房屋转让合同详尽模板（2024年版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋转让合同详尽模板（2024年版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房屋信息第二条房屋权属证明2.1转让方应提供的权属证明文件2.2受让方应提供的身份证明文件第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1房屋附属设施12.2物业服务12.3水电煤等费用承担第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条签署日期14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息地址：____________________联系方式：____________________1.2受让方信息地址：____________________联系方式：____________________1.3房屋信息房屋位于____________________，房屋所有权证号：____________________，房屋面积：____________________平方米，房屋结构：____________________，房屋所有权性质：____________________。第二条房屋权属证明2.1转让方应提供的权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同（如有）原件及复印件；（4）其他可能影响房屋权属的文件。2.2受让方应提供的身份证明文件（1）身份证原件及复印件；（2）户口簿原件及复印件；（3）其他必要的身份证明文件。第三条房屋转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方经协商一致，确定房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间乙方应按照双方约定的支付方式，自本合同签订之日起____日内支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件（1）房屋及附属设施符合交付使用的要求；（2）房屋内无遗留债务、租赁等影响房屋交付的问题；（3）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已办理完毕。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用甲乙双方应按照相关法律法规规定，承担房屋过户所产生的费用。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所转让的房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）甲乙双方协商一致；（2）依法应当解除合同的其他情形。第七条违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法取得房屋所有权或其他权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或其他权益的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方按照约定完成了房屋的转让；（2）依法应当终止的其他情形。9.3失效条件本合同在下列情况下失效：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露后果如甲乙任何一方违反保密义务，导致对方损失的，应承担违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）协商不成，向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；（3）调解不成，提交至__________仲裁委员会仲裁；（4）仲裁不成，向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋附属设施本合同所涉及的房屋附属设施包括但不限于：__________。12.2物业服务甲乙双方应遵守物业服务合同的约定，按时缴纳物业管理费。12.3水电煤等费用承担自房屋交付之日起，水电煤等费用由乙方承担。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件13.2转让方身份证明复印件13.3受让方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条签署日期14.1转让方签字（盖章）14.2受让方签字（盖章）14.3见证人签字（如有）本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，附件一需在合同签订后提供给双方留存。附件二：转让方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：证明甲方身份的重要文件，附件二需在合同签订后提供给双方留存。附件三：受让方身份证明复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：证明乙方身份的重要文件，附件三需在合同签订后提供给双方留存。附件四：房屋买卖合同原件附件要求：清晰、完整，需有甲乙双方签字或盖章。附件说明：作为房屋转让的主要合同文件，附件四需在合同签订后由双方留存。附件五：房屋附属设施清单附件要求：详细列出房屋附属设施名称、数量和状况。附件说明：明确房屋附属设施的状况，以便双方在合同签订后履行相应的权利和义务。附件六：物业服务合同复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：明确物业服务的条款和条件，以便双方在合同签订后履行相应的权利和义务。附件七：水电煤等费用支付凭证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：证明乙方支付水电煤等费用的依据，附件七需在合同签订后提供给双方留存。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或提供权属证明文件。2.甲方提供的房屋或权属证明文件不符合约定标准。3.乙方未按约定时间支付转让价款。4.乙方未履行合同约定的维修责任。5.甲乙双方未按约定办理房屋过户手续。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方无法取得房屋所有权或其他权益的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的10%。2.乙方违约行为导致甲方无法按照约定交付房屋或其他权益的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的10%。示例说明：若甲方未能在合同约定期限内交付房屋及提供权属证明文件，则甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金10000元（假设转让价格为100000元），作为违约金的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。2.土地使用权证：指由国家土地管理部门颁发的，证明土地使用权归属的证书。3.房屋转让：指房屋所有权从甲方转移到乙方的行为。4.过户：指将房屋所有权