房产买卖合同核心内容摘要：防风险指南

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产买卖合同核心内容摘要：防风险指南本合同目录一览1.房产买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房产过户手续及相关费用4.1过户手续4.2过户费用4.3承担方5.交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.房屋维修责任及期限6.1维修责任6.2维修期限7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3其他重要文件12.双方签字12.1卖方签字12.2买方签字13.合同签订日期13.1签订日期14.合同附件说明14.1附件名称14.2附件数量14.3附件保管方第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方基本信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X第二条房产基本信息2.1房产位置：X2.2房产面积：X平方米2.3房产用途：住宅第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：自本合同签订之日起X日内支付首付款人民币X万元整，剩余款项在过户手续办理完毕后X日内支付完毕。第四条房产过户手续及相关费用4.1过户手续：买方应自本合同签订之日起X日内，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并按照相关规定提供相关证明材料。卖方应予以配合。4.2过户费用：过户手续费用按照相关部门的规定计算，由买方承担。4.3承担方：过户过程中产生的税费、中介费等其他费用，按照双方约定承担。第五条交付及验收5.1交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起X日内，卖方将房产交付给买方。5.2交付条件：房产应符合本合同约定的用途，具备正常居住条件。5.3验收标准：买方应对房产进行验收，如不符合交付条件，买方有权要求卖方在X日内予以修复或退还相应款项。第六条房屋维修责任及期限6.1维修责任：卖方应对房产在过户前的瑕疵和损坏承担维修责任。6.2维修期限：自房产交付之日起，买方发现房产存在质量问题，应在X日内通知卖方，卖方应在X日内予以修复。如卖方未在规定期限内修复，买方有权要求卖方支付相应维修费用。第八条违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方逾期交付房产的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币元整）。8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方逾期支付款项的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付天数×日违约金金额（人民币元整）。8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可以请求房产所在地的居民委员会、村民委员会或者房地产交易服务中心进行调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地或者房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X日内，将户口从房产所在地迁移出去。10.2物业费用结算：卖方应在本合同签订后X日内，向物业公司结清房产过户前的所有物业费用。10.3家具家电归属：本合同附件中列明的家具家电归买方所有，未列明的家具家电归卖方所有。第十一条附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件之一。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件，包括但不限于房屋验收报告、物业费用缴纳证明等。第十二条双方签字12.1卖方签字：12.2买方签字：第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期为：年月日。第十四条合同附件说明14.1附件名称：房产证复印件、身份证复印件、其他重要文件等。14.2附件数量：详见附件清单。14.3附件保管方：买方为本合同附件的保管方，合同履行完毕后，附件由买方负责归档保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在合同签订后X日内核对房产证的真实性和有效性。附件说明：房产证是证明卖方对房产拥有所有权的重要文件，买方需核对房产证上的信息与实际房产情况是否一致。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。买方应在合同签订后X日内核对身份证的真实性和有效性。附件说明：身份证是证明买卖双方身份的重要文件，买方需核对身份证上的信息与实际身份是否一致。附件3：房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应由专业机构出具，内容应详尽、真实。买方应在合同签订后X日内对房屋进行验收，并出具验收报告。附件说明：房屋验收报告是证明房产符合交付条件的重要文件，买方需对房产进行验收，并核对房产是否符合合同约定的交付条件。附件4：物业费用缴纳证明详细要求：物业费用缴纳证明应由物业公司出具，内容应清晰、真实。卖方应在合同签订后X日内向买方提供物业费用缴纳证明。附件说明：物业费用缴纳证明是证明卖方已结清物业费用的的重要文件，买方需核对物业费用是否已结清。附件5：家具家电清单详细要求：家具家电清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。卖方应在合同签订后X日内向买方提供家具家电清单。附件说明：家具家电清单是证明卖方应交付的家具家电的重要文件，买方需核对清单上的物品是否与实际交付的物品一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方逾期交付房产。2.卖方提供虚假信息。3.买方逾期支付款项。4.买方提供虚假信息。责任认定标准：1.卖方逾期交付房产的，应按照逾期交付的天数向买方支付违约金。2.卖方提供虚假信息的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付合同总价款的20%作为违约金。3.买方逾期支付款项的，应按照逾期支付的天数向卖方支付违约金。4.买方提供虚假信息的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付合同总价款的20%作为违约金。示例说明：如果卖方在合同约定交付日期后X日内仍未交付房产，则构成逾期交付违约行为。卖方应按照逾期交付的天数向买方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（人民币元整）。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于X的住宅，面积为X平方米，用途为住宅。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.仲裁：指合同双方约定将争议提交给仲裁委员会进行裁决的一种解决方式。5.诉讼：指合同双方约定将争议提交给法院进行审判的一种解决方式。本合同中的房产指的是双方在合同中约定的住宅，面积为