2024版房产抵押贷款合同书范本

2024版房产抵押贷款合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息2.2贷款人（抵押权人）信息2.3双方声明与保证第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的权属3.3抵押物的现状第四章：贷款内容4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限第五章：抵押条件5.1抵押设立条件5.2抵押期间的义务5.3抵押物的保险第六章：贷款利率与费用6.1贷款利率6.2利息计算方法6.3相关费用第七章：还款方式与期限7.1还款方式7.2还款计划7.3提前还款第八章：双方权利与义务8.1贷款人的权利与义务8.2借款人的权利与义务8.3抵押物的处置与维护第九章：违约责任9.1违约责任的界定9.2贷款人的违约责任9.3借款人的违约责任第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：其他约定12.1保密条款12.2不可抗力12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1借款人（抵押人）签字13.2贷款人（抵押权人）签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：合同生效14.1生效条件14.2合同备案14.3合同公示（本合同目录结束，以下无正文）合同编号：_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确借款人与贷款人之间关于房产抵押贷款的权利和义务。1.2合同原则本合同的签订和履行应遵循公平、公正、诚实信用的原则。1.3合同适用范围本合同适用于借款人将房产作为抵押物，向贷款人申请贷款的法律关系。第二章：合同当事人2.1借款人（抵押人）信息借款人姓名：______身份证号码：______联系方式：______2.2贷款人（抵押权人）信息贷款人名称：______法定代表人：______联系方式：______2.3双方声明与保证2.3.1借款人声明借款人声明其对抵押物拥有合法的所有权或处置权。2.3.2贷款人声明贷款人声明其具备合法的贷款发放资格。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，产权证号为______。3.2抵押物的权属抵押物的权属清晰，无任何权属纠纷，相关权属证明见附件一。3.3抵押物的现状抵押物目前处于______状态，具体描述见附件二。3.3.1抵押物使用情况3.3.2抵押物维护状况第四章：贷款内容4.1贷款金额贷款金额为人民币______元。4.2贷款用途贷款用途为______，借款人应严格按照约定用途使用贷款。4.3贷款期限贷款期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1贷款发放时间4.3.2贷款到期时间第五章：抵押条件5.1抵押设立条件抵押物需符合贷款人规定的抵押条件，包括但不限于权属清晰、无债务纠纷等。5.2抵押期间的义务抵押期间，借款人应妥善保管抵押物，并按贷款人要求提供相关材料。5.3抵押物的保险借款人应在贷款发放后______日内为抵押物投保，保险期限应覆盖整个贷款期限。5.3.1保险金额5.3.2保险受益人第六章：贷款利率与费用6.1贷款利率贷款利率为______%，按______方式计算。6.2利息计算方法利息按贷款余额和实际占用天数计算，具体计算方法见附件三。6.3相关费用贷款发放和抵押登记等相关费用由______方承担。6.3.1贷款发放费用6.3.2抵押登记费用（本合同前半部分正文结束，以下无正文）第七章：还款方式与期限7.1还款方式借款人应按照合同约定的还款方式偿还贷款本息，还款方式包括但不限于等额本息、等额本金等。7.2还款计划借款人应按照以下还款计划偿还贷款：首期还款日：______年______月______日；后续还款日：每月/每季度的第______日；最后一期还款日：______年______月______日。7.3提前还款借款人如需提前还款，应提前______日向贷款人提出书面申请，并按照合同约定支付提前还款的相关费用。7.3.1提前还款条件7.3.2提前还款费用计算7.3.3提前还款操作流程第八章：双方权利与义务8.1贷款人的权利与义务8.1.1贷款人有权监督贷款的使用情况，并要求借款人提供相关证明材料。8.1.2贷款人有义务按期足额发放贷款，并为借款人提供必要的贷款咨询和服务。8.2借款人的权利与义务8.2.1借款人有权按照合同约定使用贷款，并要求贷款人提供贷款服务。8.2.2借款人有义务按期偿还贷款本息，并配合贷款人的监督检查。8.3抵押物的处置与维护8.3.1借款人应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的使用性质或进行重大改造。8.3.2如抵押物价值减少，借款人应按照贷款人要求补充担保。第九章：违约责任9.1违约责任的界定如一方未能履行或未能完全履行合同义务，应承担违约责任。9.2贷款人的违约责任贷款人未按约定发放贷款或擅自提前收回贷款，应承担相应的违约责任。9.3借款人的违约责任9.3.1借款人未按期偿还贷款本息，应按照约定支付违约金。9.3.2借款人违反合同约定使用贷款或擅自处分抵押物，应承担违约责任。第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。10.2合同解除一方严重违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同。10.3合同终止合同在履行完毕、解除或双方协商一致后终止。10.3.1合同终止条件10.3.2合同终止后的权利义务第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，相关争议由合同签订地人民法院管辖。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。12.2不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。12.3通知与送达合同履行过程中的所有通知应以书面形式进行，并按照合同约定的地址送达。12.3.1通知的形式和要求12.3.2送达地址的变更第十三章：签字栏13.1借款人（抵押人）签字借款人（抵押人）签字：______签字日期：______13.2贷款人（抵押权人）签字贷款人（抵押权人）签字：______签字日期：______13.3签订时间与地点签订时间：____