方协商解决。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：________________________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十四条附件14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件列表：（1）租赁场所平面图及详细尺寸说明；（2）租赁场所交付时的状况报告；（3）租赁场所维护和保养标准；（4）租金支付记录和收据样本；（5）甲方管理规定和使用指南。第十五条违约行为及认定15.1违约行为包括但不限于：（1）乙方逾期支付租金；（2）乙方擅自改变租赁场所用途或用于非法活动；（3）乙方未按规定维护租赁场所或造成损坏；（4）甲方未按约定时间交付租赁场所；（5）甲方未履行维修保养义务。15.2违约行为的认定：（1）乙方逾期支付租金超过约定期限，经甲方书面催告后仍未支付；（2）乙方擅自改变租赁场所用途或用于非法活动，经甲方书面通知后未改正；（3）乙方未按规定维护租赁场所或造成损坏，经甲方书面通知后未修复；（4）甲方未按约定时间交付租赁场所，影响乙方正常使用；（5）甲方未履行维修保养义务，导致租赁场所无法正常使用。第十六条法律名词及解释16.1本合同中的“租赁场所”指甲方同意出租给乙方使用的特定场所。16.2本合同中的“租金”指乙方为使用租赁场所而支付给甲方的费用。16.3本合同中的“不可抗力”指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。16.4本合同中的“书面通知”指通过书面形式，包括但不限于信件、电子邮件、传真等，向对方发出的通知。第十七条执行中遇到的问题及解决办法17.1合同执行过程中可能遇到的问题包括租金支付争议、租赁场所使用争议、维修保养争议等。17.2解决办法：（1）租金支付争议，双方应协商确定支付方式和时间，必要时可签订补充协议；（2）租赁场所使用争议，乙方应遵守甲方的管理规定和使用指南，甲方应提供必要的协助；（3）维修保养争议，甲方应按照约定履行维修保养义务，乙方应配合甲方的工作。第十八条所有应用场景18.1本合同适用于商业场所、办公场所、仓库、住宅等各类场所的租赁。18.2不同应用场景下，双方应根据具体情况协商确定租赁条款，包括但不限于租金、租期、用途等。甲方（盖章）：_______________________授权代表（签字）：_______________________日期：__________________