土地使用权让渡合同格式(2024年)

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土地使用权让渡合同格式(2024年)本合同目录一览1.土地使用权让渡1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用性质1.3土地使用权让渡的范围与期限2.合同双方2.1让渡方2.2受让方3.土地使用权让渡价格3.1价格确定3.2支付方式与期限4.土地使用权让渡的程序4.1办理手续4.2审批程序4.3登记手续5.土地使用权让渡后的权利与义务5.1受让方的权利5.2受让方的义务5.3让渡方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件7.违约责任7.1受让方的违约责任7.2让渡方的违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件10.其他约定10.1土地使用规划10.2环境保护要求10.3税费承担11.合同的附件11.1土地使用权证11.2相关规划文件12.合同的签订与生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同的保管13.1合同正本保管方13.2合同副本分发方14.合同的翻译与解释14.1语言版本14.2合同解释权归属第一部分：合同如下：1.土地使用权让渡1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用性质1.2.1土地现状：现状为未开发土地，现状土地用途为工业用地。1.2.2土地使用性质：土地使用性质按照中华人民共和国土地管理法及相关法律法规规定，在合同有效期内，受让方有权按照合同约定的用途使用土地。1.3土地使用权让渡的范围与期限1.3.1土地使用权让渡范围：本合同项下的土地使用权让渡范围包括土地及其上空的空气空间和地下空间。1.3.2土地使用权让渡期限：土地使用权让渡期限为年，自合同生效之日起计算。2.合同双方2.1让渡方2.1.2让渡方地址：省市区（县）路号。2.2受让方2.2.2受让方地址：省市区（县）路号。3.土地使用权让渡价格3.1价格确定3.2支付方式与期限3.2.1受让方应按照本合同约定的付款方式和付款期限，向让渡方支付土地价格。3.2.2支付方式：受让方应通过银行转账的方式向让渡方支付土地价格。3.2.3支付期限：受让方应在本合同签订之日起十个工作日内，向让渡方支付土地价格的50%，即人民币肆拾玖万元整（大写：人民币肆拾玖万元整）；剩余的50%土地价格，受让方应在本合同约定的土地使用权让渡期限届满前一个月内，向让渡方支付，即人民币肆拾玖万元整（大写：人民币肆拾玖万元整）。8.土地使用权让渡的程序8.1办理手续8.1.1受让方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，向让渡方支付土地出让金，并办理土地使用权登记手续。8.1.2让渡方应协助受让方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。8.2审批程序8.2.1土地使用权让渡合同须经中华人民共和国土地管理部门审批。8.2.2受让方应按照审批要求，提交相关材料，并按照审批结果承担相应责任。8.3登记手续8.3.1土地使用权登记手续应由受让方按照中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定办理。8.3.2让渡方应提供必要的协助，确保土地使用权登记手续的顺利进行。9.土地使用权让渡后的权利与义务9.1受让方的权利9.1.1受让方按照本合同的约定，享有土地使用权，并有权按照合同约定的用途使用土地。9.1.2受让方有权要求让渡方履行合同约定的义务。9.2受让方的义务9.2.1受让方应按照本合同的约定，向让渡方支付土地价格。9.2.2受让方应按照中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，合理利用土地，不得改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押土地使用权。9.3让渡方的权利与义务9.3.1让渡方应保证其对土地的合法所有权，确保土地使用权让渡的合法性。9.3.2让渡方应协助受让方办理土地使用权登记手续，提供必要的文件和证明材料。10.其他约定10.1土地使用规划10.1.1受让方应按照中华人民共和国城乡规划法及相关法律法规的规定，编制土地使用规划，并报请相关部门审批。10.1.2受让方应将土地使用规划报送让渡方备案。10.2环境保护要求10.2.1受让方应按照中华人民共和国环境保护法及相关法律法规的规定，保护土地环境，确保土地开发利用过程中的环境安全。10.2.2受让方应将环境保护措施报送让渡方备案。10.3税费承担10.3.1受让方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担土地使用权让渡过程中产生的各项税费。10.3.2让渡方应向受让方提供必要的税费信息，协助受让方办理税费申报手续。11.合同的附件11.1土地使用权证11.1.1本合同项下的土地使用权证由让渡方持有，并在合同签订后十个工作日内，将土地使用权证复印件交付受让方。11.2相关规划文件11.2.1本合同项下的相关规划文件包括土地使用规划、环境保护措施等，由受让方按照本合同的约定提供，并报送让渡方备案。12.合同的签订与生效12.1签订日期12.1.1本合同自双方签字盖章之日起成立。12.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的保管13.1合同正本保管方13.1.1本合同正本由让渡方保管。13.1.2本合同正本保管方应确保合同的安全、完整。13.2合同副本分发方13.2.1本合同副本由让渡方分发给受让方。13.2.2合同副本分发方应确保合同副本的安全、完整。14.合同的翻译与解释14.1语言版本14.1.1本合同的正式文本为中文。14.1.2如双方同意，可以编制其他语言版本的合同，但其内容应以中文文本为准。14.2合同解释权归属14.2.1本合同的解释权归双方共同所有。14.2.2对于本合同的解释，双方应友好协商解决；如协商不成，双方同意提交至合同签订地人民法院进行诉讼解决。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证附件名称：土地使用权证复印件附件详细要求：土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏痕迹。附件说明：土地使用权证是证明让渡方对土地拥有合法所有权的法律文件，受让方需核对土地使用权证的真实性和有效性。2.相关规划文件附件名称：土地使用规划、环境保护措施等文件附件详细要求：文件应包含完整的信息，字迹清晰，格式规范。附件说明：土地使用规划和环境保护措施是受让方在土地开发利用过程中必须遵守的规范，让渡方需确保这些文件的正确性和合规性。3.合同签订授权书附件名称：合同签订授权书附件详细要求：授权书应由让渡方法定代表人签署，并加盖公司公章。附件说明：授权书用于证明让渡方授权代表人有权代表公司签订本合同，是合同有效性的重要依据。4.合同履行担保文件附件名称：担保文件附件详细要求：担保文件应包含担保人的基本信息、担保金额和担保范围等内容。附件说明：担保文件是为了确保合同的履行，由担保人对受让方的合同履行提供担保。5.税费支付凭证附件名称：税费支付凭证复印件附件详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付日期和支付对象等信息。附件说明：税费支付凭证是证明受让方已按照合同约定承担相关税费的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.受让方迟延支付土地价格违约行为：受让方未按照合同约定的付款方式和付款期限支付土地价格。责任认定：受让方应按照迟延支付的金额支付违约金，违约金计算方式为每日迟延支付金额的千分之五。示例说明：如果受让方迟延支付土地价格100万元，则应支付违约金5000元（100万元×0.0005）。2.让渡方未按约定提供土地使用权证违约行为：让渡方未能在合同约定的时间内提供土地使用权证复印件。责任认定：让渡方应承担迟延提供土地使用权证的违约责任，具体责任依据合同约定和法律规定。示例说明：如果让渡方迟延提供土地使用权证复印件超过15天，则应支付违约金1000元。3.受让方未按约定合理利用土地违约行为：受让方改变土地用途或擅自转让、出租、抵押土地使用权。责任认定：受让方应承担改变土地用途的法律责任，包括但不限于恢复土地原状、支付违约金等。示例说明：如果受让方改变土地用途未经审批，则应恢复土地原状，并支付违约金10万元。说明三：法律名词及解释：1.土