2024物业管理租赁委托收费协议

2024物业管理租赁委托收费协议合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业管理方，乙方为租赁方，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本协议，以便双方共同遵守。一、委托事项1.2甲方应将收费标准、收费时间、收费方式等事项明确告知乙方，并按照约定向乙方提供相关费用收取所需的信息和资料。二、费用收取2.1乙方应在甲方提供的收费标准、收费时间、收费方式等事项基础上，按照实际情况代为收取相关费用。2.2乙方应在收取费用后及时向甲方报告收费情况，并按照约定将收取的费用上缴甲方。2.3乙方应妥善保管收取费用的相关凭证，并在甲方要求时提供相关凭证。三、费用结算3.1甲方应在每月结束后五个工作日内向乙方支付代收费用。3.2乙方应提供代收费用的详细清单，以便甲方进行核对。四、权利义务4.1甲方应保证提供的收费标准、收费时间、收费方式等事项的合法性和准确性，并对因信息不准确或不合法造成的损失承担责任。4.2乙方应按照甲方的委托事项和要求，认真履行费用收取职责，并对因未履行或未正确履行职责造成的损失承担责任。4.3甲方应按照约定支付乙方代收费用，乙方应按照约定上缴甲方代收费用。五、保密条款5.1双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其他约定8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方应在每月结束后五个工作日内向乙方支付代收费用。为保证乙方正常运营，甲方最迟应在每月结束后七个工作日内支付代收费用，否则乙方有权暂停提供物业管理服务。1.2甲方应保证提供的收费标准、收费时间、收费方式等事项的合法性和准确性，并对因信息不准确或不合法造成的损失承担责任。如甲方调整收费标准，应提前一个月通知乙方，并书面盖章确认。1.3甲方应对乙方代收费用过程中的合理损失给予赔偿，包括但不限于通讯费、差旅费等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应在收取费用后及时向甲方报告收费情况，并按照约定将收取的费用上缴甲方。如乙方延迟上缴，应按延迟部分每日支付0.5%的滞纳金。2.2乙方应提供代收费用的详细清单，以便甲方进行核对。清单应包括收费项目、收费金额、收费时间等信息。2.3乙方应对在合同执行过程中获知的甲方商业秘密和机密信息予以保密，未经甲方同意，不得向第三方披露。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1如双方同意引入第三方中介进行费用收取，中介费用由甲方承担。甲方应在支付乙方代收费用时，将中介费用扣除。3.2第三方中介应具备合法的经营资质，且不得侵犯甲乙双方的合法权益。如中介行为导致甲方损失，甲方有权向中介追偿，并要求乙方承担连带责任。3.3甲方、乙方均有权在合同履行过程中解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系后，中介应在五个工作日内退还已收取的中介费用。本附件条款旨在明确甲乙双方及第三方中介在合同履行过程中的权利义务，以确保合同的顺利实施。如有未尽事宜，双方应友好协商解决。如对本附件条款有争议，参照主合同的争议解决方式处理。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.物业管理费收费标准2.公共维修基金收费标准3.费用收取报告模板4.费用收取清单模板5.第三方中介资质证明6.合同解除协议7.保密协议8.仲裁协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付代收费用，视为违约。2.甲方提供的收费信息不准确或不合法，造成损失的，视为违约。3.乙方未按约定时间上缴收取费用，视为违约。4.乙方未按约定履行费用收取职责，造成损失的，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理费：指甲方为维护物业管理区域内的物业正常使用和保持良好秩序，向乙方收取的费用。2.公共维修基金：指为维修、养护物业管理区域内的共用部位和共用设施设备而设立的基金。3.代收费用：指乙方代为收取的物业管理费、公共维修基金等费用。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.滞纳金：指因延迟履行合同而应支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付代收费用：乙方应及时与甲方沟通，催收欠款，必要时可暂停提供物业管理服务。2.乙方延迟上缴收取费用：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方尽快上缴，如未能解决问题，可依法追偿。3.第三方中介未按约定提供服务：甲方、乙方均有权解除与中介的合作关系，并要求中介退还已收取的中介费用。4.合同争议：参照主合同的争议解决方式处理，如协商不成，可提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：