2024版投资物业买卖合同

2024版投资物业买卖合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同双方2.1甲方（卖方）2.2乙方（买方）2.3物业基本信息第三章：物业详情3.1物业位置与描述3.2物业权属状况3.3物业现状与条件第四章：交易价格与支付方式4.1物业交易价格4.2付款方式与进度4.3价格调整机制第五章：物业交付与验收5.1物业交付条件5.2物业验收标准5.3交付与验收流程第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的认定7.2违约责任的承担第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的条件第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序第十章：其他约定10.1保密条款10.2通知与送达10.3不可抗力第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在投资物业买卖交易中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方必须严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买的物业交易行为。第二章：合同双方2.1甲方（卖方）甲方为物业的合法所有者，具有完全民事行为能力。2.2乙方（买方）乙方为物业的购买者，具有完全民事行为能力。2.3物业基本信息物业类型：______；建筑面积：平方米；物业地址：。2.3.1物业权属证明甲方应提供物业的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3.2物业权属无争议甲方保证物业权属清晰，无争议。第三章：物业详情3.1物业位置与描述物业位于______，具体位置为______，周边环境及配套设施包括______。3.2物业权属状况物业的权属状况为______，甲方保证物业权属无抵押、无查封。3.3物业现状与条件物业的当前使用状况为______，甲方应保证物业在交付时符合约定的使用条件。3.3.1物业设施设备物业内的设施设备包括______，甲方应保证其正常运行。3.3.2物业维护保养甲方应提供物业的维护保养记录，确保物业在交付时处于良好状态。第四章：交易价格与支付方式4.1物业交易价格物业的交易价格为人民币______元。4.2付款方式与进度乙方应按照以下方式支付交易款项：定金：合同签订后______天内支付交易价格的______%；首付款：在物业过户前支付交易价格的______%；尾款：物业过户完成后支付剩余款项。4.3价格调整机制如遇市场价格波动或其他不可预见因素，双方应协商调整交易价格。4.3.1价格调整条件价格调整的条件包括但不限于______。4.3.2价格调整程序价格调整应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第五章：物业交付与验收5.1物业交付条件甲方应在合同约定的时间内，将物业交付给乙方。5.2物业验收标准物业的验收标准应符合合同约定及国家相关法律法规的要求。5.3交付与验收流程乙方应在收到物业后的______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。5.3.1初步验收乙方进行初步验收，如有问题应及时向甲方提出。5.3.2整改与复验甲方应在收到乙方反馈后的______天内完成整改，并重新提交物业供乙方复验。5.3.3最终验收乙方对整改后的物业进行最终验收，确认合格后出具验收合格证明。合同编号______第六章：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取物业交易款项。6.1.2甲方义务甲方应确保物业权属清晰，无纠纷，并按期交付物业。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方权利乙方有权要求甲方按合同约定交付物业，并进行验收。6.2.2乙方义务乙方应按时支付物业交易款项，并承担物业交付后的维护责任。6.2.3乙方的支付保证乙方应提供支付保证，确保交易款项的及时支付。第七章：违约责任7.1违约的认定任何一方未履行或未完全履行合同义务，均视为违约。7.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的律师费用等。7.2.1赔偿范围违约赔偿应包括因违约行为导致的直接损失、间接损失及相关费用。7.2.2赔偿方式赔偿方式可以是货币赔偿、物业修复或其他双方协商一致的方式。7.2.3赔偿时限违约方应在违约行为发生后的______天内支付赔偿金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如需变更，应遵循以下程序：提出变更请求；双方协商一致；签订书面变更协议。8.2合同解除的条件合同可在以下条件下解除：双方协商一致；一方严重违约；不可抗力导致合同无法继续履行。8.3合同终止的条件合同终止的条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除等。8.3.1终止通知一方要求终止合同，应提前______天书面通知对方。8.3.2终止后果合同终止后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方应通过友好协商解决合同履行过程中出现的争议。9.2争议解决程序协商不成时，双方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。9.2.1仲裁机构双方同意选择______（仲裁机构名称）作为解决争议的仲裁机构。9.2.2仲裁规则仲裁应按照该机构的仲裁规则进行。9.2.3法律适用仲裁或诉讼适用的法律为中华人民共和国相关法律法规。第十章：其他约定10.1保密条款双方应对合同内容及相关商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达双方应确保通知和文件的送达地址准确无误，任何一方变更送达地址应及时书面通知对方。10.3不可抗力因不可抗力导致无法履行合同义务，受影响一方应及时书面通知对方，并提供相关证明。10.3.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失。