郑州房屋买卖合同(2024版)

郑州房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人的权利与义务第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积3.2房屋结构与设施3.3房屋权属情况第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3价格调整条款第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收程序5.3交付与验收的违约责任第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件6.3解除合同的法律后果第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3适用法律与管辖第九章：其他条款9.1通知与送达9.2保密条款9.3不可抗力第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件10.2签字栏10.3签订时间10.4签订地点10.5合同备案附录A.房屋平面图及相关图纸B.房屋权属证明文件C.其他相关附件合同编号：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明确卖方与买方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公正性和有效性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，双方当事人均应遵守本合同所规定的各项条款。1.3合同的法律依据本合同的订立、执行、变更、解除和争议解决均应遵守中华人民共和国法律、法规及相关政策。第二章：合同当事人2.1卖方基本信息卖方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2买方基本信息买方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3当事人的权利与义务2.3.1卖方的权利与义务卖方应保证房屋权属清晰，无争议，并按照合同约定交付房屋及相关资料。2.3.2买方的权利与义务买方应按照合同约定支付房款，并在约定时间内完成房屋验收。第三章：房屋描述3.1房屋位置与面积房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋结构与设施房屋结构为______，内部设施包括______。3.3房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第四章：交易价格与支付方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币（大写）______元整。4.2付款方式与期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币______元，余款在房屋交付前一次性付清。4.3价格调整条款如遇市场行情变动，双方可协商调整房屋交易价格，但需书面形式确认。第五章：房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应在买方支付全部房款后______日内交付房屋。5.2房屋验收程序买方应在收到房屋交付通知后______日内进行验收，如有异议，应在验收后______日内提出。5.3交付与验收的违约责任如卖方延迟交付或买方延迟验收，应按照合同约定支付违约金。第六章：合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。6.2合同解除的条件如一方严重违约，另一方有权解除合同。6.3解除合同的法律后果合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第七章：违约责任7.1违约的定义违反合同约定的行为视为违约。7.2违约责任的承担违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失。7.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法为______。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同争议应首先通过协商解决，协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决的程序争议双方应按照仲裁规则提交仲裁申请，并接受仲裁裁决。8.3适用法律与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第九章：其他条款9.1通知与送达合同中的通知应以书面形式送达至双方约定的地址。9.2保密条款双方应对合同内容及交易过程中知悉的商业秘密予以保密。9.3不可抗力因不可抗力导致不能履行或延迟履行合同义务的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。第十章：合同的生效、签字与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2签字栏卖方签字：______买方签字：______10.3签订时间签订时间：______10.4签订地点签订地点：______10.5合同备案本合同签订后，双方应于______日内到相关部门进行备案。附录A.房屋平面图及相关图纸B.房屋权属证明文件C.其他相关附件（注：以上内容为合同前半部分，后半部分将在后续提问中继续完善。）第十章：合同的生效、签字与备案（续）10.5合同备案本合同签订后，双方应于____天内到房屋所在地的房地产管理部门进行备案，确保合同的合法性和效力。10.6合同的生效时间本合同自双方签字盖章且完成备案之日起正式生效。10.7合同的副本本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。11.1合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有，任何对合同内容的解释应由双方协商一致确定。第十一章：附加条款11.1附加条款的效力本合同的附加条款与正文具有同等法律效力，双方应予以遵守。11.2附加条款的内容双方可根据实际情况协商确定附加条款，附加条款的内容应明确、具体，并以书面形式附于合同之后。第十二章：合同的修改与补充12.1修改与补充的条件合同在执行过程中，如遇特殊情况需要修改或补充，双方应本着公平、诚信的原则进行协商。12.2修改与补充的程序任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十三章：合同的终止13.1合同终止的条件合同在履行完毕或双方协商一致解除时终止。13.2合同终止的程序合同终止时，双方应按照约定的程序进行结算，并办理相关手续。第十四章：合同的保密14.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。14.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。第十五章：合同的附件15.1附件的效力合同的附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。15.2附件的内容附件包括但不限于房屋平面图、权属证明、房屋交接单、验收报告等。第十六章：特别约定16.1特别约定的内容双方可根据具体情况，就房屋的交付、验收、装修、使用等事项作出特别约定。16.2特别约定的效力特别约定一旦达成，即成为合同的一部分，双方应严格遵守。第十七章：违约责任的进一步明确17.1延迟交付的违约责任卖方如延迟交付房屋，应按日支付房款总额____‰的违约金。17.2延迟支付的违约责任买方如延迟支付房款，应按日支付未付款项____‰的违约金。第十八章：争议解决的补充18.1争议解决的补充方式除仲裁外，双方亦可选择向房屋所在地的人民法院提起诉讼。18.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十九章：合同的生效条件的补充19.1合同生效的附加条件本合同的生效还需满足以下条件：______。19.2合同生效的确认方式双方应以书面形式确认合同生效的条件已满足。第二十章：通知和送达20.1通知的方式本合同项下的所有通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他