商铺带院子出租合同

商铺带院子出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺及院子出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺及院子的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺及院子概况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3院子面积：________________平方米1.4商铺及院子的现状：甲方保证商铺及院子符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺及院子，并将商铺及院子恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证商铺及院子的使用权，不得干涉乙方的正常经营活动；（2）负责商铺及院子的物业管理，确保商铺及院子的安全、卫生、防火、防盗等；（3）在租赁期限内，不得提高租金；（4）在租赁期限内，因国家政策调整导致乙方无法继续经营时，甲方应给予乙方合理补偿。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，遵守国家法律法规及甲方制定的物业管理规定；（2）合理使用商铺及院子，不得擅自改变用途，不得损坏商铺及院子设施；（3）自行承担经营风险，如因乙方经营活动导致商铺及院子受损，乙方应承担修复费用；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离商铺及院子，并将商铺及院子恢复原状。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲乙双方应遵守国家法律法规，如因违法行为导致合同无法履行，应承担相应法律责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.商铺及院子现状照片2.商铺及院子产权证明文件3.甲方指定账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方将其商铺及院子出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺及院子的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条商铺及院子概况1.1商铺地址：________________1.2商铺面积：________________平方米1.3院子面积：________________平方米1.4商铺及院子的现状：甲方保证商铺及院子符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺及院子，并将商铺及院子恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条甲方权益保障4.1甲方权益的保障：甲方在合同期限内享有商铺及院子的所有权和使用权，并有权对商铺及院子进行经营管理。4.2甲方对乙方的经营活动有监督权，并有权要求乙方提供合法的经营证件，确保乙方的经营活动合法合规。4.3甲方对商铺及院子的维修、保养有监督权，要求乙方合理使用商铺及院子设施，并有权要求乙方承担因不当使用导致的损坏修复费用。4.4甲方对乙方的违约行为有追究权，如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方立即纠正违约行为。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方不得擅自改变商铺及院子的用途，如需要改变，必须提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。5.2乙方不得将商铺及院子转租给第三方，如发现转租行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方应按约定支付租金，如逾期支付租金，甲方有权收取滞纳金，并有权解除合同。5.4乙方应遵守国家法律法规及甲方的物业管理规定，如乙方发生违法行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第六条第三方监管职责6.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方履行合同的情况进行监督和管理，确保合同的履行。6.2第三方有权对甲乙双方的经营活动进行查验，确保经营活动的合法性和安全性。6.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方进行整改，并有权对违约方采取法律手段。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.商铺及院子现状照片2.商铺及院子产权证明文件3.甲方指定账户信息第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，能够确保甲乙双方履行合同的义务，维护甲方的权益，同时也能够对乙方的经营活动进行有效监管，确保经营活动的合法性和安全性。第三方介入的意义在于提供了一个公正、客观的监督和管理机制，能够预防和解决纠纷，保护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导仓库租赁合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________第三方（监管方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，并充分考虑到第三方监管方的职责和权益，就甲方将其仓库出租给乙方使用，乙方承租甲方仓库的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条仓库概况1.1仓库地址：________________1.2仓库面积：________________平方米1.3仓库现状：甲方保证仓库符合国家相关法律法规及消防安全要求，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离仓库，并将仓库恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条乙方权益保障4.1乙方权益的保障：乙方在合同期限内享有仓库的使用权和经营权，并有权对仓库进行合理使用和经营管理。4.2乙方对仓库的维修、保养有要求权，要求甲方合理维护仓库设施，并有权要求甲方承担因不当维护导致的损坏修复费用。4.3乙方对甲方的违约行为有追究权，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方立即纠正违约行为。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方不得擅自改变仓库的用途，如需要改变，必须提前一个月向乙方提出申请，并经乙方同意后方可进行变更。5.2甲方不得将仓库转租给第三方，如发现转租行为，乙方有权立即终止合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方应按约定提供仓库，如逾期提供仓库，乙方有权收取迟延费，并有权解除合同。5.4甲方应遵守国家法律法规及乙方的物业管理规定，如甲方发生违法行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第六条第三方监管职责6.1第三方作为监管方，负责对甲乙双方履行合同的情况进行监督和管理，确保合同的履行。6.2第三方有权对甲乙双方的经营活动进行查验，确保经营活动的合法性和安全性。6.3第三方在发现甲乙双方有违约行为时，有权要求违约方进行整改，并有权对违约方采取法律手段。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满终止。甲方（盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：________________日期：____年__月__日第三方（盖章）：________________日期：____年__月__日1.仓库现状照片2.仓库产权证明文件3.甲方指定账户信息乙方为主导的目的和意义：乙方为主导