2024版四城区住房保障家庭租赁补贴协议

2024版四城区住房保障家庭租赁补贴协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2适用范围1.3定义与术语第二章：甲方与乙方2.1甲方资格与责任2.2乙方资格与责任2.3双方声明与保证第三章：租赁补贴的申请与审批3.1申请条件3.2申请程序3.3审批流程第四章：租赁补贴的发放4.1补贴金额的确定4.2补贴发放方式4.3补贴发放时间第五章：租赁补贴的使用5.1补贴用途的规定5.2补贴使用的限制5.3补贴使用监督第六章：租赁房屋的条件6.1房屋的基本情况6.2房屋的租赁条件6.3房屋的维修与保养第七章：合同的履行7.1履行要求7.2履行监督7.3履行的变更与终止第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任的确定8.3违约责任的承担第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律9.3争议解决机构第十章：附则10.1合同的生效条件10.2合同的解释权10.3其他约定第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在规范住房保障家庭租赁补贴的申请、审批、发放及使用，确保住房保障政策的公正、有效实施。1.2适用范围本合同适用于四城区内符合条件的住房保障家庭申请租赁补贴的相关事宜。1.3定义与术语1.3.1"住房保障家庭"指的是符合四城区住房保障政策规定条件的家庭。1.3.2"租赁补贴"是指政府为住房保障家庭提供的租金补助。第二章：甲方与乙方2.1甲方资格与责任甲方应是四城区住房保障管理部门，负责租赁补贴的审批与发放。2.2乙方资格与责任乙方应是符合住房保障条件的家庭，负责按照本合同规定申请和使用租赁补贴。2.3双方声明与保证2.3.1甲方声明具有审批和发放租赁补贴的资格和能力。2.3.2乙方声明符合申请租赁补贴的条件，并保证所提供信息的真实性。第三章：租赁补贴的申请与审批3.1申请条件3.1.1乙方必须满足四城区规定的住房保障家庭的资格条件。3.1.2乙方需提供完整的申请材料。3.2申请程序3.2.1乙方应按照甲方规定的程序提交申请。3.2.2甲方应在接受申请后的规定时间内完成审核。3.3审批流程3.3.1甲方对乙方提交的申请材料进行初步审核。3.3.2审核通过后，甲方应组织相关部门进行复审。第四章：租赁补贴的发放4.1补贴金额的确定4.1.1补贴金额根据乙方家庭收入、人口等因素综合确定。4.1.2甲方应公布补贴金额的计算方法和标准。4.2补贴发放方式4.2.1甲方通过银行转账或其他约定的方式发放补贴。4.2.2乙方应提供有效的收款账户信息。4.3补贴发放时间4.3.1甲方应按照规定的时间节点发放补贴。4.3.2如遇特殊情况需延期发放，甲方应提前通知乙方。第五章：租赁补贴的使用5.1补贴用途的规定5.1.1乙方应将补贴用于支付租赁住房的租金。5.1.2乙方不得将补贴用于其他非法用途。5.2补贴使用的限制5.2.1乙方在使用补贴时，应遵守甲方的相关规定。5.2.2乙方不得擅自改变补贴用途。5.3补贴使用监督5.3.1甲方有权对乙方补贴使用情况进行监督。5.3.2如发现乙方违规使用补贴，甲方有权采取措施。第六章：租赁房屋的条件6.1房屋的基本情况6.1.1乙方租赁的房屋应符合安全、卫生等基本条件。6.1.2房屋的具体信息应详细列明。6.2房屋的租赁条件6.2.1乙方应与房东签订正式的租赁合同。6.2.2租赁合同应明确租金、租期等条款。6.3房屋的维修与保养6.3.1房屋的日常维修由房东负责。6.3.2乙方应合理使用并爱护房屋设施。第七章：合同的履行7.1履行要求7.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务。7.1.2任何一方不得无故拖延或拒绝履行。7.2履行监督7.2.1甲方有权监督乙方的履行情况。7.2.2乙方应配合甲方的监督工作。7.3履行的变更与终止7.3.1合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或终止合同。7.3.2合同变更或终止应遵循法律规定和合同约定。以上为合同前半部分的详细内容，双方应认真阅读并遵守合同各项条款。第八章：违约责任8.1违约情形8.1.1如乙方未按规定使用补贴或提供虚假信息，视为违约。8.1.2甲方如未按时发放补贴或无故拖延审批，亦视为违约。8.2违约责任的确定8.2.1违约责任根据违约行为的性质、程度和给对方造成的损失来确定。8.3违约责任的承担8.3.1违约方需承担相应的经济赔偿责任，并采取补救措施。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应首先通过协商解决争议。9.1.2协商不成时，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决机构9.3.1双方同意选择甲方所在地的人民法院作为解决争议的机构。第十章：附则10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。10.2合同的解释权10.2.1对本合同的解释权归甲方所有。10.3其他约定10.3.1双方可就本合同未尽事宜另行协商确定。第十一章：签字栏11.1甲方签字甲方代表签字：______甲方盖章：______11.2乙方签字乙方代表签字：______乙方盖章：______11.3签订时间合同签订时间：______11.4签订地点合同签订地点：______第十二章：附件12.1附件清单12.1.1本合同附件包括但不限于申请材料清单、租赁合同样本等。12.2附件的法律效力12.2.1所有附件均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管与使用12.3.1双方应各自保管一份附件，并在合同履行过程中严格按照附件规定执行。第十三章：保密条款13.1保密信息的定义13.1.1本合同所涉及的所有信息，包括但不限于乙方的个人信息和甲方的审批信息，均为保密信息。13.2保密义务13.2.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.3保密期限13.3.1保密义务自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有保密价值之日止。第十四章：知识产权14.1知识产权的归属14.1.1合同履行过程中产生的知识产权，其归属按照双方的约定或相关法律规定确定。14.2知识产权的使用14.2.1双方应尊重对方的知识产权，未经授权不得使用对方的知识产权。14.3知识产权的保护14.3.1一方发现对方知识产权被侵犯时，应及时通知对方，并协助对方采取保护措施。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定义15.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。15.2不可抗力的通知义务15.2.1一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。15.3不可抗力的影响15.3.1不可抗力导致的合同履行障碍，双方应根据实际情况协商解决。第十六章：合同的补充与修改16.1合同的补充16.1.1双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。16.2合同的修改16.2.1任何对本合同的修改均应以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十七章：通知与送达17.1通知的方式17.1.1双方可采用书面、电子邮件、传真等方式进行通知。17.2送达地址17.2.1甲方送达地址：______17.2.2乙方送达地址：______17.2.3任何一方变更送达地址，应及时书面通知对方。第十八章：法律适用与争议解决18.1法律适用18.1.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。18.2争议解决方式18.2.1合同双方因履行本合同所发生的任何争议，首先应通过协商解决；协商不成的，可提交至甲方所在地的人民法院进行诉讼。第十九