建筑拆除工程承包合同(2024年版)

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建筑拆除工程承包合同(2024年版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3建筑拆除工程第二条合同范围及内容2.1工程概况2.2工程地点2.3工程拆除范围第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工期延误第五条承包方责任及义务5.1工程拆除5.2环境保护与安全5.3工程质量5.4资料提供第六条发包方责任及义务6.1工程配合6.2现场管理6.3工程变更第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一条保险11.1承包方保险11.2发包方保险第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止第十四条其他条款14.1合同附件14.2法律法规14.3合同解除或终止后的权利义务14.4合同语言版本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方承包方是指依法成立并具有独立法人资格的企业或组织，具有建筑拆除工程专业资质，具体名称和地址在合同附件中明确规定。1.3建筑拆除工程建筑拆除工程是指根据本合同的约定，由承包方负责拆除的发包方指定的建筑物、构筑物及其附属设施。第二条合同范围及内容2.1工程概况工程概况包括工程名称、工程规模、工程地点等，具体信息在合同附件中明确规定。2.2工程地点工程地点是指本合同约定的建筑拆除工程的具体地理位置，具体位置在合同附件中明确规定。2.3工程拆除范围工程拆除范围包括承包方需拆除的建筑物、构筑物及其附属设施等，具体范围在合同附件中明确规定。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指承包方完成本合同约定的建筑拆除工程所需支付的总金额，具体金额在合同附件中明确规定。3.2支付方式支付方式包括银行转账、支票支付等，具体支付方式在合同附件中明确规定。3.3进度付款进度付款是指按照工程进度的完成情况，发包方按约定的比例和时间向承包方支付合同价款，具体比例和时间在合同附件中明确规定。3.4最终付款最终付款是指在承包方按合同约定完成拆除工程后，发包方扣除预付款、进度付款后应支付的剩余合同价款，具体金额在合同附件中明确规定。第四条合同工期4.1工程开工日期工程开工日期是指本合同约定的建筑拆除工程开始施工的日期，具体日期在合同附件中明确规定。4.2工程竣工日期工程竣工日期是指本合同约定的建筑拆除工程全部完工的日期，具体日期在合同附件中明确规定。4.3工期延误工期延误是指由于承包方的原因导致工程未能按照合同约定的时间完成，具体处理方式在合同附件中明确规定。第五条承包方责任及义务5.1工程拆除承包方应按照合同约定的范围、标准和质量要求完成建筑拆除工程，并承担相应的责任和义务。5.2环境保护与安全承包方在进行建筑拆除工程时，应严格按照国家有关环境保护和安全生产的法律法规，确保工程周边的环境和人身安全。5.3工程质量承包方应保证建筑拆除工程的质量和安全，确保拆除过程中的各项工作符合国家相关标准和规范。5.4资料提供承包方应向发包方提供与建筑拆除工程相关的技术资料、施工图纸等，并保证资料的真实性和准确性。第六条发包方责任及义务6.1工程配合发包方应协助承包方完成建筑拆除工程所需的各项手续和准备工作，并提供必要的便利条件。6.2现场管理发包方应对工程现场进行有效管理，确保工程现场的秩序和安全。6.3工程变更如发包方要求对工程范围、内容、标准等进行变更，应与承包方协商一致，并在合同附件中予以明确。第八条违约责任8.1承包方违约承包方未能按照合同约定完成建筑拆除工程，或者工程质量不符合合同约定的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在合同附件中明确规定；（2）按照合同约定承担赔偿责任；（3）按照合同约定延长工期。8.2发包方违约发包方未能按照合同约定支付合同价款，或者未能提供合同约定的条件，导致工程无法正常进行的，应承担违约责任。具体违约责任包括但不限于：（1）支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在合同附件中明确规定；（2）按照合同约定承担赔偿责任；（3）按照合同约定延长工期。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地的仲裁委员会申请调解解决。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁解决。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并在合同履行过程中采取合理措施减轻损失。不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，根据不可抗力的影响，双方可以部分或者全部免除责任。第十一条保险11.1承包方保险承包方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。11.2发包方保险发包方应为其提供的工程场地购买必要的保险，并承担保险费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起满五年止。12.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并在合同附件中予以明确。13.3合同终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方应按照合同约定处理与工程相关的后续事宜。第十四条其他条款14.1合同附件合同附件是本合同不可分割的一部分，包括工程量清单、技术参数、图纸等。14.2法律法规本合同的签订、履行、变更和终止，应遵守中华人民共和国相关法律法规。14.3合同解除或终止后的权利义务合同解除或终止后，承包方应按照发包方的要求妥善处理施工现场，并承担相应费用。14.4合同语言版本本合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容的理解发生分歧，以中文文本为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出建筑拆除工程所需的所有材料、工程量和费用，包括拆除建筑物、构筑物及其附属设施的具体项目、数量和单价。附件二：技术参数详细说明拆除工程所需的技术参数和标准，包括拆除方法、工艺、安全措施等。附件三：图纸提供工程现场的平面图、立面图、剖面图等图纸，标明拆除范围、拆除顺序、施工平面布局等。附件四：施工组织设计详细列出施工组织结构、施工人员配置、施工进度计划、施工安全管理等。附件五：环境保护与安全措施方案详细说明施工过程中应遵守的环境保护和安全生产的法律法规、标准和要求，包括噪音控制、废物处理、安全防护措施等。附件六：保险单据提供承包方为施工人员购买的工伤保险和意外伤害保险，以及发包方为工程场地购买的必要保险的单据。附件七：合同变更协议如合同履行过程中需要变更合同内容，双方应签订合同变更协议，明确变更的内容、范围和影响。附件八：工程验收报告工程完成后，承包方应提供详细的工程验收报告，包括工程质量、安全、环境保护等方面的评估。附件九：工程结算书根据工程量和实际完成情况，提供详细的工程结算书，包括工程价款的计算和支付明细。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未能按照合同约定完成建筑拆除工程，或工程质量不符合合同约定。2.发包方未能按照合同约定支付合同价款，或未能提供合同约定的条件。3.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定支付违约金，违约金的具体金额和计算方式在合同附件中明确规定。2.赔偿责任：按照合同约定承担因违约造成的直接经济损失的赔偿责任。3.工期延误：按照合同约定承担因违约导致的工期延误的责任。示例说明：如果承包方未能按照合同约定的时间完成工程，导致工期延误，承包方应按照合同约定支付违约金，并承担因工期延误导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。3.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。4.工期延误：因违约行为导致工程未能按照合同约定的时间完成，从而延长合同约定的工程竣工日期。5.保险：为防范合同履行