2024版房屋中介居间合同范本

2024版房屋中介居间合同范本合同目录第一章：前言1.1合同目的与范围1.2定义与解释1.3法律适用第二章：委托人与居间人2.1委托人资格2.2居间人资格2.3双方声明与保证第三章：居间服务内容3.1居间服务概述3.2房屋信息的提供3.3交易撮合与协调第四章：居间服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付条件4.3费用支付时间与方式第五章：双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务5.2居间人的权利与义务5.3信息披露与保密第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果6.3合同终止的情形第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.2违约责任的承担方式7.3违约责任的免除第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.2不可抗力的通知义务8.3不可抗力的影响与处理第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：附加条款10.1附加条款的效力10.2附加条款的内容第十一章：签字栏11.1委托人签字11.2居间人签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附则12.1合同生效条件12.2合同的修改与补充12.3其他约定事项合同编号______第一章：前言1.1合同目的与范围本合同旨在明确委托人与居间人之间在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保双方利益得到合法、公平的保障。本合同适用于委托人委托居间人提供房屋买卖居间服务的全过程。1.2定义与解释1.2.1“居间服务”指居间人根据本合同约定，为委托人提供房屋买卖信息、撮合交易等服务。1.2.2“房屋信息”指居间人提供的有关房屋的基本情况、权属情况、价格等信息。1.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：委托人与居间人2.1委托人资格委托人应为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.2居间人资格居间人应为依法设立并具备房屋买卖居间服务资质的机构。2.3双方声明与保证2.3.1委托人声明其有权委托居间人进行房屋买卖居间服务。2.3.2居间人保证其具备提供房屋买卖居间服务的资质，并承诺按照合同约定提供服务。第三章：居间服务内容3.1居间服务概述居间人应根据委托人的要求，提供房屋买卖相关的居间服务，包括但不限于房屋信息的搜集、买卖双方的沟通协调、合同的签订等。3.2房屋信息的提供3.2.1居间人应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋的基本情况、权属情况等。3.2.2居间人应确保房屋信息的及时更新，以便于委托人做出决策。3.3交易撮合与协调3.3.1居间人应协助委托人与买方或卖方进行沟通，并促成交易。3.3.2居间人应负责房屋买卖合同的草拟、审核和签订。第四章：居间服务费用4.1费用计算方式居间服务费用按照房屋成交价的______%计算。4.2费用支付条件委托人应在房屋买卖合同签订后支付居间服务费用。4.3费用支付时间与方式4.3.1居间服务费用的具体支付时间应根据房屋买卖合同的签订日期确定。4.3.2居间服务费用的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第五章：双方的权利与义务5.1委托人的权利与义务5.1.1委托人有权要求居间人按照合同约定提供居间服务。5.1.2委托人应向居间人提供真实、准确的房屋买卖相关信息。5.2居间人的权利与义务5.2.1居间人有权根据合同约定收取居间服务费用。5.2.2居间人应尽职尽责，为委托人提供专业的房屋买卖居间服务。5.3信息披露与保密5.3.1双方应相互披露与房屋买卖相关的所有重要信息。5.3.2双方应对在居间服务过程中知悉的对方的商业秘密及个人隐私保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.1.2如需变更合同，双方应书面形式提出，并经双方协商一致后签订变更协议。6.2合同解除的条件与后果6.2.1一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.2.2合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未完成的居间服务及相关费用。6.3合同终止的情形6.3.1合同在房屋买卖交易完成后自动终止。6.3.2如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商终止合同。第七章：违约责任7.1违约责任的确定7.1.1违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于违约金、赔偿金等。7.2违约责任的承担方式7.2.1违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。7.2.2违约方应在违约行为发生后合理期限内支付违约金或赔偿金。7.3违约责任的免除7.3.1如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方可免除违约责任。7.3.2双方应就违约责任的免除达成书面协议。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定义8.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.2不可抗力的通知义务8.2.1一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。8.3不可抗力的影响与处理8.3.1因不可抗力导致合同不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。8.3.2双方应尽量减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应指定专人负责争议的协商解决。9.2.2如协商不成，双方应按照相关法律规定和合同约定选择适当的争议解决方式。9.3法律适用与管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.3.2双方同意由合同签订地的人民法院管辖。第十章：附加条款10.1附加条款的效力10.1.1双方可就本合同未尽事宜订立附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.1.2附加条款应以书面形式订立，并经双方签字盖章后生效。10.2附加条款的内容10.2.1附加条款应包括但不限于特殊情况下的居间服务、费用调整、特殊权利义务等。第十一章：签字栏11.1委托人签字：______日期：______11.2居间人签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______第十二章：附则12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2双方应确保合同内容的真实性、合法性。12.2合同的修改与补充12.2.1