租房协议和租房合同(2024版)

租房协议和租房合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务2.2承租方的权利与义务2.3双方的资质与条件第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的条件与标准3.3租赁物的交付与验收第四章：租金4.1租金的确定4.2租金的支付方式4.3租金的调整第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止日期5.2租赁期限的延长与续租5.3租赁期限的提前终止第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的日常管理6.3租赁物的维修与保养第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3适用法律与管辖第十章：其他约定10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3其他特别约定第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.2合同的备案要求第十二章：签字栏12.1出租方签字12.2承租方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本租房协议旨在明确出租方与承租方之间的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同性质本合同为租赁性质的民事合同，受《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的约束。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：租赁双方2.1出租方的权利与义务出租方有权按合同约定收取租金，并有义务提供符合约定条件的租赁物。2.2承租方的权利与义务承租方有权按约定使用租赁物，并有义务按时支付租金及维护租赁物。2.3双方的资质与条件双方应具备履行合同所需的合法资质，并保证所提供的信息真实有效。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物位于______，建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.2租赁物的条件与标准租赁物应符合安全、卫生等标准，并具备约定的使用功能。3.3租赁物的交付与验收出租方应于______年______月______日前将租赁物交付承租方，双方应进行现场验收。第四章：租金4.1租金的确定租金为人民币（大写）：元整，按（月/季/年）支付。4.2租金的支付方式租金支付方式为：银行转账/现金支付/其他支付方式：______。4.3租金的调整租金在合同期内不得随意调整，若需调整，应经双方协商一致。第五章：租赁期限5.1租赁期限的起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁期限的延长与续租租赁期满，经双方协商一致，可延长租赁期限或续租。5.3租赁期限的提前终止任何一方需提前终止合同，应至少提前______天书面通知对方，并说明理由。第六章：租赁物的使用与管理6.1租赁物的使用规定承租方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法或违反公序良俗的活动。6.2租赁物的日常管理承租方应负责租赁物的日常管理，包括清洁、安全检查等。6.3租赁物的维修与保养租赁物的维修与保养责任由______方承担，具体事宜由双方根据实际情况协商确定。第七章：违约责任7.1违约的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，均构成违约。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约金的计算与支付违约金的数额根据违约情况和合同约定确定，并在违约发生后______天内支付。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并通过书面形式确认。8.2合同解除的条件合同可在满足法律规定或合同约定的条件时解除。8.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除等。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成时可提交至约定的仲裁机构或法院。9.2争议解决的程序双方应遵循法律规定和合同约定的程序进行争议解决。9.3适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1保密条款10.1.1双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密。10.1.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露保密信息。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力的定义包括但不限于自然灾害、战争、社会异常事件等。10.2.2不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3其他特别约定10.3.1双方可根据具体情况，协商一致后增加特别约定条款。10.3.2特别约定条款应以书面形式明确，并作为本合同的一部分。第十一章：合同的生效与备案11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除。11.2合同的备案要求11.2.1出租方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关管理部门备案。第十二章：签字栏12.1出租方签字：______盖章：______12.2承租方签字：______盖章：______12.3签订日期：____年____月____日12.4签订地点：______第十三章：合同附件13.1附件清单13.1.1租赁物的详细描述及图片资料。13.1.2租赁物的所有权证明文件。13.1.3双方的营业执照复印件。13.2附件的效力13.2.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属14.1.1本合同的解释权归双方共同所有。14.1.2对合同条款有不同理解时，应协商解决。14.2解释原则14.2.1解释合同时应遵循公平、诚信原则，尊重合同的原意。第十五章：合同的法律适用15.1适用法律15.1.1本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2法律冲突解决15.2.1如遇不同法律解释冲突，应优先适用合同签订地的法律。第十六章：合同的履行监督16.1监督责任16.1.1双方应相互监督合同的履行情况，确保合同顺利执行。16.2违约通知16.2.1一方违约时，另一方有权书面通知违约方纠正违约行为。第十七章：合同的更新与废止17.1合同更新17.1.1合同期满后，双方可协商更新合同条款，延长租赁期限。17.2合同废止17.2.1合同因履行完毕、解除或终止等原因废止，双方应办理相关手续。第十八章：合同的书面通知18.1通知方式18.1.1合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件等方式。18.2通知地址18.2.1双方应确保提供的联系地址准确有效，如有变更应及时通知对方。第十九章：合同的最终条款19.1合同完整性19.1.1本合同及其附件构成双方关于租赁事项的全部协议，取代之前所有口头或书面的协议。19.2合同修改19.2.1本合同的任何修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式确认。19.3法律咨询19.3.1双方在签订本合同前，应各自咨询法律顾问，确保合同的合法性和有效性。第二十章：合同的补充协议