房屋中介服务费合同2024年

房屋中介服务费合同2024年甲方（委托方）：________身份证号码：________联系电话：________地址：________乙方（中介方）：________营业执照号码：________联系电话：________地址：________第一条服务内容1.1甲方委托乙方提供房屋买卖中介服务，具体服务内容包括但不限于：提供房屋买卖信息；协助甲方与买方进行谈判；协助甲方完成房屋交易的相关手续；提供房屋交易的法律咨询。1.2乙方应根据甲方的需求，提供专业的中介服务，确保房屋交易的顺利进行。第二条服务期限2.1本合同的服务期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2如在服务期限内房屋未能成功交易，双方可协商延长服务期限。第三条服务费用3.1甲方应支付乙方的中介服务费为房屋成交价格的_______%。3.2服务费用应在房屋成交后_______日内支付给乙方。3.3若房屋未能成交，甲方无需支付中介服务费。第四条甲方的权利与义务4.1甲方有权随时了解房屋交易的进展情况。4.2甲方应提供房屋交易所需的相关证件和资料。4.3甲方应保证所提供的信息真实、准确，不得隐瞒房屋的实际情况。4.4甲方应在房屋成交后协助乙方办理房屋过户手续。第五条乙方的权利与义务5.1乙方有权根据市场情况，制定房屋的交易策略。5.2乙方应积极寻找潜在的购房者，并及时向甲方反馈信息。5.3乙方应保证在服务期间内，尽最大努力完成房屋的交易。5.4乙方应在房屋成交后协助甲方办理房屋过户手续，并确保交易的合法性。第六条房屋交易价格6.1房屋的最低交易价格由甲方确定，乙方不得低于该价格交易房屋。6.2乙方应根据市场情况，合理确定房屋的挂牌价格。第七条房屋交付7.1房屋交付的条件和时间由甲方和购房者协商确定。7.2乙方应在房屋交付时，协助甲方和购房者完成房屋交接手续。第八条税费承担8.1房屋交易过程中产生的税费由甲方承担。8.2乙方应协助甲方了解税费的具体金额及缴纳方式。第九条违约责任9.1如甲方未按约定提供房屋交易所需的相关证件和资料，导致房屋无法交易，甲方应支付乙方违约金人民币_______元整（￥_______）。9.2如乙方未按约定履行中介义务，导致房屋无法交易，乙方应支付甲方违约金人民币_______元整（￥_______）。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决。10.2协商不成时，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1甲乙双方应保证提供的信息真实、准确，如因提供虚假信息导致合同无效或无法履行，责任方应承担相应的法律责任。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________签订日期：________年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露、提供或允许第三方使用上述秘密。第十四条合同变更与解除14.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更或解除合同。第十五条合同的解释15.1本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得单方面解释合同内容。15.2如对合同内容有异议，双方应协商解决。第十六条合同的终止16.1合同自房屋交易手续办理完毕，且双方履行完毕各自义务之日起终止。16.2合同终止后，双方应相互返还各自持有的合同文本及相关文件。第十七条特别约定17.1双方可根据实际情况，对合同内容进行特别约定，并以书面形式确认。17.2特别约定与本合同具有同等法律效力。第十八条合同生效18.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。18.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：________乙方（中介方）：________签订日期：________年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：房屋产权证复印件：证明甲方对该房屋拥有合法产权。土地使用权证复印件：证明甲方对该房屋所在土地拥有合法使用权。房屋现状照片：展示房屋及其附属设施的当前状态。房屋评估报告：由第三方评估机构出具，证明房屋的市场价值。中介服务协议：详细列出乙方提供的服务内容及费用。房屋交易相关文件：包括但不限于交易合同、过户申请表、税费缴纳证明等。其他相关证明材料：根据实际情况可能需要的其他文件。二、违约行为及认定：甲方违约行为：未按约定提供房屋交易所需的相关证件和资料。隐瞒房屋的实际情况，导致房屋无法交易。提供虚假信息导致合同无效或无法履行。乙方违约行为：未按约定履行中介义务，导致房屋无法交易。泄露甲方的商业秘密或技术秘密。违约认定：违约行为一经认定，违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的一切法律责任。三、法律名词及解释：房屋产权证：指房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权的归属。土地使用权证：指土地使用权的法律凭证，证明土地使用权的归属。房屋交易：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。中介服务费：指甲方为获得乙方中介服务而支付的费用。违约金：指违约方因违反合同约定而需支付的一定金额的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：房屋交易问题：如房屋在服务期限内未能成功交易，双方应协商是否延长服务期限或解除合同。中介服务费支付问题：如甲方未按约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。房屋过户问题：如甲方未按约定协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并可向人民法院提起诉讼。税费缴纳问题：如税费缴纳存在争议，甲乙双方应协商解决，协商不成可向税务机关申请调解。五、所有应用场景：个人出售住房：适用于个人出售自住房屋，合同条款可保障双方权益。投资房产出售：适用于投资者出售房屋用于收