2024版商场档口出租协议

2024版商场档口出租协议合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3法律依据第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的现状与条件2.3租赁物的使用范围第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止3.2续租条件与程序3.3租赁期限的变更与终止第四章：租金及支付方式4.1租金的确定与调整4.2租金的支付方式与时间4.3逾期支付的责任第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间5.2验收的标准与程序5.3交付与验收的记录第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用6.2租赁物的维护责任6.3维修与修缮的责任第七章：违约责任7.1违约的定义与责任7.2违约的赔偿范围7.3违约的解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同解除后的权利与义务第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3争议解决的费用承担第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充与修改10.3其他约定签字栏甲方（出租方）：乙方（承租方）：签订时间：签订地点：合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方关于商场档口租赁的权益与义务，确保租赁关系的合法性、稳定性和公平性。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出租给乙方的商场档口，以及双方在租赁过程中的权利、义务和责任。1.3法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决，均应遵守中华人民共和国的有关法律法规。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的位置与面积租赁物位于______商场，具体位置为______，面积为______平方米。2.2租赁物的现状与条件租赁物目前处于良好状态，具备正常营业所需的基本条件，具体设施包括但不限于______。2.3租赁物的使用范围乙方有权在租赁期内按照约定的用途使用租赁物，不得用于非法或违反公序良俗的活动。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起始与终止租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租条件与程序租赁期满，乙方如需续租，应于租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，并按甲方规定的条件续签租赁合同。3.3租赁期限的变更与终止甲乙双方可协商一致变更或提前终止租赁期限，但需提前______天书面通知对方。第四章：租金及支付方式4.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整应根据市场行情和物价指数进行，调整周期为每______年一次。4.2租金的支付方式与时间租金应于每月的第______日前支付给甲方，支付方式为______。4.3逾期支付的责任乙方逾期支付租金，应按日支付未付款项的______%作为滞纳金。第五章：租赁物的交付与验收5.1交付的条件与时间甲方应于租赁起始日前______天，将租赁物按照约定条件交付给乙方。5.2验收的标准与程序乙方应在接收租赁物后______小时内完成验收，并书面确认租赁物符合约定条件。5.3交付与验收的记录甲乙双方应在租赁物交付与验收时共同签署《租赁物交付验收记录》。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的合理使用乙方应按照租赁物的性质和约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2租赁物的维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。6.3维修与修缮的责任对于租赁物的重大维修和修缮，由甲方负责，乙方应予以协助。第七章：违约责任7.1违约的定义与责任任何一方违反合同条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.2违约的赔偿范围违约赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失以及合理的律师费用等。7.3违约的解决方式违约发生后，双方应首先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方的共同意愿，变更内容应以书面形式确认，并由双方签字盖章。8.2合同解除的条件与程序合同可在满足特定条件下被解除，具体条件包括但不限于______。8.3合同解除后的权利与义务合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律规定，妥善处理后续事宜。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同争议应首先通过友好协商解决，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照仲裁或诉讼程序进行。9.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附则10.1合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。10.2合同的补充与修改合同一经签订，未经双方同意，任何一方不得擅自修改或补充。10.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。签字栏甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______签订时间：______签订地点：______以上为合同前半部分内容，后半部分待续。第十章：附则（续）10.4通知与送达甲乙双方应确保提供的联系方式准确有效。任何通知或文件，以书面形式通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达至对方指定地址或邮箱，视为有效送达。10.5保密条款甲乙双方应对合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。10.6不可抗力因不可抗力导致不能履行或完全履行合同义务的一方，应及时通知对方，并提供相应证明，可部分或全部免除责任。10.7合同生效本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一章：违约责任细则11.1违约责任的确定违约责任的确定应根据违约方的行为性质、违约程度及给对方造成的损失来综合评定。11.2违约金的计算违约金的计算方式为违约行为所涉及金额的______%，但最高不超过合同总金额的______%。11.3违约责任的免除在特定情况下，如违约方能证明违约行为是由于第三方不可预见的行为导致的，可申请免除或减轻违约责任。第十二章：合同的终止与解除12.1合同终止的条件合同在租赁期满、双方协商一致或法律规定的其他情况下终止。12.2解除合同的程序一方需解除合同，应提前______天向对方发出书面通知，并说明解除合同的理由。12.3合同解除后的处理合同解除后，双方应根据合同条款和实际情况，合理处理租赁物的返还、租金结算等事宜。第十三章：特别条款13.1特殊约定针对租赁物的特殊性质或使用要求，双方可在此章节中作出特别约定。13.2优先权条款在租赁期满或合同解除时，乙方在同等条件下享有对租赁物的优先租赁权。13.3附加服务甲方可提供附加服务，如商场管理、广告宣传等，具体服务内容及费用由双方另行商定。第十四章：附件14.1附件的构成本合同的附件包括租赁物平面图、设施设备清单、交付验收记录等。14.2附件的效力合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十五章：其他15.1合同的修改与补充合同的任何修改与补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖