景区房屋拆除协议书

景区房屋拆除协议书甲方（拆除方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（被拆除方）：姓名/名称：______________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方因景区建设或其他相关需要，需拆除乙方位于景区内的房屋（以下简称"标的物"），根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋拆除事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该房屋位于[景区具体位置详细地址]，四至范围为东至[东向相邻界址描述]，南至[南向相邻界址描述]，西至[西向相邻界址描述]，北至[北向相邻界址描述]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[x]平方米，其中包括[具体房间类型及面积，如卧室[x]平方米、客厅[x]平方米等]。3.房屋结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]。4.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如独立卫生间、厨房炉灶、门窗、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空并交付房屋及相关附属设施。对拆除过程进行监督管理，确保拆除工作安全、有序进行。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆除补偿款。负责办理拆除房屋所需的相关审批手续，并承担因未办理手续导致的一切法律责任。在拆除过程中，采取必要的安全防护措施，保障施工人员及周边环境的安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。按照环保要求妥善处理拆除过程中产生的废弃物，不得对周边环境造成污染。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取拆除补偿款。对甲方拆除行为进行监督，要求甲方按照协议约定进行拆除操作。2.义务在本协议签订后[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。交付时应保证房屋内无任何遗留物品，如有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。协助甲方办理与拆除房屋相关的手续，提供必要的证明文件和资料。在甲方拆除过程中，不得干扰甲方正常施工，不得阻碍拆除工作的进行。保证对拟拆除房屋拥有合法的所有权或处置权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。如因乙方原因导致第三方对拆除房屋主张权利，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、拆除补偿款及支付方式1.拆除补偿款金额：经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆除补偿款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式：甲方按照以下方式向乙方支付拆除补偿款：在本协议签订后[x]个工作日内，向乙方支付拆除补偿款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方按照协议约定腾空并交付房屋及附属设施后，经甲方验收合格，在[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除补偿款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.支付账户：乙方指定以下银行账户作为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、拆除期限及要求1.拆除期限：本协议签订生效后，甲方应在[开始拆除日期]开始拆除工作，并在[结束拆除日期]前完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府原因导致拆除工作延误的，拆除期限相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.拆除要求甲方应按照国家相关规范和安全标准进行拆除作业，确保拆除过程安全、文明。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运至指定的垃圾处理场进行处理，不得随意丢弃在景区内或周边环境。在拆除过程中，如发现房屋内存在文物、危险物品等特殊情况，甲方应立即停止拆除工作，并及时通知乙方及相关部门，按照有关规定进行处理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付拆除补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期及未到期的全部拆除补偿款，并按照拆除补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的拆除期限完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复房屋原状或按照乙方要求进行相应赔偿。因甲方原因导致拆除过程中发生安全事故或环境污染事故，给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照拆除补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时按照拆除补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在交付房屋及附属设施时，故意隐瞒房屋存在的质量问题或其他瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方干扰甲方正常拆除工作，阻碍拆除进程，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照拆除补偿款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方在办理相关手续过程中遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。