购房伪离婚法律文件（2024年度版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

购房伪离婚法律文件（2024年度版）本合同目录一览第一条房屋购买及伪离婚概述1.1房屋购买基本情况1.2伪离婚的目的和意义1.3伪离婚的法律依据第二条双方当事人的基本信息2.1购买方基本信息2.2出售方基本信息第三条伪离婚的具体操作流程3.1双方协商一致3.2签订伪离婚协议3.3办理离婚登记手续3.4房屋过户手续第四条伪离婚协议的主要内容4.1离婚原因和真实性4.2财产分割条款4.3子女抚养权问题第五条房屋购买合同的签订与履行5.1房屋购买合同的签订5.2房屋购买合同的履行第六条双方的权利和义务6.1购买方的权利和义务6.2出售方的权利和义务第七条伪离婚的法律风险与责任7.1伪离婚的法律风险7.2伪离婚的法律责任第八条房屋质量及交付问题8.1房屋质量保证8.2房屋交付时间及方式第九条价款支付及退还定金9.1价款支付方式9.2退还定金条款第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任10.2赔偿方式和金额第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条保密条款13.1双方信息的保密13.2协议内容的保密第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋购买及伪离婚概述1.1房屋购买基本情况1.2伪离婚的目的和意义双方为规避购房政策限制，实现甲方购买标的房屋的目的，经充分协商，决定采取伪离婚的方式进行操作。伪离婚是指双方在保持婚姻关系的前提下，通过协商一致，办理离婚登记手续，并将标的房屋过户至甲方名下。1.3伪离婚的法律依据本合同的签订和履行，以及伪离婚的操作，均遵循《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定。第二条双方当事人的基本信息2.1购买方基本信息甲方（购买方）：姓名：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______2.2出售方基本信息乙方（出售方）：姓名：_______身份证号：_______住址：_______联系电话：_______第三条伪离婚的具体操作流程3.1双方协商一致甲乙双方应在本合同签订前，就伪离婚的相关事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2签订伪离婚协议甲乙双方应签订一份伪离婚协议，明确双方在伪离婚过程中的权利和义务，以及标的房屋的过户等事宜。3.3办理离婚登记手续甲乙双方应共同到民政部门办理离婚登记手续，提交相关证明材料，确保离婚手续的合法有效。3.4房屋过户手续在伪离婚完成后，乙方应协助甲方办理标的房屋的过户手续，将标的房屋过户至甲方名下。第四条伪离婚协议的主要内容4.1离婚原因和真实性甲乙双方约定，本离婚仅为规避购房政策限制，双方在办理离婚登记后，仍保持婚姻关系，共同生活。4.2财产分割条款甲乙双方约定，离婚后，标的房屋归甲方所有，乙方放弃对标的房屋的所有权及处置权。4.3子女抚养权问题甲乙双方约定，离婚后，子女（如有）由甲方抚养，乙方享有探望权。第五条房屋购买合同的签订与履行5.1房屋购买合同的签订甲乙双方应在本合同签订后，签订一份房屋购买合同，约定房屋的购买价格、支付方式、交付时间等事项。5.2房屋购买合同的履行甲乙双方应严格按照房屋购买合同的约定，履行各自的权利和义务。第六条双方的权利和义务6.1购买方的权利和义务甲方有权要求乙方按照约定办理离婚登记和房屋过户手续。甲方应按照房屋购买合同的约定，支付购房款，并承担房屋过户所需的相关费用。6.2出售方的权利和义务乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。乙方应协助甲方办理离婚登记和房屋过户手续，并保证标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第七条伪离婚的法律风险与责任7.1伪离婚的法律风险甲乙双方均清楚知晓伪离婚可能带来的法律风险，包括但不限于购房政策变化、离婚手续被发现无效等。7.2伪离婚的法律责任如因伪离婚行为被发现无效，导致标的房屋过户纠纷的，甲乙双方应共同承担由此产生的法律责任。如甲方因此无法取得标的房屋的所有权，乙方应双倍退还已支付的购房款。第八条房屋质量及交付问题8.1房屋质量保证乙方保证标的房屋不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构安全、使用功能正常等。如甲方在收房后发现标的房屋存在质量问题，乙方应承担修复责任。8.2房屋交付时间及方式双方约定，伪离婚完成后，乙方应将标的房屋交付给甲方。交付时间为准，交付方式为甲方直接入住。第九条价款支付及退还定金9.1价款支付方式9.2退还定金条款如甲乙双方按约定完成伪离婚及房屋过户手续，定金抵作购房款。如甲方中途退出，乙方有权不退还定金；如乙方中途退出，甲方有权要求乙方双倍退还定金。第十条违约责任及赔偿10.1违约行为及责任甲乙双方应严格按照本合同和房屋购买合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2赔偿方式和金额违约方应按照对方的要求，采取补救措施或者支付赔偿金。赔偿金额根据违约程度和双方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更条件甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。12.3合同解除条件甲乙双方同意解除本合同的，应当签订解除协议，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方信息的保密甲乙双方应对本合同及伪离婚过程中获悉的对方个人信息和商业秘密予以保密。13.2协议内容的保密甲乙双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同的履行过程中如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。14.2法律法规规定的其他事项甲乙双方应遵守法律法规的规定，办理相关手续，确保本合同的合法有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋购买合同详细要求和说明：本附件具体明确了房屋的购买价格、支付方式、交付时间等事项。甲方应按照附件一的约定支付购房款，乙方应按照约定履行交付房屋的义务。附件二：伪离婚协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在伪离婚过程中的权利和义务，包括离婚原因和真实性、财产分割条款、子女抚养权问题等。双方应严格按照本附件的约定进行操作。附件三：房屋产权证明详细要求和说明：本附件提供了标的房屋的产权证明，证明标的房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。附件四：双方身份证明详细要求和说明：本附件提供了甲乙双方的身份证明，用于证明双方的身份真实有效。附件五：离婚登记证明详细要求和说明：本附件提供了甲乙双方离婚登记的证明，用于证明双方已按照约定完成离婚登记手续。附件六：房屋过户证明详细要求和说明：本附件提供了标的房屋过户至甲方名下的证明，用于证明房屋过户手续已办理完毕。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照房屋购买合同的约定支付购房款。2.乙方未按照约定履行交付房屋的义务。3.甲方未按照伪离婚协议的约定履行相关义务。4.乙方未按照伪离婚协议的约定履行相关义务。违约责任认定：1.如甲方违约，乙方有权要求甲方支付购房款及违约金。2.如乙方违约，甲方有权要求乙方双倍退还已支付的购房款。3.如甲方未按照约定履行伪离婚协议，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。4.如乙方未按照约定履行伪离婚协议，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。示例说明：假设甲方未按照房屋购买合同的约定支付购房款，乙方可以要求甲方支付购房款及违约金。如果乙方未按照伪离婚协议的约定履行相关义务，甲方有权要求乙方双倍退还已支付的购房款。说明三：法律名词及解释：1.标的房屋：指本合同中涉及的房屋，位于_______（具体地址）。2.购房款：指甲方按照房屋购买合同的约定，向乙方支付的购买标的房屋的款项。3.伪离婚