2024年适用房屋租赁装修补充协议

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年适用房屋租赁装修补充协议本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋租赁合同1.2装修补充协议1.3甲方1.4乙方1.5租赁期限1.6装修费用第二条装修许可2.1甲方允许乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修2.2装修审批手续2.3装修材料要求2.4装修安全标准第三条装修费用支付3.1装修费用计算方式3.2装修费用支付时间3.3装修费用支付方式3.4装修费用退还条件第四条装修工期4.1装修开始时间4.2装修结束时间4.3工期延误责任第五条装修质量保证5.1乙方应保证装修质量5.2装修保修期限5.3质量问题处理第六条房屋租赁合同变更6.1装修导致合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同变更后的权益处理第七条房屋租赁合同终止7.1装修导致合同终止条件7.2合同终止程序7.3合同终止后的装修处理第八条争议解决8.1装修相关争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算方式第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的责任第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障12.2第三方权益受损的处理第十三条法律法规适用13.1合同签订依据的法律13.2法律法规冲突解决第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的补充协议14.3合同的修改和废除第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋租赁合同本合同是指甲方作为出租人，乙方作为承租人，双方就租赁房屋事宜达成的一致协议。1.2装修补充协议本装修补充协议是指双方在房屋租赁合同基础上，就装修事宜达成的一致补充协议。1.3甲方甲方是指房屋的出租人，享有房屋的所有权或使用权，按照本合同约定将房屋出租给乙方使用。1.4乙方乙方是指房屋的承租人，按照本合同约定向甲方支付租金，并有权使用和装修房屋。1.5租赁期限租赁期限是指乙方租赁房屋的时间，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止。1.6装修费用装修费用是指乙方为改善房屋居住条件而支付的费用，包括装修设计费、施工费、材料费等。第二条装修许可2.1甲方允许乙方在租赁期间对租赁房屋进行装修，但必须符合相关法律法规及安全生产要求。2.2装修审批手续乙方在进行装修前，应向有关部门办理相关审批手续，并取得甲方书面同意。2.3装修材料要求乙方应使用符合国家安全标准的装修材料，并保证装修质量。2.4装修安全标准乙方在进行装修时，应严格遵守安全生产规定，确保装修过程中不发生安全事故。第三条装修费用支付3.1装修费用计算方式装修费用按照实际发生的费用计算，包括但不限于设计费、施工费、材料费等。3.2装修费用支付时间乙方应在装修开始前一次性向甲方支付装修费用。3.3装修费用支付方式装修费用可通过银行转账、现金等方式支付。3.4装修费用退还条件若乙方在租赁期限内提前解除合同，甲方有权扣除相应装修费用后退还剩余装修费用。第四条装修工期4.1装修开始时间装修开始时间为甲方收到乙方支付的装修费用后，双方约定的具体日期。4.2装修结束时间装修结束时间为乙方按照约定完成装修工程的时间。4.3工期延误责任若乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应责任。若因不可抗力等因素导致工期延误，双方可协商顺延。第五条装修质量保证5.1乙方应保证装修质量，确保房屋在租赁期限内符合居住条件。5.2装修保修期限乙方应对装修工程提供一定的保修期限，如因装修质量问题导致房屋损坏，乙方负责修复。5.3质量问题处理如发现装修质量问题，甲方有权要求乙方及时修复，并承担修复费用。第六条房屋租赁合同变更6.1装修导致合同变更条件如装修过程中出现设计变更、工程量增减等情形，可能导致合同内容变更。6.2合同变更程序双方应书面协商一致，并签订合同变更协议。6.3合同变更后的权益处理合同变更后，双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第八条争议解决8.1装修相关争议解决方式如双方在装修过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构为甲方所在地人民法院。8.3诉讼管辖法院双方同意甲方所在地人民法院为本案的管辖法院。第九条违约责任9.1甲方违约责任如甲方违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任如乙方违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。9.3违约金计算方式违约金计算方式为：按照乙方应支付的租金总额的__%计算。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.3合同终止条件合同终止条件按照双方签订的房屋租赁合同的相关约定执行。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露保密信息的责任如一方泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十二条第三方权益保护12.1第三方权益保障如本合同涉及的房屋涉及第三方权益，甲方应确保第三方同意本次租赁和装修事宜，并承担因第三方权益导致的一切责任。12.2第三方权益受损的处理如因第三方原因导致乙方权益受损，甲方应协助乙方与第三方协商解决，并承担相应责任。第十三条法律法规适用13.1合同签订依据的法律本合同签订依据的法律为中华人民共和国法律。13.2法律法规冲突解决如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：房屋租赁合同、装修设计方案、装修预算等。14.2合同的补充协议本合同的补充协议应书面签订，并经双方盖章或签字生效。14.3合同的修改和废除本合同的修改和废除应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋租赁合同本附件为房屋租赁合同，详细约定了甲方和乙方在租赁期间的权利和义务。附件2：装修设计方案本附件为装修设计方案，详细描述了乙方对租赁房屋进行装修的设计思路和具体方案。附件3：装修预算本附件为装修预算，详细列出了乙方进行装修所需的费用项目和费用金额。附件4：装修审批手续本附件为乙方在进行装修前应向有关部门办理的审批手续，包括但不限于施工许可证、消防审批等。附件5：装修材料要求本附件为乙方在进行装修时应使用的装修材料要求，包括但不限于材料的质量、环保标准等。附件6：安全生产标准本附件为乙方在进行装修时应遵守的安全生产标准，以确保装修过程中的安全。附件7：装修保修期限本附件为乙方提供的装修保修期限，如因装修质量问题导致房屋损坏，乙方应在保修期限内负责修复。附件8：合同变更协议如双方在合同履行过程中需进行合同变更，应签订此附件，以书面形式约定变更内容。附件9：装修费用支付凭证本附件为乙方支付装修费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。附件10：违约金支付凭证如一方违约，应根据本合同约定支付违约金，本附件为违约金支付的凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按照约定允许乙方进行装修。3.乙方未按照约定时间完成装修工程。4.乙方使用的装修材料不符合约定的质量或环保标准。5.乙方未按照约定的安全生产标准进行装修。违约责任认定标准：1.按照乙方应支付的租金总额计算违约金。2.因违约行为导致对方损失的，应承担赔偿责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付租赁房屋，甲方应按照乙方应支付的租金总额的10%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或使用权人，按照本合同约定将房屋出租给乙方使用。2.承租人：指按照本合同约定向甲方支付租金，并有权使用和装修房屋的乙方。3.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间，自双方签订本合同之日起至合同约定的终止日期止