转让房地产股权合同模板2024年

转让房地产股权合同模板2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同定义1.3合同效力第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息2.2乙方（受让方）信息2.3双方权利与义务第三章：股权转让3.1股权转让范围3.2股权转让价格3.3股权转让条件第四章：房地产信息4.1房地产基本情况4.2房地产权属状况4.3房地产使用状况第五章：转让程序5.1转让申请5.2转让审批5.3转让登记第六章：付款条款6.1付款方式6.2付款时间6.3付款保证第七章：股权交割7.1交割时间7.2交割条件7.3交割手续第八章：保证与承诺8.1甲方保证与承诺8.2乙方保证与承诺8.3保证与承诺的效力第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约责任9.3赔偿与补救措施第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他条款11.1不可抗力11.2保密条款11.3附加条款第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件12.2合同附件12.3签字栏、签到时间、签订地点第十三章：合同变更与终止13.1合同变更13.2合同终止条件13.3合同终止后的处理第十四章：附加条款14.1附加条款一14.2附加条款二合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方（转让方）与乙方（受让方）之间关于房地产股权转让的事宜，确保双方的权益得到保障，并促进双方的长期合作。1.2合同定义本合同中所指的“房地产股权”是指甲方持有的房地产公司的股权。“转让”是指甲方将其持有的房地产股权出售给乙方的行为。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的终止日期。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改或补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。第二章：合同双方2.1甲方（转让方）信息甲方名称：________甲方地址：________甲方代表：________甲方联系方式：________甲方股权比例：________（注：甲方需提供有效的营业执照副本及股权证明）2.2乙方（受让方）信息乙方名称：________乙方地址：________乙方代表：________乙方联系方式：________乙方股权购买意向：________（注：乙方需提供有效的营业执照副本）2.3双方权利与义务甲方权利与义务：甲方有权按照合同规定收取股权转让款项。甲方有义务按照合同规定转让其持有的房地产股权。甲方有义务提供股权转让所需的所有法律文件和信息。乙方权利与义务：乙方有权按照合同规定接收甲方转让的房地产股权。乙方有义务按照合同规定支付股权转让款项。乙方有义务在股权转让后遵守相关法律法规和公司章程。第三章：股权转让3.1股权转让范围甲方同意将其持有的房地产公司股权全部/部分转让给乙方，具体转让的股权比例为：______%。3.2股权转让价格双方协商确定的股权转让价格为：______元人民币。3.3股权转让条件股权转让的条件包括但不限于：甲方已获得必要的内部和外部批准。乙方已按照合同规定支付了全部或部分转让款项。第四章：房地产信息4.1房地产基本情况房地产公司名称：________房地产公司地址：________房地产公司经营范围：________（注：双方需明确房地产公司的基本情况）4.2房地产权属状况房地产公司的权属状况包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，具体信息详见权属证明文件。4.3房地产使用状况房地产公司目前的土地使用状况、房屋使用状况等，具体信息详见使用状况报告。第五章：转让程序5.1转让申请甲方应在合同生效后______天内，向相关政府部门提交股权转让申请。5.2转让审批甲方应负责协调并确保股权转让获得相关政府部门的审批。5.3转让登记股权转让审批通过后，甲方应协助乙方完成股权转让的登记手续。第六章：付款条款6.1付款方式乙方应按照以下方式支付股权转让款项：一次性支付：________分期支付：________（注：双方需协商确定付款方式和支付计划）6.2付款时间乙方应在合同生效后______天内支付首期转让款项，并按照支付计划按时支付后续款项。6.3付款保证乙方应提供相应的付款保证，以确保股权转让款项的支付。第七章：股权交割7.1交割时间股权交割应在乙方支付全部转让款项后______天内完成。7.2交割条件股权交割的条件包括但不限于：乙方已支付全部转让款项。股权转让已获得相关政府部门的审批。股权转让登记手续已完成。7.3交割手续甲方应协助乙方完成股权交割的所有手续，包括但不限于：股权证书的变更。公司章程的修改。股东名册的更新。第八章：保证与承诺8.1甲方保证与承诺甲方保证其转让的股权是合法、有效且未设置任何质押或其他权利负担的。甲方承诺在股权转让过程中提供必要的协助和信息。8.2乙方保证与承诺乙方保证其购买股权的资金来源合法，并承诺在股权转让后遵守公司的章程和相关法律法规。8.3保证与承诺的效力双方的保证与承诺在合同生效后持续有效，不受合同终止或解除的影响。第九章：违约责任9.1违约定义违约是指合同一方未能履行或未能完全履行合同规定的义务，或违反合同中的任何条款。9.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同义务等。9.3赔偿与补救措施违约方应赔偿另一方因违约行为而遭受的所有直接和间接损失。赔偿金额应由双方协商确定，或由仲裁机构或法院裁决。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过友好协商解决合同执行过程中出现的任何争议。如协商不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.2适用法律本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点仲裁地点为合同签订地，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一章：其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，受影响一方应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否解除合同或部分免除履行义务。11.2保密条款双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.3附加条款双方可根据实际情况协商增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第十二章：合同生效与附件12.1合同生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.2合同附件以下附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力：附件一：房地产公司的权属证明文件附件二：房地产公司使用状况报告附件三：股权转让审批文件12.3签字栏、签到时间、签订地点甲方授权代表签字：________乙方授权代表签字：________签订日期：________签订地点：________12.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。12.5合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有。第十三章：合同变更与终止13.1合同变更任何对本合同的变更或补充，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2合同终止条件本合同可在以下情况下终止：双方协商一致终止合同。一方严重违反合同条款，经另一方书面通知后在合理期限内未能改正。因不可抗力事件导致合同无法继续履行。13.3