住宅买卖补充合同2024年标准格式

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

住宅买卖补充合同2024年标准格式本合同目录一览1.合同当事人1.1出卖人1.2买受人2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋总价款3.2付款方式3.3付款时间4.交付房屋的时间和条件4.1交付时间4.2交付条件5.产权过户及登记5.1过户时间5.2登记费用6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1物业费9.2户口迁移9.3家具家电9.4维修责任10.合同的生效、变更和终止10.1生效条件10.2变更条件10.3终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.合同的份数及送达地址13.1合同份数13.2送达地址14.其他条款14.1双方签字盖章14.2附件14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1出卖人：（出卖人全称）1.2买受人：（买受人全称）第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（房屋具体地址）2.2房屋结构：（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）2.3房屋面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）2.4房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）第三条买卖房屋的价款及支付方式3.1房屋总价款：（房屋总价款，单位：元）3.2付款方式：（付款方式，如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款时间：（付款时间，如：签署合同后七个工作日内）第四条交付房屋的时间和条件4.1交付时间：（交付日期）4.2交付条件：（交付条件，如：房屋所有权转移登记完成、物业手续办理完毕等）第五条产权过户及登记5.1过户时间：（过户日期）5.2登记费用：（过户登记所需费用，单位：元）第六条税费承担6.1税费种类：（列出涉及的税费种类，如：契税、个人所得税等）6.2税费承担方式：（税费承担方式，如：出卖人承担、买受人承担、双方协商承担等）第七条违约责任7.1出卖人违约：（出卖人违约行为的处理方式）7.2买受人违约：（买受人违约行为的处理方式）第八条争议解决方式8.1协商解决：（双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。）8.2调解解决：（如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。）8.3仲裁解决：（如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。）8.4诉讼解决：（如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地人民法院提起诉讼。）第九条其他约定9.1物业费：（物业费的支付方式、标准等）9.2户口迁移：（户口迁移的时间、责任等）9.3家具家电：（家具家电的交付、品牌、数量等）9.4维修责任：（房屋质量问题的维修责任及期限等）第十条合同的生效、变更和终止10.1生效条件：（合同的生效条件，如双方签字盖章、缴纳税费等）10.2变更条件：（合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律法规等）10.3终止条件：（合同终止的条件，如房屋所有权转移、合同到期等）第十一条保密条款11.1保密内容：（双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等）11.2保密期限：（保密信息的保护期限）11.3违约责任：（违反保密条款的违约责任）第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：（本合同适用法律法规）12.2争议解决：（争议解决的途径，如仲裁或诉讼）第十三条合同的份数及送达地址13.1合同份数：（合同副本份数及各自保留的副本数量）13.2送达地址：（双方约定的合同送达地址）第十四条其他条款14.1双方签字盖章：（合同签字盖章的具体要求）14.2附件：（合同附件的清单及说明）14.3合同签订日期：（合同签订的日期）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：付款凭证复印件附件六：过户登记证明复印件附件七：物业费缴纳凭证复印件附件八：家具家电清单附件九：维修责任确认书附件十：保密协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人对于出售房屋享有合法的所有权。附件二：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用于清晰展示房屋的结构和布局。附件三：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用于记录房屋在交付前的实际状况。附件四：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于验证双方的身份信息。附件五：付款凭证复印件说明：本附件为买受人支付房款的付款凭证复印件，用于证明付款的真实性和金额。附件六：过户登记证明复印件说明：本附件为房屋过户登记的证明复印件，用于证明房屋所有权已转移至买受人名下。附件七：物业费缴纳凭证复印件说明：本附件为买受人缴纳物业费的凭证复印件，用于证明买受人已履行物业费支付义务。附件八：家具家电清单说明：本附件为出卖人应交付的家具家电清单，列明家具家电的名称、品牌、数量等信息。附件九：维修责任确认书说明：本附件为出卖人和买受人确认的维修责任条款，用于明确房屋质量问题的维修责任及期限。附件十：保密协议说明：本附件为出卖人和买受人签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中应保守的商业秘密和个人隐私。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定履行产权过户手续。3.出卖人未能按照合同约定提供家具家电。4.买受人未能按照合同约定时间支付房款。5.买受人未能按照合同约定履行物业费支付义务。责任认定：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。示例说明：如果房屋总价为100万元，出卖人延迟交付10天，则应支付违约金5000元。2.出卖人未能按照合同约定履行产权过户手续的，应向买受人支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。示例说明：如果房屋总价为100万元，出卖人未能在约定时间内完成过户手续，则应支付违约金5000元。3.出卖人未能按照合同约定提供家具家电的，应按照家具家电的实际价值向买受人赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能提供约定中的家具家电，导致买受人损失10000元，则出卖人应赔偿10000元。4.买受人未能按照合同约定时间支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金金额为房价的千分之五。示例说明：如果房屋总价为100万元，买受人延迟支付房款10天，则应支付违约金5000元。5.买受人未能按照合同约定履行物业费支付义务的，应向物业管理公司支付违约金，违约金金额为欠缴物业费的百分之一百。示例说明：如果买受人未能支付物业管理公司1000元物业费，则应支付违约金1000元。说明三：法律名词及解释：1.契税：指根据我国法律规定，买受人购买房屋时应向国家缴纳的税费。2.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋转让所得应缴纳的个人